2025年度物业服务采购项目（二次）招标公告（2025-JWXJBR-F3001）

我部就以下项目进行国内竞争性谈判，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：2025年度物业服务采购项目（二次） 二、项目编号：2025-JWXJBR-F3001
三、项目概况：

（一）营院绿化管理

服务范围：****路****号（绿化面积约3000平方米）、****路****号（绿化面积约1800平方米）两处绿化区域。

服务内容及方式：1.负责区域内的绿化日常养护工作，包括：施肥、修枝剪叶、病虫害防治（树木驱虫打药）、冬季防寒防护等。2.配合需求方完成绿化整修、改造施工等任务。3.清运绿化垃圾。4.提供绿化养护所需的设备、工具、药品、防护材料等。5.营院夏季草坪修剪，确保全部草坪长势良好，整齐有序。6.维护管理现有绿化设施设备。

服务标准：按照园林绿化养护二级标准实施：1.园林植物生长势正常，生长达到该树种的规定平均生长值。2.绿化生产垃圾日产日清，绿地内无明显废弃物，能坚持在重大节日前或上级临时性检查前（每月1次）突击清理。3.植物施肥、修剪等及时到位（每年不少于5次）。4.对绿化土地枯死植株及时补种（主要因维护管理不力或因气候原因导致，其他原因由双方协调商定）。

（二）公寓区秩序管理及附属设施维修

服务范围：****路****号的公寓住房【共5层4个单元50户（1、4单元各15户，2、3单元各10户）】。

服务内容及方式：1.主入口设置值班岗，设有专职公共秩序维护人员（一般为两人轮换）。2.定期组织巡逻。3.负责院内车辆摆放。4.协助公安等有关行政管理部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防护工作。4.负责院内****公寓房（共50间）水、电、暖设施维修及下水道疏通（不含耗材）。5.****公寓内卫生维护。

服务标准：1.保安人员应做到着装统一、文明礼貌。2.定期组织对保安人员进行培训，配备必要的防护器械。3.主入口24小时值班，建立值班、出入登记、交接班等记录（****路****号）。4.按照规定的路线和时间进行巡逻，每天不少于3次，重点时间、重点部位增加巡查频次，做好巡查记录。及时处置巡逻过程中的异常情况，对可疑人员进行询问；发现火警苗头或治安隐患及时处理，必要时报告有关部门。5.交通规划有序，设置必要的交通安全标准和设施，对机动车实施车牌管理，机动车在指定地点有序存放，非机动车停放整齐。6.对治安、水浸等突发事件有应急处理预案。公寓区管理秩序良好，无入室盗窃、车辆丢失和其他住户财产损失事件发生。7.对****公寓房水、电、暖设施损坏进行及时维修（耗材由甲方提供），确保住户日常生活秩序。8.****公寓内卫生维护，****楼道公共卫生区每日不少于两次保洁，每周一次大扫除。

四、投标供应商资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立1年以上（平台注册要求3年）的非外资独资企业或控股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，***网（www.****.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）本项目不接受联合体报价。

（六）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

（七）***网供应商管理系统注册（***网址https://www.****.mil.cn）

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: 2025年08月04日 至 2025年08月06日 ，每天上午 10:00 至 12:00 ，下午 15:30 至 18:00 (北京时间,工作日)

(二)申领地址: 新疆维吾尔自治区 博尔塔拉蒙古自治州

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

无

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:2025年08月12日 16:30

(二)投标截止时间:2025年08月12日 17:00

(三)投标地点: 新疆维吾尔自治区 博尔塔拉蒙古自治州

(四)提交方式:现场提交

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《***网》(www.****.mil.cn)上发布。

十二、其他补充事宜

报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：27****@****.com。

十三、采购单位联系方式