杭州农发钱新仓物流园区7#5层办公区域公开招租公告

杭州农****楼

5层公开招租公告

杭州农发钱新仓物流有限公司重点推出优质物业招商项目，欢迎有意向者前来洽谈合作。具体事项公告如下：

一、项目概况

（一）基本情况

该物业位于钱塘区下沙街道杭州农****楼（具体位置详见附件2《租赁区域示意图》），计租面积为917.66平方米，毛坯交付（仅完成地砖铺设及墙面粉刷）。

（二）招租业态

办公。

（三）租赁底价

0.69元／㎡／天，不含水电、物业等费用。

（四）租金支付方式

租金支付方式为每公历季度一付，先付后用，承租方自《房屋租赁合同》签署之日起10个工作日内向钱新仓公司账户一次性支付履约保证金。乙方应在2027年2月15日前支付2027年3月1日至2027年3月31日止的首期租金。此后乙方须在每公历季度末十五个自然日前向甲方支付下一公历季度的租金。

（五）租赁期限

2027年3月1日起租，租期10年。若承租人未前来接收租赁物业，则以出租人通知交接之日为起算日。

甲方结合建设进度在合法合规的基础上，允许乙方提前进场筹备等事宜，筹备期间需支付物管费（甲方装修完成前免物业费，装修完成交予乙方后标准为1.5元／平方米／月）和水电燃气等能耗费（每月实时计价）。乙方若进场后要装修，应确保装修符合国家消防、环保及建筑安全规范，向甲方提交经审批的施工图纸与资质证明。

（六）免租期

无免租期。

（七）租金递增率

租金每满三年递增一次，第四年为第一次递增，每次在上一阶段租金标准的基础上递增1.5%。

（八）履约保证金

按一个月（31天）租金金额收取，租金金额按照首年租金单价标准计算，履约保证金在合同到期且承租方不存在违约的情况下无息退还。

（九）企业注册要求

投标人中标后，须在钱新仓园区内注册运营公司，或将公司注册地迁移至钱新仓园区。

（十）其他主要费用

1.物管费（不含水费、电费、网络通讯费、生活垃圾清运费、停车费、乙方自行装修改造费、保险费、政府相关规费及其他乙方独立产生的费用）暂定1.5元／平方米／月。****楼独立安装水、电表独立核算。

2.水、电等费用：租赁区域首年电费0.9元/度，水费5.5元/吨，该价格已考虑一定损耗。如有需要，甲方将根据实际损耗与市场价格情况，年度调整上述费用，调整后的费用，经双方共同确认后予以生效。

除上述承租区域的水、电等费用外，公共区域的水、电等能耗费由乙方按租赁面积均摊计算园区公区能耗费计算，即乙方计租面积/钱新仓可租面积*园区公共能耗费。

3.停车：根据租赁区域面积计算，提供免费车位为2个。位置由甲方指定。其余固定进出车辆停车位按照包月价格执行，具体按照园区统一出台的停车管理办法收费。

（十一）租金缴纳时限约定

如中标单位拖欠租金45天以上，钱新仓公司有权解除合同并清退且不承担任何法律责任。

（十二）其他需要披露的信息

本项目用地为仓储物流用地，目前还未完成竣工备案。

二、投标人资格条件

（一）主体资格合法

投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（如合伙企业、事业单位等），提供有效的营业执照（或事业单位法人证书、社会组织登记证书等）。

（二）经营合规无重大违法记录

2024年1月1日—投标截止日，在经营活动中没有重大违法记录。需提供书面声明，可通过“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”等平台查询验证，无失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为等记录。

（三）其他

1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次招租；

2.本项目不接受联合体租赁。

三、招租评分方案（竞争性报价）

根据《杭州农发钱新仓物流有限公司专业房产招租实施细则》（杭农钱新仓〔2026〕11号）规定，由钱新仓公司组织符合竞争性报价条件的意向承租人进行一轮报价，如出现最高报价相同的情况，则以本轮最高报价为底价再组织一轮竞争性报价，以此类推，以“价高者得”为原则确定最终承租人。报价为租金日单价（元/天/平方米）。

四、意向承租文件递交

（一）意向承租文件包括《意向承租函》及信息公示要求的其他材料，须密封装订。

（二）意向保证金：人民币5万元整。请于递交截止时间之前缴纳至公司账号，账号信息为：杭州农发钱新仓物流有限公司；开户行：杭州银行营业部；账号：3301041060001511306。

（三）递交截止时间：2026年10月13日10时00分（北京时间）；

（四）纸质文件递交地点（线下递交）：****路****号，杭州农发钱新仓物流园区7＃3层。

（五）评议时间：同意向承租文件递交截止时间。

（六）评议地点：****路****号，杭州农发钱新仓物流园区7＃3层。

五、联系方式

招租人：杭州农发钱新仓物流有限公司

地址：****路****号，杭州农发钱新仓物流园区7＃3层

联系人：吴先生

联系电话：158****0716

附件1：房屋租赁合同

附件2：房屋租赁安全协议

附件3：意向承租函附件

附件4：物业服务协议

附件5：租赁区域示意图