O53A00425001234楚雄州禄丰市保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目物业管理服务

招标公告

1、招标条件：

本项目资金已落实，****城乡建设投资有限公司，代理机构为云南招标股份有限公司，现拟对楚雄州禄丰市保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目物业管理服务组织公开招标，欢迎符合资格要求的潜在投标人参与本项目招标。

2、项目简介：

2.1项目名称：楚雄州禄丰市保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目物业管理服务。

2.2服务内容：该项目包括禄丰市区共计7****小区的物业管理服务。包括但不限于以下内容：1. 物业共用部位的日常维修、养护和管理。2. 物业共用设施设备的运行管理和维护。3. 公共绿地、景观的管理和养护。4. 物业共用区域、公用设施设备的清洁卫生维护，垃圾的收集清运等。5. 公共秩序维护服务和安全防范事项的协助管理。6. 消防服务，包括消防安全日常巡查，委托有资质的第三方单位消防设施设备的维护保养和管理。7. 电梯服务，包括委托有资质的第三方单位进行日常维护保养、临时发生事件处理、年检和管理。8. 车辆和交通秩序的管理。9. 装饰装修管理和服务。10. 物业档案资料的管理。11. 接受租户房屋专有部位、专有设施设备的维修、养护或其他委托，提供有偿服务，服务内容和费用由租户和物业服务单位另行商定。12. 对法律法规及临时管理规约规定的物业使用禁止行为劝阻及向有关部门报告。13. 突发事件应急处理协助。

2.3合同履行期限：一年一签；服务期满，服务公司经招标人考核合格后可续签合同，具体续签期限根据招标人房屋租赁期限确定,最长不超过3年，合作期间如合作项目或服务范围发生变化则签订补充协议。

2.4服务地点： 楚雄州禄丰市。

2.5服务标准：满足招标文件及招标人要求。一旦我方成交，物业管理费严格按照禄丰市政府保障房及禄丰市发改部门发布的相关文件规定执行并通过相关主管部门备案。

3、资格要求：

3.1投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，提供营业执照。（复印件/扫描件）

3.2投标人2019年1月1日至今承担过不少于1项类似物业管理服务业绩，并提供业绩证明材料。（业绩证明材料指物业管理合同，并提供合同复印件或扫描件）

3.3投标人财务状况良好，提供近三年2022-2024经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益变动表）；若投标人成立不足3年的，则提供成立以来经第三方机构审计的或自行编制的会计报表或财务报告。

3.4信誉要求：投标人未被“***网（http://****.gov.cn）”列入“失信被执行人”及“国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）”列入“严重违法失信（黑名单）名单”（***网站查询截图）。

3.5 本项目招标不接受联合体。

3.6投标人不得存在下列情形之一：

①投标人被责令停业停产或破产状态的；

②投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

③投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

④投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的；

⑤投标人与本项目招标人相互控股或参股的；对有负面清单的投标人将否决资格。

4.领取招标文件时间、地点及有关事项

4.1领取招标文件时间：北京时间2025年10月22日至2025年10月28日，每天09时00分至11时00分，14时00分至17时00分。

4.2领取招标文件地点：云南招标股份有限公司（****路****号）****楼。

4.3领取招标文件时需由经办人持授权委托书领取招标文件。

4.4每家报名费800.00元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年11月12下午15时00分。

5.2投标文件递交地点：****路****号云南****楼开标2厅。

6．联系方式

招标人：****城乡建设投资有限公司

联系人：刘老师

代理人名称：云南招标股份有限公司

地址：****路****号

联系人：刘彦威

电话：136****8204

电子邮件：__****@****.com

开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

账号：2502016009024543511