中国电建电建地产南京仙林华曦府项目大区精装修工程二标段公开招标公告

招标公告

中国电建电建地产南京仙林华曦府项目大区精装修工程二标段

招标公告

（招标编号：PC-0505-26J6-YP0053 ）

1. 招标条件

本项目南京仙林华曦府项目已由南京经济技术开发区管理委员会以N0.2025G53项目（项目审批文号:宁开委行审备[2025]153号）批准建设，项目业主为南京泓盛置业有限公司，建设资金来自项目自筹，资金已落实，出资比例为100%，招标人为南京泓盛置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目南京仙林华曦府项目大区精装修工程二标段进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：南京市栖霞区仙林湖路与经天路辅路交叉口西北200米

2.2项目建设规模：本项目共14幢住宅以及配套附属设施，地下1层，地上9-10层。项目占地面积36118㎡，总建筑面积83880.52㎡。

2.3项目建设工期：

本工程绝对工期【365】日历天，；具体开工日期以甲方通知为准，总工期不变。不得以开工日期提前或延迟而要求增加费用。

2.4招标范围：南京仙林华曦府项目3#楼、5#楼、7#楼、9#楼、12#楼、13#楼、14#楼、楼层公区、首层大堂、地下室大堂、泛大堂、南侧坡道精装修工程，招标范围包括室内墙面、地面、顶面的装饰施工，以及厨卫防水、水电点位安装，并完成交付前的开荒保洁。

2.5本次招标拟中标单位：1家 。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.1.1资质要求：投标人须是中华人民共和国境内依法登记注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具备有效营业执照。具有建筑装修装饰工程专业承包一级或甲级资质，具有有效的《安全生产许可证》（提供有效的证书并加盖公章）。

3.1.2财务要求：投标人近三年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态。提供近三年（2023年-2025年）的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表），成立时间满一年不足三年的，须提供自成立以来的财务报表；新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明扫描件。

3.1.3业绩要求：投标人须提供自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少承担过2个类似项目工程（类似项目定义：装修面积不小于1.5万㎡或合同金额不低于1000万元的建筑装饰装修工程）。须提供合同扫描件，要求能体现合同签订时间、签约主体、合作内容、合同总金额、盖章页等内容。

3.1.4信誉要求：

（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”（www.****.gov.cn）列入经严重违法失信名单；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体、严重失信***平台***网页截图或报告；

（2）投标人及其法定代表人、拟委任的项目经理未被“***网”（https://****.gov.cn）***平台中列为“失信被执行人”，***网（https://****.gov.cn）无行贿犯罪记录或自行承诺。

（3）近三年，投标人无重大工程质量、安全生产事故，无骗取中标、严重违约等不良行为；投标人未处于被责令停业、财产被接管或冻结、投标资格被取消状态。（自行承诺）

注：上述信用查询截图的查询日期须在招标公告发布之日后、投标截止时间前。

3.1.5项目主要负责人资格要求：项目负责人必为投标人本单位的工作人员，持有****城乡建设部颁发的中华人民共和国【一级建造师】执业资格证书，须持有有效的安全生产考核合格证书（B类），在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理（提供承诺书）。且自2023年1月1日以来具有装修面积不小于1.5万㎡或合同金额不低于1000万元的建筑装饰装修工程业绩（提供合同、竣工验收证明，且证明材料中须体现项目经理姓名岗位）。

3.1.6其他主要人员配置要求：项目经理1人，项目技术负责人2人，深化设计师1人，商务经理1人，施工员至少3人，质量员1人，安全员1人，资料员1人，实测实量人员2人。以上项目主要成员为最低配置，投标人员名单与项目现场实际实施应保持一致并专职在岗。

3.2 其他要求：

3.2.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年07月15日08时00分前（北京时间）***平台（https://****.cn，以下简称“***平台”）获取招标文件，招标文件免费提供。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年07月30日09时00分（北京时间），***平台递交电子投标文件。

（1）***平台全程在线开展，电子投标文件的加密、提交等流程须各投标人在线进行操作。投标人须提前办理数字证书用于在线投标，***平台首页，并严格按照要求进行在线投标，因操作流程失误造成的投标失败将由投标人自行承担后果。

（2）开标由“***平台”在投标截止时间后自动对各家投标文件进行解密，投标人及时关注开标结果。

5.2投标截止时间及递交地点如有变动，***平台通知所有已获取招标文件的投标人。

6.发布公告的媒介

本次招标***平台(http://www.****.com)、***网（http://****.cn）上发布。

7.联系方式

招标人：南京泓盛置业有限公司

地址：****楼****广场****楼

邮编：210000

联系人：宋焕焕

电话：025-****7880

电子邮箱：32****@****.com

招标代理机构：北京领筑供应链管理公司

地址：北京****街****号****楼

邮编：100043

项目负责人：李女士

电话：156****7898

电子邮箱：16****@****.com

8.提出异议的渠道和方式

单位：南京泓盛置业有限公司

电话：025-****7880

电子邮箱：32****@****.com

招标代理机构：北京领筑供应链管理有限公司

电话：156****7898

电子邮箱：16****@****.com

9.纪检监督机构

投标人或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向中国电建地产集团有限公司纪委办公室（010-****5656）提出投诉。

2026年07月09日