芗江物业零星工程类项目

竞争性谈判采购公告

漳州市芗江物业服务有限公司已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用 竞争性谈判 方式组织 芗江物业零星工程类项目（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。 本项目由采购人委托 福建柏泰工程管理有限公司 开展竞争性谈判活动。

1.项目名称：芗江物业零星工程类项目

2.项目编号：FJbt(2026)048-TP

3.采购内容及要求：

采购包1：

采购包预算金额（元）: 100万元

采购包最高限价（元）: 100万元

采购包保证金金额（元）: 0.00

序号	标的名称	数量	标的金额	计量单位	所属行业	是否允许进口产品
1	芗江物业零星工程类项目	1.00	100万元	项	建筑业	否

采购包1：

（1）报价要求：

序号	报价内容	计量单位	报价单位	最高限价	价款形式	报价说明
1	芗江物业零星工程类项目	项	%	供应商以“折率”形式进行报价，响应折率不得超过90%	单价据实结算	无

4.采购项目需要落实的政府采购政策：

进口产品：不适用。

节能产品：按照《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库[2019]9号）、关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知（财库[2019]18号）、《市场监管总局 关于 发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019年第16号）规定执行。

环境标志产品：按照《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库[2019]9号）、关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知（财库[2019]18号）、《市场监管总局 关于 发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019年第16号）规定执行。品认证机构名录的公告》（2019年第16号）规定执行。

绿色建材： 按<****城乡建设部办公厅工业和信息化部办公厅关于印发《政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策项目实施指南》的通知>（财办库〔2023〕52号）规定执行。

促进中小企业发展的相关政策：

采购包1：专门面向中小企业采购。

预留比例：100%。

5.供应商的资格要求

5.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。

5.2特定条件：

采购包1：

资格审查要求概况	评审点具体描述
资格承诺函	①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。
特定资质证明材料	供应商须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书和有效的《施工企业安全生产许可证》。
本采购包为专门面向中小企业采购	供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
（若提供）依法依法缴纳社会保障资金的相关材料	根据《中华人民共和国社会保险法》规定，职工应当参加基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险，由用人单位单独或用人单位和员工共同按照国家规定予以缴纳。供应商提供的依法缴纳社会保险的凭证须包含缴纳基本养老保险、失业保险、工伤保险、基本医疗保险和生育保险的凭证。按照《国务院办公厅关于全面推进生育保险和职工基本医疗保险合并实施的意见》(国办发〔2019〕10号)文件精神，职工基本医疗保险和生育保险已合并实施的，至少须包含养老保险、失业保险、工伤保险、基本医疗保险并提供实施合并的相关证明材料。

5.3是否接受联合体形式的响应谈判：

采购包1：不接受。

※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。

6.竞争性谈判文件获取期限：

详见谈判公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）为准。

6.1如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长报名期限，则报名截止时间以更正公告中的约定为准。

7.获取采购文件时间、地点、方式：

7.1采购文件的报名期限：2026年09月23日至2026年09月28日（节假日除外）每天8:30～12:00时，15:00～18:00时 (北京时间)

7.2报名地点及方式：****路****号（****小区）13幢401室，现场报名。

8.采购文件报名联系方式：小许，180****6906。

9.首次响应文件递交截止时间及地点：

响应文件递交截止时间及地点：2026年09月29日09时00分 （福建柏泰工程管理有限公司）****路****号（****小区）13幢401室开标大厅，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。

10.谈判时间及地点：

谈判时间及地点：2026年09月29日09时00分，福建柏泰工程管理有限公司，****路****号（****小区）13幢401室开标大厅。

11.竞争性谈判公告期限：发布公告之日起3个工作日。

12.采购人：漳州市芗江物业服务有限公司

地址：福****路****号芗江物业

联系人：沈女士 联系电话：188****8737

13.代理机构：福建柏泰工程管理有限公司

地址：****路****号****小区

联系人：许柏睿/梁盛英 /李潇卿 联系电话：0596-***1555/181****7555