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为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业社会化保障项目的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业社会化保障项目 |
采购内容：2027-2028年两年的物业社会化保障服务
采购数量：2年
主要功能或目标：房屋及水电等设施维护和管理；消防管理；环境 卫生管理；生活垃圾处理；绿化管理。
需满足的要求：物业社会化保障服务
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（1）房屋及水电等设施设备维护和管理：对指定区域进行水电设施维修维护，建立家属区公用部位的管理、巡查、维护保养制度及档案记录，每月检查一次公共区域共用部位、共用设施，发现损坏及时维修。①家属区房屋共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。②共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明等。③其中附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，附属建筑物、构筑物包括：化粪池、泵房、车棚等由中标单位维护。物业管理区域内的公用房屋的共用部位、共用设施设备日常维修，配件单品价格500元以下由中标单位承担，500元以上由采购单位据实结算。 （2）消防管理：对公共区域消防栓、家属区灭火器每月至少检查一次，发现损坏及时维修，发现消防管道跑冒滴漏等及时组织维修。 （3）环境卫生管理：①****楼道、电梯厢等进行清理，每周不少于2次。②对道路、绿地等每天上下午各不少于1次清理，保持目视干净整洁。③卫生虫害及白蚁等防治工作，在3月-11月期间每月组织不少于1次。 （4）生活垃圾处理：每天对道路两侧垃圾桶进行清理，对垃圾池进行管理，确保垃圾池干净整洁，每周进行消毒处理。 （5）绿化管理：每年组织1次树木修剪，每月组织不少于2次打草，使之保持干净整洁，草的高度不得超过8cm,使之保持干净整洁。主要包括：公共区域绿地。 （6）电梯维保：配备必要专业救生工具和24小时不间断通讯工具，出现困人事件时15分钟内到场，包含在投标价格内。（7）中标单位出现满意度低于85%、价格偏高、被检查指出问题、虚假整改等情况3次以上，采购单位有权终止合同，并没收保证金。（8）中标的物业经理，1年内不得更换，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。中标后服务期内，不得以物业经理名义再行投标。物业经理应驻场，离开营区5小时以上应进行报批。每日人员在位率不得低于80%，每天不少于12人。员工需缴纳社保或购买保险。（9）推车式割草机不少于4台，背负式割草机不少于4台，自动扫地车不少于1台，便携三轮车不少于1台，高杆工具不少于1个，水电工具若干。 | 2,300,000.00 | 2026年11月 | 无 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.***平台反馈参与意向和意见建议。
联系人：刘先生
联系方式：159****2891
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本公告地址：https://www.12369zb.com/view/11845/N0D3g6ABni4p5U9XUm8l.html
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