浙江省电信实业集团有限公司金华市分公司义乌市稠城街道都市公寓15-21号房屋租赁项目-招标公告

浙江省电信实业集团有限公司****城****公寓房屋租赁项目-招标公告

受招标人浙江省电信实业集团有限公司金华市分公司委托，由招标代理机构沸蓝建设咨询有限公司就浙江省电信实业集团有限公司****城****公寓房屋租赁项目（项目编号：FLZX-2026-0129）进行招标采购，具有承租能力的投标人均可前来投标。

1.项目概况和招标范围

1.1采购内容：

本次****城****公寓，面积1184.07平方米，共4层，租期5年，年租金底价：67.46万元/年。

1.2房屋概况：

本次招租房屋以现场实际为准，本项目房产用途：住宅，按房屋现状出租，投标人自行至现场查勘实际情况，并接受房屋现状。投标人中标后按国家要求自行办理营业执照或其他相关许可证等，执证经营，招标人不接受任何以“无法办证”为由的解除合同及索赔等行为。

水、电、燃气、有线电视、网络、固定电话费、物业管理费、公共能耗费、车位费、卫生费用等相关费用自理，消防设备设施（包括灭火器、防毒面具、口哨、逃生绳、应急灯）由投标人中标后自行配备。

出租方不负责装修，由承租方自行负责；承租方在装修时不得随意改变房屋结构，装修方案需经出租方审核同意后方能实施，出租方有权对工程进行监督；承租方在装修过程中随意更改装修方案的视同违约，出租方有权终止租赁协议并按约定扣除保证金，并要求恢复原状。承租方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律法规、规章及其他约束性规定，并取得相应审批。

本项目房屋竣工时，已通过消防专项验收，符合消防安全要求。

如投标人中标后因经营所需，对房屋进行消防改造，由中标人自主实施，因此改造导致中标人办理工商营业执照、消防许可证等原因而造成实际开业时间延期，甚至无法办理政府相关许可的情况，由中标人自行负责，不属于招标人违约。

1.3租赁期限：5年（自2027年1月1日至2031年12月31日）。

1.4租金：租金每年支付一次，先付后用，前3年年租金不变，第4、5年租金在第3年的基础上递增3%。支付时间为：首次租金于房屋租赁合同签订之日起十个工作日内，中标人一次性将年租金汇至招标人指定的银行账户；后续租金，中标人按照每年作为一期向招标人继续缴纳租金，中标人应当在所缴纳当期租金到期日的30日前一次性支付下一期的租金。

1.5履约保证金（押金）：不少于首年6个月租金，于房屋租赁合同签订后十个工作日内，中标人一次性将履约保证金汇至招标人指定的银行账户。合同期间履约保证金不能抵作中标方应交的相关费用，在租赁期满合同终止且中标方无违约行为的情况下，出租方一次性将履约保证金退还中标方（无息返还）；

1.6本项目设置最低投标限价，年租金底价67.46万元/年，投标人投标报价低于最低限价的，其投标将被否决。

2. 资格要求

2.1本次采购拟采用公开招标、资格后审方式。

2.2资格条件

2.2.1投标人为独立法人或自然人或其他组织，有能力承担合同期限内租金。

2.2.2自然人参与竞租的，还须同时满足以下条件：

① 具有完全民事行为能力；

② ****中心出具的《个人信用报告》（出具时间在投标截止时间前30日内），报告中不存在以下情形： a）单笔贷款或信用卡逾期金额超过人民币1万元且尚未结清的； b）近24个月内累计逾期次数超过6次的； c）存在"呆账""核销"等不良信用记录的；

③ 未被列入限制高消费人员名单。

2.2.3投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.2.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）在最近三年内（投标截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约或者存在安全问题的；

（4）在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“***网”的生效判决为准）；

（5）在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“***网”的生效判决为准）；

（6）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（7）投标人与招标人管理人员无关联（如中标后审核投标人与招标人管理人员有关联者，则取消其中标资格）；

（8）投标人无违反廉洁从业规定、存在利益输送等违法违纪行为记录（如中标后存在上述问题，则取消其中标资格）；

2.2.5本次招标不接受联合体投标；

2.2.6投标人须承诺：中标后，其装修方案（包括但不限于平面布局、装修风格、消防设施、水电改造等）须报招标人书面审批同意后方可施工；

2.2.7本项目严禁整体转租，未经招标人书面同意不得转租。

3.获取招标文件

3.1招标文件获取时间：2026年9月28日9时00分至2026年10月9日17时00分（北京时间，节假日除外，下同）。

3.2招标文件获取地点：凡有意参加者请在文件获取时间内提供以下资料：

3.2.1法定代表人身份证明书或法人授权委托书扫描件（需写明法定代表人或授权委托人联系方式、项目名称）、营业执照复印件、招标文件费用转账记录扫描件（以上内容均需加盖公章及签字）；

3.2.2自然人参与报名的须提供身份证正反面复印件（在复印件上签字、留联系电话并注明报名参加的项目名称）；

3.2.3电子邮件：【wu****@****.cn】；

3.2.4审核通过后，发送招标文件。

3.3需要开具发票的应答供应商，还需提供开票资料（内容包括：购买单位名称、纳税人识别号、地址电话、开户银行及账号），提供可复制的word版本开票资料。未提供开票资料的一律开具增值税普通发票。

3.4招标文件每套售价500元人民币，售后不退。

4.招标文件的澄清

投标人如对招标文件有疑问，请于招标文件规定的时间内以书面形式向招标人提出。如招标人召开投标预备会，具体时间、地点另行通知。

5.投标文件的提交

5.1投标文件递交截止时间（即参选截止时间）：2026年10月20日14时30分（北京时间）。

5.2投标文件递交地点：****路****号****楼会议室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，【招标人/招标代理机构】不予接收投标文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照招标文件要求密封的；

5.4.3未按照本招标公告要求获得本项目招标文件的。

6.发布公告的媒介

***平台（http://www.****.com）、中国通服采招门户（https://****.cn）发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式

招标人名称：浙江省电信实业集团有限公司金华市分公司

招标人地址：****路****号

招标人联系人及联系方式：吴女士，180****2329

招标代理机构：沸蓝建设咨询有限公司

地址：****路****号中国通信服****楼

联系人：吴俊威、曹军军

电话：158****7893、156****5600

电子邮件：__****@****.cn

开户银行：[招商****城西支行]

户名：[沸蓝建设咨询有限公司]

账号：[571912558810001]

招标人名称：浙江省电信实业集团有限公司金华市分公司

招标代理机构名称:沸蓝建设咨询有限公司

2026年9月28日