项目宿舍型住宅精装修设计施工EPC

招标公告

1．招标条件

****中心保障性租赁住房项目已由曲靖经济技术开发区行政审批局（备案号[项目代码]:2409-530329-99-01-890560）批准建设。项目招标人为曲靖市人才安居住房管理有限公司（以下简称：招标人），建设资金来自企业自筹、政府补贴及金融机构融资，招标代理为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目宿舍型住宅精装修设计施工EPC进行公开招标，资格审查方式为资格后审，欢迎有兴趣的潜在投标人参与该项目投标。

2．项目概况

2.1 工程名称：****中心保障性租赁住房项目宿舍型住宅精装修设计施工EPC（招标编号：E53A00426001195）。

2.2 建设地点：曲靖市经开区宁州路以东，胜峰路以南，师院西路以西，玮二路北侧。

2.3 项目概况：

项目估算总投资34081.93万元，层高约11层，建筑高度约47.4米，建设746套保障性租赁住房、商业及配套用房等。规划总建筑面积52680.07平方米，计容建筑面积,54130.43平方米。

2.4 招标范围：

2.4.1工程设计：包括但不限于室内装修方案设计、室内装修施工图设计，并需要配合精装设计审查及消防报审等相关工作，及竣工验收、移交完成。

2.4.2工程施工：

****中心保障性租赁住房项宿舍型保租房5栋（分别为1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、7#楼）精装修工程及家具家电采购安装，具体详见附件精装修交付标准及家具家电采购清单，装修范围为客厅、餐厅、卧室、厨卫、阳台、过道等所有室内空间，公共区域：入户大厅、电梯厅、公寓走道公共精装修区域。精装修面积共24817.67㎡，金额暂估4493.81万元（含设计费）。

2.5 工期要求：180日历天（设计工期30日历天，施工工期150日历天）

2.6 质量要求：一次验合格

2.6.1设计质量标准：符合国家法律、法规、现行有效的技术标准、规范及工程所在地的地方性法规、规章和政策要求等，成果文件应通过相关行政主管部门审核、审批；保证设计质量，对提供的所有成果的真实性和可靠性负终身质量责任。

2.6.2施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2014）等国家、地方、行业验收规范、标准、规程，一次性验收合格。

2.6.3采购质量标准：符合国家现行质量、节能、环保、安全等相关要求，并满足本项目技术要求。

2.7 承包方式：工程总承包。

2.8 资金来源：已落实。

3．投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供营业执照或事业单位法人登记证复印件/扫描件，联合体的各方均须提供）

3.2投标人须同时具有以下施工资质和设计资质：

3.2.1施工资质：（1）建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质（2）具备有效的安全生产许可证（提供证书扫描件）

3.2.2设计资质：具备以下设计资质三选一①建设行政主管部门核发的工程设计综合类资质甲级；②建筑行业(建筑工程)设计甲级资质；③建筑装饰工程设计专项甲级资质；（提供证书扫描件）

注：联合体投标的需提供联合体各方的资质证书。

3.3 财务要求：具有良好财务状况，提供：2023年至2025年任意2年经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表）；成立不满3年的，提供自成立至今经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表）；成立不满1年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表）；(以联合体投标的，联合体牵头方提供）。注：2023年至今审计***平台（网址http://****.gov.cn，***平台）申请赋码，否则视为无效证明材料。

3.4信誉要求：①当前未被建设行政主管部门取消投标资格（投标人提供承诺书）； ②未被“***网（http://****.gov.cn）”列入失信被执行人（提供截图）③投标人配备的施工现场专业（管理）人员须为本单位人员（提供无挂证行为承诺书）。若存在挂证行为的，一经查实否决其投标或取消中标资格，并依法依规进行处罚（证书有关情况***平台或全国工程质量安****城乡建设行业从业人员培训管理信息系统/***网站查询）； ④根据《****城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动（提供承诺书）。

3.5 主要人员要求

（1）项目总负责人资格：①要求应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师或者注册监理工程师等，且必须在投标人单位注册（提供注册证书）；②项目总负责人可由设计负责人或施工项目经理兼任；③提供2025年6月至今任意连续三个月的社保证明材料扫描件。

（2）设计负责人：①设计负责人须具备一级注册建筑师资格或一级注册结构工程师资格，且必须在投标人单位注册（提供注册证书）；②提供2025年6月至今任意三个月的社保证明材料扫描件；

（3）施工项目经理：①具备建设行政主管部门核发的一级注册建造师资格（建筑工程专业），且必须在投标人单位注册（提供注册证书）；②提供有效的B类安全生产考核合格证书；③提供2025年6月至今任意三个月的社保证明材料扫描件；④不得为其他在建项目的施工项目负责人或工程总承包项目经理（提供无在建项目承诺书）。

（4）施工技术负责人：①须具备高级工程师职称（建筑工程相关专业）（提供职称证书）；②提供2025年6月至今任意三个月的社保证明材料扫描件。

注：设计负责人、施工项目经理、施工技术负责人不得为同一人兼任，须为不同的人任职。

3.6施工现场专业（管理）人员配备要求：应满足招标文件第二章投标人须知9.8款“施工现场专业（管理）人员配备表”要求。

3.7本次招标接受联合体投标，联合体牵头人须为施工单位，并符合以下要求：

（1）联合体各方之间均应订立联合体投标协议，约定联合体各方承担的工作，与招标人之间的往来信函等均通过牵头人办理；联合体投标协议连同投标文件一并提交给招标人；

（2）联合体投标人资质以协议书中规定的工作内容确定资质,订立联合体投标协议后，联合体各方不得再单独或组成新的联合体参加同一项目的投标。

4．招标文件的获取

请你单位于2026年8月4日17时30分至2026年8月11日17时30***网选择“曲靖市”进入公共资源交易电子服务系统，凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件；未办理企业数字证书（CA）的企***网***网上申请办理证书。如投标企业已经办理过云南CA证书（包含在云南****中心办理的云南CA证书），此次投标无需重复办理，***网进行注册，待审核通***网获取招标文件。注：此为获取招标文件的唯一途径。 获取招标文件应该在招标公告截止时间前。

5．投标文件的递交

5.1.招标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）以网上公告时间为准。

5.2网上上传：***网（***平台）选址“曲靖市”递交电子投标文件，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

5.3.其他要求：网上上传投标文件后，还须按以下要求使用对投标文件进行了加密的数字证书（CA）在开标时进行解密，才能读取或导入投标文件，因申请人原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件，逾期上传的或者未按要求上传的投标文件，视为撤回投标文件，招标人不予受理。

（1）***网上智能开标远程解密进行解密。***平台－选择地区为曲靖市，按照《网上智能开标远程解密操作指南（投标人）》完成远程解密、查看开标一览表等相关操作。本项目解密时间为30分钟，***网上解密，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。

因开标系统、***网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密投标文件的，经核实和上报相关部门同意后，***网上解密指令来延长解密时间。

开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予对应的回复。在规定的统一提出异议时间内不提出异议的，则视为对开标结果无异议。

（2）到规定解密截止时间后已解密的投标人不足三家的，按规定重新招标。

技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司

服务热线：010-****3801，QQ：400****998。

1. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在“云南省公共资源交易信息”、“***平台”及“云上营家”上发布。

7. 联系方式

招标人：曲靖市人才安居住房管理有限公司

联系人：左汶鑫

联系电话：152****1827

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地 址：****路****号

项目负责人：周芸帆

经办人：刘彦威

电话：136****8204

监督部门联系方式

联系人： 曲靖经济技术开发区行政审批局 曲靖经济技术开发区建设局

地 址：曲靖经开区翠峰街道三江大道康居瑞园1栋

电 话：0874-***9365