杭州职业技术大学2026年9月2027钱塘校区物业政府采购意向

标的名称：2027年学校房屋及设施维修养护物业服务 数量/单位：1年
预算金额（元）：5240000.00

采购目录：C21040000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：****公寓区内所有房屋与公共设施设备维护维修、给排水系统维护维修、电力系统维护维修、空调（不含中央空调）维护维修、电梯管理、空气源热水系统监管、充电桩维护管理等。****楼、****中心、****中心、图书馆、体育馆、教工餐厅、足球场看台、门卫房、垃圾房等建筑37幢，总建筑面积约32.72万㎡，其中地上建筑面积为30.48万㎡，地下车库或架空层面积为2.24万㎡。****苑****公寓两个园区，****公寓，总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，总学生床位数12888个。主要有变配电房9个、生活水泵房2个、排污泵138台、中央空调外机199台、空气源热泵14套、汽车充电桩18套、自行车充电桩22套等设备。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 符合相关国家或行业技术规范；（1）中标人须严格按承包协议中的质量保证体系做好各项工作，确保各类人员在岗在位、各尽其职，确保服务质量。（2）中标人应建立包含服务要求的管理目标，包括但不限于安全生产责任事故次数、师生满意度、有效投诉解决率、房屋设施设备完好率、维修完成及时率等。
中标人须在项目内设立管理处，制定各项内部管理制度，并由公司派专职督导人员定期进行现场督导，落实好各项制度。应主动配合采购人行政管理工作，服从调度，认真； 落实相应的安全技术和管理措施，按规定要求完成； 签订合同后，按合同约定的服务开始日期准时进场。