北京金隅物业服务有限公司经开项目部幕墙清洗服务项目竞争性磋商

（一）项目名称：经开项目部幕墙清洗服务项目

（二）服务范围

对信创园项目一期G6F-1地块、G7F-1地块、G7F-2地块、G7F-3地块幕墙清洗项目，楼体幕墙面积共计207500.54㎡（不含酒店），****写字楼体幕墙清洗面积为188613.97㎡，****楼体幕墙清洗面积为18886.57㎡,详见附件幕墙清洗清单。

（三）服务要求

（1）幕墙清洗频次为2次/年（半年一次），由于项目的特殊性，清洗时间以甲方要求的作业时间为准，不得提前或延后清洗。

（2）幕墙清洗作业人员需持有高空作业证（高处安装、维护、拆除作业等），现场管理人员必须有专职安全员证书。

（3）幕墙玻璃清洗剂必须经甲方验收合格方可使用，pH 值 6.5–7.5 中性，严禁强酸（pH<4）、强碱（pH>9），避免腐蚀玻璃、镀膜与密封胶；成分：无氯、无氨、无研磨剂。

（4）清洗工具应采用软质涂水器、硅胶刮水器、超细纤维布、无绒海绵；禁用钢丝球、硬毛刷、刀片（顽固污渍用专用软刮刀）。

（5）幕墙玻璃面板质量要求表面洁净，无浮尘、油污、手印、水垢、水渍、雨渍、胶渍残留；玻璃边角、开启扇缝隙无积垢残留，无水渍挂流。

（6）幕墙金属型材及铝板装饰边框洁净，无灰尘、黑斑、氧化垢、油污；漆面、喷涂面无褪色腐蚀、无药剂腐蚀发白、无划痕损伤；型材凹槽、拼接缝隙无积尘、泥垢堆积。

（7）楼体幕墙胶缝胶面干净无黑垢、霉斑、灰尘附着，无清洗剂残留发白；清洗过程无腐蚀、无脱胶、无开裂损伤，保持胶条弹性完好。

（8）楼体幕墙遮阳百叶构件两面洁净均匀，无泛白、水碱、锈渍、污渍色差；无强酸强碱腐蚀痕迹，纹理清晰，无二次污染。

（9）***网清洗洁净通透，***网表面光泽度，***网不能出现褶皱、变形等情况。

（10）楼体幕墙清洗过程中造成的玻璃爆裂、遮阳百叶、***网损坏等造成的损失均按全额赔偿。

（11）楼体幕墙清洗采用的高空作业车、曲臂车及脚手架等作业工具进入园区作业，****楼体、地面及园区设施损坏的均按全额赔偿。

（12）清洗人员须持有政府相关部门颁发的、在有效期内的《高处作业操作证》，且作业项目与证件许可范围相符。

（13）清洗人员须持有有效的年度《健康证明》，证明其身体状况（特别是无高血压、心脏病、恐高症、癫痫等职业禁忌症）适合从事高处作业。

（14）成交单位须为安排到项目的清洗人员缴纳工伤保险或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等。

（四）验收标准

（1）玻璃表面通透度：玻璃清澈透明、无雾感、无油膜、无指纹、无彩虹印、无水渍、无干斑、无碱霜、无硅胶迁移印。

（2）污渍等级：无明显可见污渍（距玻璃 1.5m 直视不发现），不得出现任何可见的黑斑、黄斑、水印、胶带残留、标签残胶、涂料溅点、电焊渣、水泥点。

（3）划痕控制：严禁新划痕、擦痕、抛光痕、发丝痕；镀膜 / LOWE 玻璃无脱膜、无发白、无氧化、无彩虹、无腐蚀点。

（4）铝型材表面：无黑垢、无氧化白斑、无清洁剂残留、无水印、无擦痕、无掉粉、无胶痕。

（5）阳极氧化 / 氟碳喷涂：色泽均匀、无发花、无腐蚀、无褪色、无明显色差。

（6）密封胶 / 胶缝：无发黑、无发霉、无油污、无积灰、无胶渣、无溶解、无鼓泡、无脱落。

（7）玻璃与胶界面：无胶渍、无胶迁移、无发白。

（五）服务期限：一年，具体以合同实际签订为准。

（六）其他：****楼体幕墙清洗为首次幕墙清洗，应充分评估幕墙清洗的难度及工作量。

报价单位资质要求（未达到以下资质要求的，将被视为无效响应。）

（一）具有独立承担民事责任能力的企业法人。

（二）具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内，包含建筑物清洁服务等相关内容。

（三）近三年有类似的项目业绩。

（四）企业信誉良好，无不良记录。

（五）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有高空悬挂作业、安全生产等相关资质。

注：其他详情见磋商文件，经开分公司项目联系人：高洋；联系电话：136****3723