2026年第6批广州局集团公司高铁商业网点招租公告

***网点

招 租 书

瑞威高铁经（租）字〔2026〕第6号

第一部分 招租公告

一、招租人：招租人为中国铁路广州局集团有限公司（以下简称“广州局集团公司”）之全资子公司广州瑞威经济发展有限公司。

二、招租项目名称：广州***网点招租

三、***网点基本情况：本招租项目为广州***网点共23个包件，逐个招租（符合条件的竞租人可选择单一包件竞租，也可选择多包件竞租）。具体如下：

序号	包件号	站名	位置编号	面积(㎡)	租赁年限	装修免租期(天)	经营范围	技术 条件
1	B2026-6-1	广州南站	广州南1F04	20	5	30	零售店	电力
2	C2026-6-2	广州南站	广州南1F03	193	5	60	餐饮店	电力、给排水
3	B2026-6-3	唐家湾站	唐家湾1F01	20	5	30	零售店	电力
4	B2026-6-4	韶关站	韶关2F03	34	5	30	非食品零售店	电力
5	C2026-6-5	深圳北站	深圳北2F21-2	123	5	45	咖啡饮品店	电力、给排水
6	C2026-6-6	深圳北站	深圳北2F21-1	162	5	60	餐饮店	电力、给排水
7	C2026-6-7	深圳北站	深圳北2F21-3	139	5	60	餐饮店	电力、给排水
8	C2026-6-8	惠阳站	惠阳1F01	110	5	60	餐饮店	电力、给排水
9	B2026-6-9	汕头站	汕头2B05	99	5	30	零售店	电力
10	B2026-6-10	汕头站	汕头2F02	45	5	30	非食品零售店	电力
11	B2026-6-11	陆丰站	陆丰1F06	35	5	30	零售店	电力
12	C2026-6-12	广州白云站	广州白云4F17	33	5	30	零售店	电力
13	B2026-6-13	惠州南站	惠州南2F02	46	5	45	咖啡饮品店	电力、给排水
14	C2026-6-14	佛山站	佛山2F10	113	5	45	咖啡饮品店	电力、给排水
15	C2026-6-15	湛江西站	湛江西3F06	60	5	45	咖啡饮品店	电力、给排水
16	C2026-6-16	湛江西站	湛江西3F07	166	5	60	餐饮店	电力、给排水
17	C2026-6-17	湛江西站	湛江西3F09	60	5	30	非食品零售店	电力
18	C2026-6-18	长沙南站	长沙南1F19	80	5	45	咖啡饮品店	电力、给排水
19	C2026-6-19	长沙南站	长沙南1F24	21	5	30	同一品牌零售店	电力
20	C2026-6-20	长沙南站	长沙南3F84	20	5	30	蛋糕直营店	电力、给排水
21	C2026-6-21	长沙南站	长沙南4F15	141	5	45	咖啡饮品店	电力、给排水
22	B2026-6-22	株洲西站	株洲西1F04	70	5	30	零售店	电力
23	B2026-6-23	衡阳东站	衡阳东3F03	25	5	30	零售店	电力

注：1．各网点租赁面积以商铺交付（验收）确认单为准。

2．各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付，以招租方通知为准。

3．招租人根据既有规划（包括本招租书附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，***网点数量，***网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

4．免租期包含在租赁合同期内。

四、竞租人资格要求

1.竞租人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞租），竞租广州南站、深圳北站、长沙南站、***网点的公司注册资本500万元及以上，***网点的公司注册资本50万元及以上。

2.截至2026年8月31日，竞租人成立并运行时间一年以上（须提供会计师事务所出具的公司2025年度财务审计报告）。

3.竞***网点的经营业态。（竞租人须在营业执照后附经营范围清单）

4.***网点限品牌经营。竞租人须提供品牌证明文件，如非自有品牌（特定要求除外），须提供品牌合法有效授权证明文件，且同一品牌不得***网点。竞租人中租后实际经营品牌必须与竞租文件提供的经营品牌一致，且1年之内不允许更换。经营满1年更换的需经甲方同意，合同期内只允许更换一次。

5.竞租人竞租范围的限制：

为保证经营的品牌实力，竞租广州南站、深圳北站、长沙南站、***网点的竞租人必须在全国开办5家或以上正在营业的同业态商铺（***网点除外）。竞租人需向招租人提供在全国范围内开办的5家或以上正在营业的同业态商铺的情况说明【包含商铺类型（子公司、分公司或者个体工商户）、成立时间和经营期限、地址、经营模式等情况】，并附营业执照、实体照片，若同业态商铺为个体工商户的，必须提供竞租人对该商铺的被授权经营文件，或该商铺与竞租人关系的证明文件等资料。

6.本次竞租报名截止日前的退租商家及关联企业（包括相应经营品牌）不得参与竞投其在12个月内（双方最终退租之日）***网点。

7.竞租人应具有良好的商业信誉，与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在广州局集团公司管内没有竞租违规行为和合同履约违约行为，在召开本次招商评审会之前，竞租人在广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠固定租金、销售收入提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为）。

8.不接受联合体竞租。

五、竞租报名及招租文件的获取

1.报名时间：2026年10月8日至2026年10月15日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外）。截止时间：2026年10月15日下午17:30时。

2.初审资料截止时间：2026年10月20日上午12:00时。

3.报名方式：竞租人须在报名****路*******平台报名（网址为https://****.cn）,招租人对竞租人进行报名资格审核。

4.招租文件售价人民币500元，售后不退，竞租人可现金或转帐款至招租人指定银行账户。备注须注明“单位简称+2026年第6批”。

户名：广州瑞威经济发展有限公司

帐号：44001400705059300003

开户行：中国建设银行广州铁路支行

联行号：105581010110

5.招租文件不提供纸质版只提供电子版，竞租人购买《招租文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等扫描件（加盖公章制作成PDF格式电子版）连同购买招租文件汇款电子回单一并交招租联系人审验。

6.***平台报名并通过报名审核，同时购买招租文件并且资料审验合格的竞租人，视为报名成功。

7.请关注公众号“广铁集团高铁商业”了解最新招商信息，并添加瑞威公司开发部微信号“gzrwgs”参与报名获取相关资料。

微信号：gzrwgs 公众号：广铁集团高铁商业

六、竞租文件的递交

1.递交时间：2026年10月23日至2026年10月29日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外），截止时间：2026年10月29日下午17:30时。

2.递交地点及联系方式：

（1）广东地区：联系人：郭先生、李女士，联系电话：020-****8688，020-****0070，地址：****路****号****楼。

（2）湖南地区：联系人：王先生、龚女士，联系电话：0731-****9139，0731-****9137，地址：长****广场出站层商业区。

3．逾期送达或者未送达指定递交地点的竞租文件,招租人不予受理。

七、竞租保证金的交纳

***网点竞租须交纳竞租保证金，具体金额及要求见招租文件。未按期交纳竞租保证金的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招租评审会。

八、场地交接：

***网点以现状交接，招租人不统一组织现场勘察，竞租人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间或地点如有变动，招租人将用电话、微信或其他书面的形式及时通知各竞租人。

广州瑞威经济发展有限公司

2026年10月8日