白云五号风车广场场地运营管理项目招租招商公告

本项目****广场场地（以下简称“标的物业”）****广场连片核心区域，总面积1152㎡，****楼用途,现状为空置。本项目所涉物业范围最终以委托方现场划定范围为准。上述物业证载权属人为广东省机场管理集团有限公司。征集方已取得相关授权文件，公开征集标的物业运营管理合作方。

1.征集方拟****中心征集场地运营管理合作方，征集方负责提供场地资源，按现状向合作方交付场地。合作方按约定标准支付场地租金，自主完成场地设施搭建、日常运营及市场推广，独立承担全部经营成本与经营风险。

2.合作运营期限为6年（含装修优惠期），首年合作费用底价为70万元/年（含税）【合作费用即合作合同所提租金】，如项目以综合评审方式成交，则以参评时意向合作方报价成交。后续每年合作费用在上一年度基础上递增5%。装修优惠期共3个月，优惠期期间合作方须按照优惠价10元/㎡/月向征集方支付优惠期租金，专项用于场地装修、设施搭建及开业筹备。

3.合作方运营期间，产生的水、电等所有能耗费用，均按照商场统一规定的收费标准执行，由合作方按月据实缴纳。场地拉电相关费用，由合作方承担。

4.合作方须****广场合作区域的水雾系统安装和固定舞台搭建的两项配套工程；设施设计与施工须符合国家消防、安全规范及商场运营管理要求，搭建方案须提前报征集方审核通过后方可实施；合作期满后，固定附着类设施的处置方式按合作合同约定执行。

5.合作方自行负责水、电、排污等配套设施的接入施工及相关费用，征集方负责协调用电接入渠道；经营所需各类证照由合作方自行办理，征集方可提供能力范围内协助。

1.意向合作方一经提交合作申请并缴纳交易保证金，即视为已****中心查阅项目文件和开展尽职调查，充分了解并接受合作标的的现状，完全理解并****中心网站发布的本合作标的公开征集合作方信息公告所披露的全部内容和公开征集合作方项目要求。

2.合作方须按征集方拟定的《****广场场地招商合作合同》文本签订合作合同，并按合同约定支付价款。若合作方未按上述要求签订合作合同，视为合作方不按照事先确定的条件签订交易合同，征集方有权按照相关规定没收合作方已经交纳的交易保证金。

3.其他合作方应履行的义务具体详见本公告所附《****广场场地招商合作合同》文本。

1.合作方应在合作合同签订之日起5日内向征集方缴纳履约保证金，履约保证金为首年月租金的2倍。合作期满且合作方无违约行为、场地设施无损坏的，履约保证金原路无息全额退还。

2.合作方经营业态须符合白云五号整体品牌形象定位，不得引****广场环境品质、****广场业态规划的经营项目，新增或调整经营业态须报征集方书面审批通过后方可实施；所有对外广告画面、现场展示物料及宣传内容，须提前报征集方审核通过后方可发布或使用。

3.合作方须遵守商场统一的运营、消防、安全、卫生等管理制度，须负责合作场地内日常运营、人员值守、安全保障、保洁维护等全部工作。****广场整体业态定位，****广场正常经营秩序。

4.合作方不得将标的物业转租。

1.意向合作方须在征集信息公告期截止之日17:00前通过南方产权办理完毕合作申请手续（含提交合作申请书及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统合作资料录入等工作流程），接收合作申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向合作方在信息公告期内向南方产权提交合作申请书及其附件材料的行为，是对交易条件的认可和接受。

信息公告期截止之日 17:00 后，不接受意向合作方提交合作申请，不予接收意向合作方提交补充材料。

2.意向合作方须在信息公告期内向南方产权结算账户交纳保证金或诚意金。意向合作方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反合作申请或征集信息公告要求的，其交纳的保证金或诚意金按照《****中心保证金操作细则》予以没收处理；意向合作方未能被确定为合格意向合作方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的保证金或诚意金在合格意向合作方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向合作方未能成为合作方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，保证金或诚意金在合作方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向合作方成为最终合作方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，****中心在收到交易双方签订的合作合同及交易双方足额费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将交易保证金无息原路退回。意向合作方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向征集方及南方产权查阅资产交易文件和对合作标的进行尽职调查。意向合作方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。意向合作方须在征集信息公告期截止之日17:00前，将保证金或诚意金通过汇款、转账方式****中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或诚意金及交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

****中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****中心有限责任公司

账 号：669157754168

开 户 行：****广场支行

3.信息公告期截止后，对符合本项目合作方资格条件的意向合作方，****中心出具受理通知书。

4.信息公告期内，只有一个合格意向合作方报名参加交易的，项目交易方式为协议转让，征集方将直接与其签订合作合同；产生两个或两个以上合格意向合作方的，以【综合评审】方式组织交易确定合作方。本项目自南方产权出具组织签约通知书即视为确定受让方，合格意向合作方在被确定为合作方后，应按南方产权通知与征集方签订合作合同。

5.本项目自南方产权出具组织签约通知书即视为确定合作方。合作方须在南方产权出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方产权支付有关服务费用。合作方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

6.本公告所称意向合作方是指有合作意向并向南方产权提交书面合作申请材料的主体。本公告所称合格意向合作方是指经审核，取得南方产权出具的受理通知书的意向合作方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

7.南方产权在收到交易双方足额服务费用和已签署的合作合同之日起3个工作日内出具交易鉴证。