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为深入****城市更新行动的决策部署，响应巴中市委、****城市内涵式、高质量发展的号召，****城市更新集团有限公司（以下简称“我集团”）****城***平台，现正式面向社会公开征集战略合作伙伴。我们旨在汇聚各方优势资源，共同探索可持续、****城市更新“巴中模式”，****城市功能品质与综合承载力，****城市。
一、集团简介
****城市更新集团有限公司前身为2004****城市建设投资有限公司，于2020****城市建设投资集团有限公司，2025年12****城市更新集团有限公司，为巴中市国有资本运营集团有限公司二级企业，公司注册资本10.32亿元。
公司成立以来，先后完成了佛江路整治、麻柳湾大桥建设工程、麻柳湾滨河路工程、火车站连接线龙泉入口段道路工程、望王山环山路工程、市妇幼保健院改造工程、祠堂街和麻柳湾特色街区打造项目、巴中市规划馆技改扩能项目、柳津桥至廊桥健身步道改造项目、张家河沿线生活污水直排临时整治工程、****城镇污水处理设施PPP建设、****中心、玉堂桥等40余项市政基础设施建设项目。
二、****城市更新业务蓝图与机遇
当前，****城市发展正从大规模增量建设转向存量提质改造的新阶段。巴中市紧跟国家战略，****城市高质量发展、创造人民高品质生活的重要抓手。根据《****城市更新建设规划》，****城市更新业务涵盖广泛领域，市场空间巨大，为各类合作伙伴提供了丰富的参与场景。
1. 核心业务板块与规模
紧扣国家“****城市高质量发展”战略部署，响应《****城市更新行动的意见》要求，以“全周期管理意识”****城市体检到长效运营的全链条服务体系。建立 “体检诊断—规划设计—改造实施—运营维护”的闭环服务机制。
城市体检阶段：****城市功能短板、适老化改造缺口、安全隐患、生态缺陷等核心问题，运用大数据、***网等技术开展全方位评估，****小区适老化升级、养老基础设施配套、生态修复等多元需求。
更新实施阶段：统筹推进既有建筑适老化改造、老旧街区适老功能活化、城中村养老服务设施配套等项目，兼顾历史文化传承与全龄友好功能植入，避免“大拆大建”，打造宜居韧性、****城市空间。
长效运营阶段：建立“建管并重”机制，整合智慧化运营工具与专业化服务资源，****城市服务、绿色环保、银发经济等支撑产业，实现社区服务、设施维护、业态培育、养老保障与生态保障的一体化发展，让城市更新成果惠及全龄群体。
2. 政策与融资支持
****城市房地产融资协调机制，****城市更新项目进入“白名单”，协调商业银行给予融资支持，2025年力争为相关项目争取融资需求46亿元。
在土地政策方面，积极推行“土地转让绿色通道”，允许通过股权合作、定向转让等方式盘活利用存量土地，为社会资本参与提供了灵活路径。
三、合作伙伴招募要求
我们诚邀在以下一个或多个领域具备专业能力、资源优势和强烈合作意愿的企事业单位、金融机构参与，共谋发展。我们特别强调并热烈欢迎扎根巴中、服务巴中的本地企业积极参与，在同等条件下将优先考虑与本地优质伙伴的合作。
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合作伙伴类型 |
具体领域与要求 |
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融资伙伴 |
商业银行、政策性银行、保险公司、信托公司、产业基金、资产管理公司等。需能提供项目贷款、银团贷款、债券承销、股权投资、资产证券化（ABS/REITs）等多元化、创新性的金融产品与服务方案，深度参与项目全周期资金筹划。 |
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技术伙伴 |
涵盖规划设计（具备甲级资质，****城市设计、历史文化保护、****城市）、建设施工（具备总承包特级/一级资质，****小区综合改造、文物修缮、绿色建筑、装配式建筑经验）、数字科技（智慧社区/园区解决方案、BIM/CIM技术应用、***网设施供应商）、咨询顾问（投资可研、法律财税、招商运营策划）等领域。要求技术领先、案例扎实。 |
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货物供应伙伴 |
建筑材料（绿色建材、环保涂料、节能门窗、电梯、钢结构等）、设备设施（智能安防、充电桩、节能照明、水务设备、健身器材等）、装饰装修材料供应商。我们郑重承诺，将大力支持本地制造业与供应链发展。所有货物供应商原则上须为在巴中市注册或有实体生产企业的本地厂商，或承诺在中标后一定期限内在巴中设立分公司、生产基地的优质企业，确保产品与服务的高品质与及时供应。 |
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运营伙伴 |
具备丰富的资产运营、产业导入、商业管理经验，能够对更新后的经营性资产（如文创园区、社区商业、停车场、养老托幼设施等）进行长期、专业的策划与运营，实现资产保值增值与可持续收益。有成功活化工业遗产、老旧街区案例者优先。 |
通用资质要求：
1.依法设立并有效存续的法人实体，具有独立承担民事责任的能力。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内在经营活动中无重大违法、违规记录，未被列入失信被执行人名单。
2.具备履行合同所必需的专业技术能力和资源保障。
3.接受以单独或组成联合体的形式参与合作。
四、未来趋势与合作愿景
面向“十五五”，城市更新已成为国家层面的长期战略，其内涵正从单纯的物理空间改造，向培育创新生态、****城市活力、传承历史文脉、构建****城市深刻转变。
我们期待的不仅是项目层面的合作，更是战略级的携手共进。我们愿与合作伙伴：
共筑发展新模式：共同探索“政府引导、企业主体、市场运作、自求平衡”的可持续更新路径，在项目策划、投融资创新、建设管理、长效运营等全链条中深度融合，共享收益、共担风险。
共绘巴中新画卷：将每一个更新项目都作为精心打造的作品，不仅改善人居环境，更致力于培育新业态、创造新就业、营造新场景，像打造“****广场”“巴城记忆”一样，共同塑造更多有温度、有记忆、****城市新名片。
共担社会责任：坚守“****中心”的发展思想，将民生改善、安全底线、文化传承置于首位，让城市更新成果真正惠及每一位巴中市民，实现经济效益与社会效益的统一。
五、征集流程与联系方式
本公告为长期有效的前期合作意向征集。欢迎符合条件、有意合作的机构通过以下方式与我们取得联系，提交《合作意向书》。意向书应包括但不限于：机构简介、资质证明、核心优势、成功案例（尤其是本地案例）、****城市更新的理解与合作初步设想、联系人及方式等。
我们将对收到的意向材料进行评估筛选，并针对具体项目或合作方向，与符合条件的机构进行进一步对接洽谈。具体的合作模式与条款将在后续正式合作协议中详细约定。
联系部门：生产经营部 电子邮箱：86****@****.com 公司地址：四****街****号 联系电话：135****7271
汇聚众智，更新巴中；携手共赢，创见未来。 ****城市更新集团有限公司诚挚邀请社会各界优秀伙伴共谋发展，以智慧和汗水，****城市高质量发展的崭新篇章！
****城市更新集团有限公司 2026年1月6日
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