云南省兽医生物制品研制中心2026年职工之家区域土地及地上附着物出租项目公开招租公告

根据《云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《云南省省级行政事业单位国有资产使用管理办法》（云财资〔2020〕127号）有关规定，云****中心年职工之家区域土地及地上附着物出租项目已经获得相应部门的批准。****中心自行组织对该项目进行公开招租，欢迎符合要求的企业或组织参加竞租，具体情况公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：云****中心年职工之家区域土地及地上附着物出租项目。

2.出租内容及范围：本单位国有资产2项，位于云南省保山****路****号，主要包括云****中心原职工之家区域1731平方米土地及地上240平方米房屋的使用权，具体内容清单详见招租文件。

3.租赁用途要求：

3.1租赁标的物仅限于开展国家法律法规允许范围内的合法经营/办公活动，且严禁开展下列经营活动：易燃易爆、危化品存储销售；产生油烟、噪声、粉尘污染的加工、烧烤餐饮；KTV、酒吧等经营性娱乐场所；废品回收加工、殡葬服务、非法金融活动、黄赌毒及其他违反法律法规的经营项目。

3.2承租人租赁用途不得超出合同约定范围，变更租赁用途必须事先提交书面申请，并取得出租单位书面同意；未经许可擅自改变用途的，出租人有权单方解除租赁合同。

3.3经营活动必须符合消防、环保、市场监管、城市管理等各项规定，相关审批手续由承租人自行办理并承担全部费用。

3.4严禁擅自转租、分租、转借、抵押租赁标的，不得以合作经营、联营等方式变相转租。

4.竞租人应知晓、理解并明确同意招租人在招租文件“第五章”中“四、本项目出租资产使用要求”内容，否则竞租报价无效。

5.租赁期限：三年，2026年9月—2029年8月（如遇招租人上级部门或相关政策调整，以调整后的规定为准）。

6.合同期内提前终止租赁，需经出租方按照《云南省省级行政事业单位国有资产使用管理办法》（云财资〔2020〕127号）有关规定，上报请示并获得批准后，双方签订租赁终止协议。租金按年计至租赁合同终止协议签订当年，不足一年仍按一年支付租金。

7.招租底价：61704.00元/年，三年租赁期租金底价185112.00元。（竞租人报价低于招租底价的视为无效报价）。

8.租金支付方式：租金采用对公转账支付，一年一付（具体细节由招租人与承租人双方合同约定）。

9.资格审查方式：资格后审。

二、竞租报名资格条件及要求

1.必须为在中国境内注册，在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的独立法人企业、非法人组织或个体工商户。

2.竞租人营业执照经营范围与租赁用途相符。

3.竞租人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供近1年财务报告或报表，新成立企业提供成立以来财务资料）

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供近6个月内任意1个月的纳税证明、社保缴纳凭证，依法免税或无需缴纳社保的提供相应证明）

5.参加本次公开竞租活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供书面声明函，加盖公章；重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者情节严重的行政处罚）

6.未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供查询结果截图）

7.法人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，不得同时参加本次竞租活动。

8.本项目不接受联合体报名。

三、竞租报名

1.招租文件的获取：凡有意参加本项目的竞租人，***网站***网页自行下载本项目招租文件以及补遗等公布的所有项目资料，无论竞租人下载与否，均视为已知晓所有招租实质性要求内容。

2.现场踏勘：在招租公告期内，竞租人可自行考察了解项目基本情况或对招租文件提疑，逾期则视为认可招租文件所有要求，招租方不再受理质疑。需要现场踏勘的，竞租人携带报名所需材料到招租人单位申请踏勘，未提出踏勘申请的，视为不需要现场踏勘。

3.报名：凡有意参加本项目的竞租人，可电话联系报名或者直接到报名地点报名。

4.公告时间（报名时间）：2026年9月4日至2026年9月17日（10个工作日）。

5.公告截止时间（报名截止时间）：2026年9月17日17:30（北京时间），本项目不接受未在公告截止时间内报名者参与竞租。

6.报名地点（现场踏勘申请地点）：云南省保山****路****号

7.现场踏勘地点：云南省保山****路****号

四、竞租文件的递交

1.报名时向招租人递交纸质竞租文件一份，竞租人将签署的竞租材料装订成册并进行密封，启封口处必须用粘条密封并加盖公章或签字。

2.竞租人可通过快递或现场递交的方式递交密封的纸质竞租文件，请竞租人于报名截止时间前将竞租材料密封后提交至云****中心，未经密封的竞租文件或超过截止时间递交的竞租文件一律不予接收。

五、开标评标

1.若二家或二家以上报名者参与竞租，由招租方按照招租文件明确的相关办法组织开标评标，按照评标得分高者确定中租人。若只有一家报名者参与竞租，可直接在资格审查通过后成交。

2.若进行开标评标，开标过程中竞租人需到达现场。

3.开标评标时间：2026年9月18日15:00。

4.开标地点：云****中心****楼会议室（云****路****号）。

六、发布公告的媒介

1.本项目公开招租公告发布媒介：***网站发布。

2.竞租人在参加竞租之前务必认真阅读公开招租公告全部内容；公开招租公告或招租文件如有变更，***网站或以书面形式发布。

3.监督电话：云****中心纪检组：0875-***3366。

七、招租人联系方式

单位名称：云****中心

地址：保山****路****号

联系人：陆老师 吴老师

电话：0875-***3743

（拟稿人：张智杰 审核人：段祯祥）