20260818玉溪红塔实业有限责任公司2026年8月招租公..._招标详情

序号	项目	招租说明
1	出租人	玉溪红塔实业有限责任公司
2	租赁区域概况	1.**大楼：路号，共12层，本次出租负一层、二层、四层至十一层，已通水、通电、通路，房屋为简单装修。 2.楼：巷号，楼，每层均设有公共卫生间，房屋简单装修。 3.开发区E中心（区域一）楼：路号，楼，楼设有两部电梯，房屋简单装修。 4.小区楼：小区内，共6层，本次出租二至六层，已通水、通电、通路，房屋为简单装修。 5.铭德上居22幢：位于环山路与山水路交叉口，本次出租一层部分及二层区域，已通水、通电、通路，房屋为一般装修。 6.中心房屋（3项）：路号一期多层生活区内，已通水、通电、通路，房屋为四层精装修。 7.百万庄园商铺：位于山水佳园百万庄园生活区外围，已通水、通电、通路，商铺为毛坯状态。 8.抚仙路、东风南路、桂山路商铺（13项）：位于开发区生活区外围，已通水、通电、通路，建筑物外立面及商铺简单装修。 9.开发区F-13-1-2单元房：位于开发区F楼，为全新装修，配置全套橡木家具，已通水、通电、通路； 10.小区房：小区，为全新装修，配置全套橡木家具，已通水、通电、通路。 11.二生活区单元房：路**号玉溪卷烟厂二生活区内，本次招租共有18套单元房。具体招租商铺（房屋）情况详见附件：《玉溪红塔实业有限责任公司2026年8月商铺（房屋）招租明细表》。
3	出租期限	1.**楼、开发区E中心（区域一）楼、小区**楼、铭德上居22幢一层部分区域、二层：1-5年；若承租方需对租赁资产进行大规模装修改造，且短期内难以收回投入的，应将装修改造方案报出租方审批，经同意后可适当延长租赁期限，但最长不得超过10年。 2.其他房屋（商铺）：出租期限1-5年。
4	装修限制	1.承租人装修不得改变、损坏房屋主体结构，影响房屋安全。 2.承租人装修必须符合消防法规（承租人自行向消防主管部门报批）。 3.承租人须事先向出租人报装修方案，经出租人同意后，承租人方可施工。 4.合同期满后，承租人投入的装修和不可拆除部分设施设备无条件归出租人所有。
5	招租形式	公开招租（网络竞价，价高者得的方式）。
6	报名要求	1.自然人、法人、个体工商户、其他机构和组织均可参与报名。 2.法人、其他机构和组织持有有效工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已登记办理“三证合一”的仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照）原件和复印件；个体工商户持有有效的《工商营业执照》原件和复印件、有效身份证原件和复印件；自然人持本人有效身份证原件和复印件。
7	联系电话	联系人李女士：155**9555、王女士：135**4611。
8	报名时间地点	报名时间：自2026年8月18日起至2026年10月17日止。自招租公告发布之日起1个月内，若有第一意向承租人报名，报名截止时间即为从第一意向承租人报名之日起10个工作日止；招租公告发布满1个月后，若有意向承租人报名的，可直接确定意向承租人。 ***网站：云南嘉富尔拍卖有限公司。
9	现场查勘	出租人组织现场查勘
10	现场竞价时间	另行通知
11	***网址	**路号中心**楼，现场竞价。
12	合同签订	1.只有一人报名参加报价，由我公司于报价当日发放《成交通知书》并签订租赁合同； 2.有两个及以上人员报名参加竞价的，最终价高者得。由我公司于报价当日发放《成交通知书》并签订租赁合同。
13	费用支付方式	租金按年度支付，遵循先付后用原则。承租人应于每年度租期开始前，通过银行转账、汇款、微信支付等方式将当年租金足额支付至出租人指定账户，租金足额到账后方可使用租赁房屋。
14	其他	1.本次竞价租赁除租金外，承租人还须交纳以下费用：（1）物业管理费、垃圾清运费、化粪池清掏费，具体标准详见《玉溪红塔实业有限责任公司2026年5月房屋（商铺）招租明细表》（附件）；（2）水费、电费按实际用量，依照供水、供电部门及政府相关部门规定标准自行缴纳。若承租人无法直接向供水、供电单位缴纳费用，须按照我公司收费标准及相关要求向我公司交纳；承租人后期如完成独立水、电表报装，可自行向相关单位缴纳；（3）使用房屋所产生的其他相关费用，由承租人自行向对应单位交纳。 2.承租人有下列行为之一的，出租人有权解除/终止租赁合同：（1）承租人在经营过程中影响相邻业主正常生活，且拒不整改的；（2）承租人经营（使用）范围超出约定限制的；（3）承租人逾期未交纳租金及其他相关费用的；（4）其他情形按照租赁合同相关约定执行。

附件

玉溪红塔实业有限责任公司2026年8月房屋（商铺）招租明细表

序号	资产名称		资产面积（建筑面积）	实物现状	出租用途	招租起竞价（元/年）	涨幅率	其他费用
1	****大楼	****楼	309.36	房屋简装	仅用于办公	25541.00	无	1.物业服务费：不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）。 2.电梯使用维保费：由承租人按1500元/年/层的标准向我公司交纳（2层-11层）。 3.水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，由承租方按照我公司收费标准及相关要求向我公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门缴纳。 4.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门缴纳。
		****楼	813.76			94722.00
		****楼	339.55			39524.00
		****楼	339.55			40746.00
		****楼	339.55			40746.00
		****楼	339.55			40746.00
		****楼	339.55			41968.00
		****楼	339.55			41968.00
		****楼	339.55			41968.00
		****楼	319.09			39440.00
2	****楼	****楼	1327.45	房屋简单装修，****楼，每层均设有公共卫生间	可用于除娱乐（KTV、酒吧、会所等狭义范围）及汽车修理、废品回收、液化气销售以外的合法经营项目。	71682.00	1.出租期限为1-5年的无涨幅。 2.出租期限超出5年的，第6年房屋租金在上一年的租金基础上上浮1%，第7-10年租金与第6年相同。	1.物业服务费：不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）。 2.水费（含垃圾清运费）、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，由承租方按照我公司收费标准及相关要求向我公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门缴纳。 3.****小区停车需缴纳停车费，按《江川大街生活区停车收费标准》执行。
		****楼	736.5			35794.00
		****楼	736.5			34998.00
		****楼	749.34			33990.00
		整幢	3549.79			176465.00
3	开发区E****中心（区域一）	****楼	2667.82	房屋简单装修，**楼，**楼配置有一部货梯（现为报停状态）		147264.00		1.物业服务费：不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）。 2.水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位缴纳费用，由承租方按照我公司收费标准及相关要求向我公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门缴纳。 3.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门缴纳。 4.若承租方需使用电梯，电梯维保及检测费用由乙方自行承担。
4	**小区**楼	****楼	2291.60	房屋简装	仅用于办公	131996.00		1.物业服务费：不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）。 2.水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，由承租方按照我公司收费标准及相关要求向我公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门缴纳。 3.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门缴纳。 4.**小区停车需缴纳停车费，按《**小区停车收费标准》执行。
5	铭德上居22幢一层部分区域、二层		2333.40	房屋简装	仅用于除娱乐（KTV、酒吧、**中心等狭义范围）以外，**小区居民正常生活的合法经营项目。	294848.00		1.物业服务费：2元/月/㎡。 2.水费、电费、垃圾清运费及其他费用：由承租人自行向相关部门缴纳。
6	**中心**楼舞蹈室（二）		150.12	房屋精装	仅用于除饭店、快餐店、娱乐（KTV、酒吧、**中心等狭义范围）以外，**小区居民正常生活的合法经营项目。	13133.00	无	1.物业服务费：2元/月/㎡。 2.水费、电费：因承租人无法直接向供水供电相关单位交纳费用，由承租方按照我公司收费标准及相关要求向我公司交纳；若承租方后期能报装独立水、电表的，可由承租方自行向相关部门缴纳。 3.垃圾清运费及其他费用由承租人自行向相关部门缴纳。
7	**中心**楼（办公室）		42.15			3035.00
8	**中心**楼		205.53			24664.00
9	百万庄园F4-8号商铺		184.43	毛坯房		48690.00
10	**路**		138.03	房屋简装		31471.00		1.物业服务费：不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）。 2.垃圾清运费、水费、电费及其他费用：由承租人自行向相关部门缴纳。 3.化粪池清掏费：600元/年，**路至2号商铺、路号商铺、路号商铺、路至24号商铺、路号商铺、路**号商铺。
11	**路**号商铺		41.85			9303.00		1.物业服务费：不提供物业服务，不收取物业服务费（由承租人自行管理）。 2.垃圾清运费、水费、电费及其他费用：由承租人自行向相关部门缴纳。 3.化粪池清掏费：600元/年，包含、**路至33号商铺、路号商铺、路至6号商铺、路**至2号商铺。
12	**路**号商铺		50.11			11140.00
13	**路**至24号商铺		141.8			25524.00
14	**路**至28号商铺		81.85			15715.00
15	**路**号商铺		43.33			9632.00
16	**路**号商铺		42.69			9975.00
17	**路**至33号商铺		80.94			15540.00
18	**路**号商铺		53.84			10983.00
19	**路**至6号商铺		93.1			58094.00
20	**路**至2号商铺		142.43			94004.00
21	**路**号商铺		83.26			52139.00
22	开发区F-13-1-2单元房		95.2	房屋精装、配置全套橡木家具	仅用于日常居住，****小区居民正常生活。	11424.00	无	1.物业服务费：73.1元/月，由承租人向出租人一次性交清全年费用。 2.垃圾清运费：8元/套/月，由我公司代收代缴。3.水电费及其他费用由承租人自行向相关部门缴纳。
23	****小区房		91.20	房屋精装、配置全套橡木家具		8755.00		1.物业服务费：71.60元/月，由承租人向出租人一次性交清全年费用。 2.垃圾清运费：8元/套/月，由我公司代收代缴。3.水电费及其他费用由承租人自行向相关部门缴纳。
24	二生活区03-6-2		63.81	简单装修		4980.00		1.物业服务费：：61.8元/套/月，由承租人向我公司交纳。2.垃圾清运费：8元/套/月，由我公司代收代缴。3.水电费及其他费用由承租人自行向相关部门缴纳。
25	二生活区04-5-5		63.81			5160.00
26	二生活区02-1-6		63.85			5400.00
27	二生活区02-4-5		63.85			5400.00
28	二生活区03-5-5		63.81			5400.00
29	二生活区03-6-5		63.81			5160.00
30	二生活区05-1-7		63.81			5400.00
31	二生活区05-6-4		63.81			5160.00
32	二生活区06-1-2		63.81			5400.00
33	二生活区06-2-6		63.81			5400.00
34	二生活区06-6-3		63.81			5160.00
35	二生活区07-5-6		63.81			5400.00
36	二生活区07-6-6		63.81			5160.00
37	二生活区05-5-2		63.81			5400.00
38	二生活区04-5-1		63.81			5900.00
39	二生活区04-6-2		63.81			5400.00
40	二生活区04-6-6		63.81	房屋精装		9000.00
41	二生活区04-6-7		63.81	房屋精装		9000.00