北京金隅物业服务有限公司兴发项目部、钰珵项目部污水处理站维保服务竞争性磋商

兴发项目部服务要求：

1.对兴发科技园500立方米（两套250m³处理系统，一用一备）污水处理站内所有设备设施进行维护、保养、维修。

2.为兴发科技园污水处理站污水处理过程中提供所需的药剂，其中包含但不限于次氯酸钠、 PAC(聚合氯化铝）、PAM(阴离子聚丙烯酰胺)、柠檬酸等。

3.根据污水处理站膜通量每季度对MBR膜进行一次清洗。

4.罗茨鼓风机每15 天加一次润滑脂，30 天更换一次齿轮油。

5.每季度对水泵进行维护保养，泵轴承进行润滑加油。

6.委派至少一名维保人员每日对污水处理站进行巡检、排污、检查所有设备运行状况，如发生故障提供备用设备并进行维修。

7.负责定期对调节池、缺氧池、好氧池、MBR 膜池、清水池、污泥池、设备操作间、及污水处理站内污泥、杂物进行清理清运。

8.负责每半年对污水水质、出水水质进行一次检测，出水指标需符合GB/T 18920-2020 ****城市杂用水水质标准要求，并出具第三方检测报告。

钰珵项目部服务要求：

维保主要内容包括：①污水处理机房环境、设备运行环境、设备运行情况、MBR 膜流量和操作压力、水泵及风机等机电设备功能和运转情况、污泥浓度和活性、污水水质和水量、膜的清洗；②隔油池设备维护保养。

1.设备水处理所需药剂耗材均由乙方提供，包括除磷药剂、PH 调节药剂、葡萄糖、清洗剂、机油、黄油等。

2.平板膜化学清洗 1-2 次/年，物理清洗每季度1次。

3.委派至少一名维保人员每周2次（尽量于工作日内）对污水处理站进行巡检、排污、检查所有设备运行状况，如发生故障提供备用设备并进行维修。

4.负责定期对调节池、生化池及污水处理站提升泵站内污泥、杂物进行清理清运（****大厦出租率产生杂物随时调整，杂物少可按照季度清理、多每月或每周清理）。

5.格栅清理4次/每月、膜化学清洗服务1-2次/每年（乙方提供相应药剂）、膜物理清洗服务每季度1次，物理清洗根据实际情况增加，确保膜通量合格。

6.鼓风机保养1次/月（乙方提供机油）、液位控制检查8次/每月、自控系统保养2次/每月（乙方根据情况提供部分金额内的配件更换）

7.负责每月2次对污水水质进行快速检测，及时调整加药量，确保水质合格。

8.负责每年6月份和12月份，由第三方检测机构对污水水质分别进行1次水质检测，并出具 CMA 资质检测报告。

9.遇外部机构检查负责派专人现场迎检接待和后续问题整改等事宜。

10.如遇突发事件接通知2小时内到达现场处理，48小时内处理完成。

11.根据《金隅投资物业管理集团公建物业服务标准(1.0)》、行业相关法规及标准、项目设备特点，制定污水处理站设备维护保养计划，并通过专业审核。

注：其他详情见磋商文件