某单位业务技术用房采购管理服务的项目

一、服务内容

1、****楼内大厅、长廊、候梯厅、会议室、卫生间和地下车库的日常保洁工作。2、****楼内两部电梯维保工作。3、****楼外车行道、停车场、步行道、篮球场的日常保洁工作。4、****楼内简单照明电路、暖气管的维修和保养。5、服务区域内污水排污系统的疏通和保养。6、冬季清理积雪以雪停后24小时之内清扫完毕。7、服务区域内绿化管护服务工作。

二、委托服务相关规定及管理标准

1、有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；2、房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象；3、设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾桶，对垃圾桶及垃圾进行管理；4、按照政府有关规定在服务范围区域内每月进行卫生消毒灭杀；5、在雨季应及时对区域内主路、干路积水进行清扫；6、每日对保洁服务范围内的区域进行二遍清扫，二遍清拖，做到服务范围内无废弃杂物；7、室外保洁做到每日清扫一遍；8、公共卫生间每天实时清洁，保证洁净；9、会议室的清洁工作遵循开会时间，做到会前半小时内清洁完成，物品摆放整齐，会后按照标准清扫；10、****楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆等清洁一遍。11、保障乔木、灌木、地被植物生长状况良好，修剪造型优美，保持叶色青翠，无明显枯枝死叉，无病虫害。

三、卫生保洁要求

保洁人员要按照****楼内大厅、****楼办公区、会议室、楼道、走廊、卫生间、标牌、墙面、电梯、地面、公共部分的门窗玻璃及办公区内的各部位的环境卫生，应保持内外环境的整洁。使用清洁、环保高效的清洁试剂进行日常的清扫、擦洗、消杀，以保证房间内外、楼宇内清洁卫生，给工作人员创造一个舒适、整洁的工作环境。

1、室外卫生标准：室外卫生包括公共环境的道路、停车场及各个部位的环境卫生。要求：地面无杂物，无纸屑，无污迹，清洁干净。

2、室内卫生标准：

室内卫生包括：大厅、走廊、卫生间、电梯间、楼梯间、会议室等所有公共部分的环境卫生。卫生要求按相关行业卫生标准要求。对各种地面要用正确保洁方式保洁，要求无杂物、无纸屑、清洁干净。

及时收集走廊内的袋装废弃物，****楼内走廊间干净卫生无异物。

3、公共卫生间卫生标准：

****楼每一个公共卫生间，要求纸篓、垃圾桶每天清运垃圾二次，保持无积物、无臭味，外表干净。大小便池保持内外光洁，无污垢，无尿碱，无水垢，无脏物，无积尘，无异味，无积水，定期消毒，保持地面干燥。洗手盆、镜台、镜面保持内外光洁、无污垢、无积水、无斑垢、无斑点、无积尘。地面、墙面保持光洁、无污迹，无脏物，无积尘，***网，****楼指示灯、壁灯、各种标牌等保持表面干净，无灰尘、污渍。

4、楼梯间卫生标准：

****楼梯、扶手每天上班前清扫干净。栏杆及门窗、楼梯走廊保持无杂物、***网、无污迹、无堆放物品。

5、电梯间卫生标准：

电梯间内的卫生保持轿厢外表及轿厢内壁干净，无污迹、无积尘、无杂物，定期清理电梯缝隙间的积尘。

6、会议室卫生标准：

****楼会议室，每周进行一次保洁；会议室桌面、椅子、电器、窗台、玻璃、烟灰缸、灯具等保持整洁、干净，要求无积尘，无污垢，地面无杂物、无纸屑、无痰渍、无烟头；玻璃窗要保持明净、光洁、无积尘、无污迹。会议室的桌、椅、烟灰缸及陈设摆放有序整齐。

7、冬季清扫积雪以雪停后24小时内清扫完毕，清扫面积包括院内院外及路面。

8、绿化管护服务内容：

割草修整、喷药施肥、清除杂草垃圾。剪草修整，一年2—3次，从4月到10月，具体视草皮生长情况而定。喷药施肥，视病虫发生情况和草皮长势进行，使用品种为绿色环保化肥和无害农药。

清除杂草垃圾，清除杂草一般在春季，夏秋季则定期清除，清除垃圾则在清除杂草时附带进行。

绿篱养护内容：修剪、施肥、松土、病虫害防治、浇水。修剪，春秋嫩枝萌发后进行修剪整形。

浇水，在草皮浇水时附带进行。