上虞区盖北镇联合村集体房屋顶光伏安装项目

经有关部门核准，公开招租上虞区盖北镇联合村集体房屋顶光伏安装项目，现公告如下：

一、招租概况：

1．标的位置：

****中心****楼为1号房+****中心****公寓、****中心****楼区域为3号房，面积约1550㎡。

以上出租面积界定以现场测量为准。

2.招租起始价格（初装费）：1****大楼为阳光棚（平屋顶），面积650㎡左右。****楼、****中心为阳光棚（平屋顶），面积200㎡。3****公寓为斜屋面（人字屋面），面积700㎡左右。以上面积光伏安装起始价初装费为281600元。

3.招租起始价格（屋面租金）：租金阳光棚平顶屋面面积二处850㎡左右，小计租金起始价为94400元，光伏板块236块，按每块板面20元/块年租金计价；斜面屋面（人字屋面）面积700㎡左右，小计租金起始价为120000元，光伏板块200块，按每块板面30元/块年租金计价。

4．租赁期限：20年（2026年8月 日-2046年8月 日），具体以签订合同时间为准，如因政府拆迁，合同自然终止，拆迁费由安装单位与政府自行协商，其中拆迁款10%作为对村集体屋面租金提前终止补偿款，另如遇村屋面装修安装单位应及时免费组织人员拆装一次，并承担免费拆装时的一切安全责任，如拒不配合，甲方有权终止合同，拆除安装的光伏板块，如在安装过程中造成屋面或其他设施设备损坏，由安装单位负责修复费用自理。

5.本招租项目款项分为三部分结算支付：①年度基础固定租金、②初装费、③租期 20 年租金溢价总额（租金每5年为一个周期，每个周期租金基数递增1%）。

年度基础固定租金：平顶屋面光伏板按 20 元 / 块 / 年计算，斜屋面光伏板按 30 元 / 块 / 年计算，该标准以中标第一年核定金额为准，租赁期内基础租金单价不作变动，租金按季度支付至村集体对公账户。

初装费标准：整体初装费单价不低于 600 元 / 块，***网验收合格后 7 个工作日内一次性全额付清。

20 年租赁期租金增长（溢价）金额：计算公式 = 中标方案 20 年全部应付总租金－（平顶板数量 ×20 元＋斜面板数量 ×30 元）×20 年。该笔溢价资金随同初装费，***网完成 7 个工作日内一次性付清。

二、招租形式：有底价的一次性竞价。

三、报名条件：具有民事能力的法人（不接受联合体报名），除法律法规和本次招租公告另有规定外，均可申请报名（不再申请委托报名）。但必须符合低碳高效、节能减排、绿色发展等环保要求。

四、报名需带资料和注意事项：

1．企业报名需提供营业执照、法定代表人申请书、授权委托书、经办人身份证、企业公章，以上资料均需提供原件（验证后予以退还）和复印件。

2．竞标保证金：报名前每个标的需缴纳竞标保证金人民币肆万元整，竞标保证金缴纳单位及账号账户名称：绍兴市上虞区盖北镇联合村集体经济组织，开户银行：浙江上虞农村商业银行股份有限公司杭州湾新区支行盖北分理处，帐号：201000033794670，缴纳方式：银行转账、电汇、网银等；未按规定缴纳保证金或保证金逾期缴纳的，将不予受理报名或视作无效报名处理。

3．报名参加人数不足二家的，可以由双方协商成交并签约，成交价不低于标底价。

五、报名时间、地点：

2026年 9 月 15 日上午09时00分至11时00分，下午14时30分至16时30分，到上虞区盖北镇人民政府，办理报名登记手续，领取相关资料（节假日期间不予受理报名）。

六、竞价时间及地点：2026年 9 月 16 日 10 时 30 分。地点：上虞区盖北镇人民政府开标室。

七、看样联系人：何先生，联系电话：139****0639

罗先生，联系电话：183****8175

绍兴市上虞区盖北镇联合村集体经济组织

浙江天平项目咨询有限公司

2026年 9 月4 日

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