云南省会泽县蔓海景区旅游基础设施及生态治理建设政府和社会资本合作（PPP）项目资产评估咨询服务

一、项目概况云南省会泽县蔓海景区旅游基础设施及生态治理建设政府和社会资本合作（PPP）项目（以下简称“本项目”）分为蔓海旅游基础设施建设项目及蔓海生态治理工程项目，2019年12月20日采用公开招标方式,中标单位为云南建设基础设施投资股份有限公司（牵头人）与云南工程建设总承包股份有限公司（成员一）、云南建投第四建设有限公司（成员二）组成的联合体，负责投融资、建设和运营管理。项目采取PPP合作模式，合作期22年，其中建设期5年、运营期17年，项目预计于2026年11月底完工验收，根据项目推进情况，拟开展资产评估咨询服务招标采购工作，为会泽县承泽基础设施投资建设有限公司开展市场招商工作提供价值参考依据。

二、招标范围

采购范围包括：云南省会泽县蔓海景区旅游基础设施及生态治理建设政府和社会资本合作（PPP）项目资产评估咨询服务。

评估对象和评估范围：评估对象为云南省会泽县蔓海景区旅游基础设施及生态治理建设政府和社会资本合作（PPP）涉及的招商资产的使用权或经营权市场价值:评估范围主要为项目西入口商业综合体：总占地面积136亩，总建筑面积37415.81m，其中地上建筑面积25717.44m，地下建筑面积11698.37m，****楼(****楼为单层建筑，****楼为双层建筑)，243个地下机动车停车位(其中充电车位27个，无障碍停车位5个)，28个地面机动车停车位，36个地面非机动车停车位，出具有效的资产评估咨询报告。

三、标段划分

本次招标不划分标段。

四、服务期限

自合同签订之日起至合同约定的双方权利义务履行完毕之日止。

五、投标人的资质要求

1.资质要求：具备中华人民共和国独立法人资格，持有效营业执照；资产评估机构满足法定的设立条件，完成财政部门的备案。

2.业绩要求：近三年内应具备至少完成过一个类似项目业绩。

3.财务要求：响应人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态；提供2023年至今每年的财务报表（若成立时间不足三年的，则提供已有报表）。

4.信誉要求：在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，具有良好的服务保障，具备良好的信誉，没有被列入“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”的“失信被执行人”名单内，响应人没有被行政主管部门停止投标资格；近三年无重大违法记录。

5. 在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，具有良好的服务保障，具备良好的信誉；

6.供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：无

7.本次报价不接受联合体报价。

六、招标组织形式及方式

项目公司自行组织，拟采用询比方式确定本次项目资产评估咨询服务单位。

七、费用预算

参照资产评估收费管理办法（发改价格2009年2914号）,本次资产评估咨询服务范围内的商业运营资产账面原值约15000万元，控制价费率采用发改价格【2009】2914号差额定率累进法计算，评估费用约为13.58万元，参照团队内陆良河道项目资产评估（评估涉及水上陆上娱乐项目、停车位及商铺等不同类型业态19种，评估费用为6.5万元），经市场调研同时结合项目实际情况：本项目评估内容主要为西入口商业综合体，总占地面积136亩，总建筑面积37415.81m，其中地上建筑面积25717.44m，地下建筑面积11698.37m，主要为商铺及停车场。****楼，243个地下机动车停车位，64个地面停车位，结合相关标准及该项目评估难易程度，本项目最终招标控制价为4.5万元。

招采前期工作已准备就绪，特向项目公司招标领导小组申请启动本项目资产评估咨询服务招采工作。

会泽县承泽基础设施投资建设有限公司

2026年9月5日

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