2026-2028年度青岛某单位零星施工及维修工程整合预发包..._招标详情

2026-2028年度青岛某单位零星施工及维修工程整合预发包项目拟采取公开招标方式选取工程施工总承包企业，请有意向的潜在投标人报名投标。

一、项目概况

（一）招标项目基本情况

1.1项目名称：2026-2028年度青岛某单位零星施工及维修工程整合预发包项目。

1.2项目建设地点：山东省青岛市崂山区。

1.3招标项目业务范围：2026-2028年度青岛某单位零星施工及维修工程整合预发包。

1.4建设内容：2026-2028年度的零星施工及维修工程，包括且不限于土建工程、装饰装修工程、水电安装工程、给排水工程、强弱电及电气维修、暖通空调维修、防水堵漏工程、防腐保温工程、门窗及五金维修更换、幕墙及外立面维修、屋面及地面维修、墙体修补粉刷、管网检修、零星拆除改造、场地硬化、配套绿化种植养护、消防设施维保维修、零星钢结构维修，以及日常巡检发现的各类小型零星改造、抢修、维护及临时零星作业等全部工作（具体以单项项目现场指令及施工内容为准，框架协议期为24个月。合同期满时，已开工未竣工的分项工程顺延至该分项工程竣工）。

1.5服务期限：自合同签订之日起贰年。期满合同自动终止（已开工未竣工的分项工程顺延至该分项工程竣工）。

1.6质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）以及抗震、环保、节能要求，通过主管部门检查验收，工程质量标准合格。

（二）投标人条件要求

2.1投标人资格要求：独立法人企业、具备有效企业营业执照；无外资、港澳台背景；无单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参加本项目投标活动的情况。在投标截止时间前已在《***网》供应商管理系统完成注册。

2.2投标人资质要求：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质。持有有效期内的安全生产许可证。

2.3投标人业绩要求：近5年内（2021年4月1日以来）至少有一项完成或正在实施的合同额在260万（含）以上的房屋建筑（不含工业厂房及住宅）新建或维护整修工程的施工总承包业绩。

2.4投标人财务要求：①投标人财务状况良好，没有处于被责令停业、财务被接管、基本账户冻结或破产状态。②提供连续3个会计年度（2023年度、2024年度、2025年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包含利润表、现金流量表、资产负债表），且上述3个会计年度企业净利润总和为正值，审计报告需有二维码可查真伪。投标人的成立时间少于招标人规定年份的，应提供成立以来连续会计年度的财务状况表、财务审计报告等。③企业经营状况正常，须提供投标前6个月内任意1个月的纳税证明（个人所得税不予认可）。

2.5投标人信誉要求：（1）“信用中国”平台（www.creditchina.gov.cn）或“***网”（http://****.gov.cn），投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人未被列入处罚期内的失信被执行人；（2）在“***平台”（https://****.gov.cn）上，投标人无在处罚期内的黑名单记录；（3）在《***网》（https://www.****.mil.cn）查询，投标人无在处罚期内的军队采购失信名单、政府采购失信名单或军队采购暂停名单中；（4）投标人、项目经理未被暂停或取消参与军队或部队工程投标资格；（5）投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人无行贿犯罪记录（***网查询****.gov.cn）；（6）投标人承诺不违反军队工程建设项目参建企业行为负面清单的相关要求。上述第（1）（2）（3）（5）项须提供投标截止时间前5***网络截图；第（4）、（6）项实行承诺制，投标人在投标函中做出承诺即可，不需要提交证明资料，若有谎报按弄虚作假、违反交易行为查处。

（三）项目管理机构人员要求

预组建由项目主要负责人（包括项目经理、技术负责人）和主要岗位管理人员组成的项目管理机构。实行项目经理质量终身责任制。人员配置要求如下：

3.1项目经理（1人）：①具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书和有效的安全生产考核合格证书（B本）；②应为投标人在职正式员工，须提供近1年内连续6个月以上缴纳社保证明；③近5年内（2021年4月1日以来）完成至少一项单项合同额在260万（含）以上的房屋建筑（不含工业厂房及住宅）新建或维护整修工程的施工总承包业绩。仅限通过竣工验收的项目（以竣工验收合格资料日期为准）；④无在建工程。

3.2技术负责人（1人）：①具有建筑或机电工程专业中级及以上专业技术职称证书；②近3年内具有项目经理、技术负责人任一工作经历；③应为投标人在职正式员工，须提供近1年内连续6个月以上缴纳社保证明；④无在建工程。

3.3主要岗位管理人员：配备的施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等，均应具有工程类中级及以上职称证书或岗位资格证书。专业相关联的、有能力胜任的，可以兼任（最多兼任数量结合现场情况双方再行约定，安全员不可兼任且必须具有安全员岗位资格证书）。

（四）报价方式、招标方式、评标方法

4.1工程控制价编制标准：《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）及山东省（青岛市）现行建设工程计价依据、费用标准和结算文件。

4.2报价方式：以招标人按《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）及山东省（青岛市）现行建设工程计价依据、费用标准和结算文件编制的工程控制价为基数，按总价优惠让利下浮率方式自主报价。报价格式采用百分数，百分号前最多保留两位小数。

4.3资格审查方式：资格后审。

4.4开标方式：现场开标。

4.5评标办法:综合评估法。

（五）参与投标申报及招标文件的获取

1.凡有意向参与投标的潜在投标人，须将下列申报资料盖章扫描版（PDF版）传送至招标人指定电子邮箱进行报名（邮件主题：公司名称+项目名称），投标人发送邮件后注意与招标人及时联系。

（1）投标意向函（样张见附件1）；

（2）保密承诺书（样张见附件2）；

（3）军队工程建设项目保密资格审查表（样张见附件3）。

2.报名时限自2026年7月17日8时00分起至2026年7月22日17时30分止。

3.报名结束后，招标人将招标文件以电子版形式压缩加密后免费发送至投标人指定邮箱。报名阶段审查通过不代表资格审查通过。以谈判委员会资格后审的结果为准。若出现招标文件正文与招标公告表述不一致之处，以招标文件正文表述为准。

（六）投标文件的递交及开标

本次招标公告在《***网》上发布。

（七）招标人联系方式

1.招标人联系人：高先生、宋先生电话：133****9829、152****7239；

（工作时间：工作日8:00-11:30；14:30-17:30）

2.监督人员联系人：王先生电话：0532-****7830

3.招标人电子邮箱：cg****@****.com

4.招标人地址：山东省青岛市崂山区。

（八）本公告附件

附件1.投标申请函

附件2.保密承诺书

附件3.军队工程建设项目供应商保密资格审查表

招标人：青岛某单位

2026年7月3日

二、投标供应商资格条件：

详见：项目概况——（二）投标人条件要求。

三、招标文件申领时间、地点、方式 (一)申领时间:2026年7月17日至 2026年07月22日，每天上午 08:00 至 11:30 ，下午 14:30 至 17:30 (北京时间,日历日)
(二)申领地址: 山东省青岛市
(三)申领方式:线下申领
(四)本项目特定资质材料:
详见招标文件。
四、投标受理时间及地点、方式
(一)投标受理开始时间:2026年08月10日 08:00
(二)投标截止时间:2026年08月10日 09:00
(三)投标地点(采购机构): 沈阳市铁西区
(四)提交方式:线下提交
五、开标时间、地点
(一)开标时间:2026年08月10日 09:00
(二)开标地点(采购机构): 沈阳市铁西区
六、样品
采购包(1)：不需要提交样品
七、现场踏勘
采购包(1)：不需要现场踏勘
八、标前答疑会
不需要标前答疑
九、本采购项目相关信息在《***网》(www.****.mil.cn)上发布。
无
十、其他补充事宜
详见招标文件。