杭州萧山经济技术开发区信息港文体中心租赁权

CQWP-20260903

受委托，本公司将于9月24日上午10:00起至2026年9月24日上午11 :00止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）***平台（京东APP搜索“萧山产权”一键即达；https://****.jd.com）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：

一、招租标的：

位于杭州萧山经济技术开发区北区块明星路与启****中心租赁权；地上总建筑面积19689.38㎡。该项目土地性质为文化设施和体育设施用地。租赁范围：房屋1-5层合计租赁面积约19609.38㎡（****楼西侧预留自用部分）及地上和地下合计停车位442个；租赁使用期限：10年（其中前两年为免租期）；首年租金起拍价560万元；拍卖保证金500万元；开业保证金300万元；履约保证金：按成交价标准计算的2个月租金（履约、开业保证金不计息），水电押金另行协商。增价幅度：20000元。

注意事项：

1、本租赁项目1至3层必须在交付之日起4个月内完成装修并开业运营，按要求开业后退还开业保证金；

2、租赁用途：文体相关经营，不得从事危险品、易燃易爆物品及环境污染或影响周围居民正常生活的经营活动。不得将租赁场地全部转租给第三人。

3、****楼西侧区域（附平面图），面积约80㎡（不在租赁面积内），为委托方预留自用房，不在本次拍租范围内。买受人应无条件配合其正常的经营活动，水、电、物业管理等缴纳及金额双方另行协商。

4、前面两年为免租期，租金每三年在上一轮租金基础上递增3%，租金付款方式：租金半年一付，先付后用，租金应在下轮租金付款日前两个月支付完毕。租期届满后，按相关程序审批后可续签3年，续租首年租金不低于第十年租金。

5、本项目已取房屋产权证，租赁期间，允许买受人根据实际经营需求设立全资子公司作为本项目实际运营管理单位。

二、竞买人条件：

1、仅限于企业法人，不接受联合体报名竞拍。

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。企业成立以来未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。[从信息披露起始日至竞拍完成之日前在“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网 (www.****.gov.cn) 网页查询记录为准]，未有拖欠房租而引起的纠纷或诉讼（提供书面声明函，格式自定）。

3、实缴注册资金1000万元（含）以上。

4、保证其为签订、履行相关合同而向出租人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5、委托人、拍卖人及其工作人员不得参与竞买。

三、拍卖方式：本次采用线上无保留价的增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，最高应价者成交。

获拍后，买受人需要向处置机构支付拍卖成交价5%佣金，***平台根据***平台技术服务费，需在拍卖成交之日起3日内支付完成。

技术服务费收费标准如下：

以获拍额为基准，买受人需支付的服务费比例。以单件拍卖标的成交价为基数，差额定率累进计算。

四、报名时间、地点及提交资料：

1.报名时间地点：自公告之日起至2026年9月23日16:00时止，***平台（京东APP搜索“萧山产权”一键即达；https://****.jd.com）报名。

2.提交资料：营业执照及法定代表人身份证、注册资金实缴证明、声明函、网页查询记录、尽职调查确认书、缴存确认表。所有资料均须加盖公章、法人章。

3.竞买人资质由拍卖人审核，审核通过后，方可参加公开拍卖。

五、咨询及展示时间：自公告之日起至2026年9月 23日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间09:00-16:00。意向竞买人如需看样，请提前与看样联系人预约登记，本次看样统一时间为2026年 9月 21日、22日10:00-16:00（工作日时间内预约看样）；咨询及预约电话：139****5189 ；看样地点: 拍卖标的所在地。请提早致电咨询拍卖相关事宜。

特别提醒：本次拍卖活动按标的现状进行拍卖，房屋的租赁面积，委托人及本公司、平台不承担租赁标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。竞买人应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行实地勘察，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了标的信息、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，委托人及本公司、平台不承担任何责任。因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

竞买人提交承租申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

六、保证金缴纳：

本项目的拍卖保证金使用“***平台”统一收退，***平台系统登录入口（https://****.com）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存操作手册》。

***平台备案的银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（开户行：中国建设银行股份有限****中心支行，户名：杭州市萧山区行政审批服务管理办公室保证金专户，账号：33050161709100001515，截止时间：2026年9月23日14:00时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标的的，保证金须按标的分笔缴纳，不得叠加。

参与拍卖前，***平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交“缴存确认表”打印页。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

七、***网络拍卖的竞买人，***网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视***平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

杭州恒鼎拍卖有限公司

2026年 9月 17日