黑龙江省哈尔滨市五常市2026年老旧小区改造项目施工1标段、2标段、3标段、4标段、5标段、6标段

黑龙江省哈尔滨市五常市2026****小区改造项目施工招标公告

项目编号：FJ0106G260826001001

1.招标条件

本招标项目黑龙江省哈尔滨市五常市2026****小区改造项目（项目名称）已由五常市发展和改革局以《五常市发展和改革局关于黑龙江省哈尔滨市五常市2****楼本体改造工程项目初步设计的批复》（五发初审字[2026]1号）、《五常市发展和改革局关于黑龙江省哈尔滨市五常市2026****小区改造配套基础设施项目初步设计的批复》（五发初审字[2026]2号）批准建设，****城乡建设局，建设资金来自中央预算内投资、地方匹配资金及居民出资自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省哈尔滨市五常市2026****小区改造项目施工

2.2建设地点：黑龙江省哈尔滨市五常市，****楼、****楼、****楼、人民银行、****楼、****楼、****楼、****楼、****小区、****楼、****楼、****楼、劳动服务公司、****小区、****小区、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****小区、****楼、****楼、****楼、****小区、****楼、****楼、****楼、****楼、****小区、****小区、****小区、****小区、人民浴池、****小区、****楼、****楼共计37个小区。

2.3工程规模：项目共涉及37个小区,****楼,总改造建筑面积约299504.21平方米,共涉及3226户，具体信息详见图纸及工程量清单。

2.4计划工期：计划开工日期：2026年09月30日，计划竣工日期：2027年10月31日，总工期397日历天。（注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开、竣工日期按施工合同相关条款规定执行）

2.5招标范围：完成施工图纸及工程量清单范围内自项目实施、实验、竣工验收、交付使用、至后期维保等所包含的所有工作内容

2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准

2.7标段划分：本项目共分为6个标段，各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段进行投标，但最多允许中标1个标段。（不允许兼投，若出现同一投标人对本项目两个及两个以上标段同时进行投标的，所投后续标段按无效投标处理）

1标段：****楼、****楼、****小区、****楼、****小区，具体改造范围，详见工程量清单及图纸；

2标段：****小区、****小区、****小区、****小区、****楼，具体改造范围，详见工程量清单及图纸；

3标段：****楼、****楼、****楼、****楼、人民浴池、****小区，具体改造范围，详见工程量清单及图纸；

4标段：劳动服务公司、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****小区，具体改造范围，详见工程量清单及图纸；

5标段：人民银行、****楼、****楼、****楼、****楼、****小区、****楼，具体改造范围，详见工程量清单及图纸；

6标段：****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****小区，具体改造范围，详见工程量清单及图纸。

2.8最高投标限价（或合同估算价）：

1标段：27737231.99元（****楼本体改造工程部分：19233231.86元、配套基础设施部分：8504000.13元）；

2标段：27197491.97元（****楼本体改造工程部分：17809894.95元、配套基础设施部分：9387597.02元）；

3标段：21781888.32元（****楼本体改造工程部分：15633276.73元、配套基础设施部分：6148611.59元）；

4标段：24982630.92元（****楼本体改造工程部分：17032686.76元、配套基础设施部分：7949944.16元）；

5标段：23561535.86元（****楼本体改造工程部分：16211225.62元、配套基础设施部分：7350310.24元）；

6标段：23113041.33元（****楼本体改造工程部分：16499873.33元、配套基础设施部分：6613168.00元）。

3.投标人资格主要要求（详见投标须知）

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人。

3.2具备具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及其以上资质。

注：根据《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）要求、《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94号）文件内容，若投标人更换了相关资质，则应满足相应资质要求；

3.3具备有效的安全生产许可证。

3.4投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），符合省级住建部门有关施工现场管理人员配备规定，***网-***平台处于人员锁定状态（以投标截止日当日的状态为准）。

拟派项目负责人必须是本企业在职人员并提供近6个月内（2026年03月至2026年08月）任意连续3个月本企业为其缴纳养老保险的证明（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外，本项目要求项目负责人不得为退休人员），如提供虚假信息的，其投标将被否决；

3.5本次招标（不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 无 。

3.6投标人用于本项目的资质未处于“资质异常状态”。以投标截止***平台（http://111.42.127.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）“资质动态核查”专栏上查询的结果为准，***网站截图。

3.7拟派项目管理人员要求：除拟派项目负责人外，本次招标要求投标人拟派项目管理机构人员须按照《关于印发《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》的通知》（黑建规〔2026〕3号）文件，填报项目管理机构人员配置表，以不低于文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，否则其投标将被否决。对中标人的项目管理机构人员进行施工现场系统管理。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。

3.8投标人还需满足的其他条件：

（1）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内没有行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，***网（https://****.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）

（2）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。）

（3）***网站“建筑领域欠薪企业公示名单”且未完成整改的，其投标将被否决。（***网站：https://****.cn:8887/WageArrears公布的数据为准。）

3.9资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同；

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请登录“***网（http://****.gov.cn）”点击首页“***平台”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件等材料。下载时间为2026年09月07日18时00分至2026年09月14日18时00分（北京时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。

4.2首次参与投标者，***平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“***网”首页“服务指南”中相关文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年09月28日08时30分，投标人应在投标截止***网-***平台递交电子投标文件。

5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.开标方式

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，投标人自行安装数字证书驱动程序，***网-***平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。

6.2开标时间：同投标文件递交的截止时间。

6.3开标地点：****中心开标室（****路****号****大厦****楼）（投标人无需到场）。

6.4其他事项：

（1）***网上招标、网上投标。各投标单位在“***网”中的《服务指南》下载投标文件制作软件（黑龙江公共资源版）进行投标文件制作、电子签章、标书生成、标书加密,若由于投标人未按该格式编制电子投标文件而导致投标失败，责任自负；

（2）投标单位获取招标文件及招标工程量清单，其中招标工程量清单格式后缀名为hljzbx版本。制作出投标工程量清单后缀名为hljtbx版本；

（3）电子投标工具在“***网”中的服务指南下载；

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 ***网 (发布公告的媒介名称)上发布。

8.其他

8.1本项目采用（评定分离法（直接票决定标法）)，具体评标、定标规则详见招标文件。

8.2潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，可以在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复，异议由招标人和招标代理机构受理。

8.3招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。****城乡建设局举报电话：0451-****3319；五常市建设工程招标投标办公室电话：0451-****5089

9.有关单位联系方式

招标人：****城乡建设局

地 址：****路****号

联系人：戴智峰

联系电话：0451-****6006

招标代理机构：黑龙江筑龙项目管理有限公司

地 址：****路****号东方新天地10栋14层

联系人：陈伟

电 话：150****1957

邮箱：zh****@****.com

代理项目负责人：陈伟

电 话：150****1957

招标投标行政监督单位：五常市建设工程招标投标办公室

地 址：****路****号

电 话：0451-****5089

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

***平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证***平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/***平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“***网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“***网''中的《服务指南》***平台电子保函-操作手册、***平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。