2026年重庆市长寿区消防救援支队物业服务

包合计：486243.34 元

包1

采购目录/需求描述	采购预算（元）	数量	小计（元）
采购目录商务服务-房地产服务-物业管理服务 需求描述： 详见附件	￥486243.34	1（项）	￥486243.34

一、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
二、本项目的特定资格要求:无

报价开始时间：2026-09-04 09:00
报价截止时间：2026-09-04 11:00

1、文件必须上传：是
2、文件上传说明： （一）凡有意参加本次竞采的供应商，请于公告发布之日起至报名截止时间之前，***平台•***平台公告（https://****.gov.cn）上下载查看本项目采购文件以及变更公告等竞采前公布的所有项目资料，无论供应商下载查看与否，均视为已知晓所有实质性要求内容。
（二）采购文件提供期限：公告发布之日起至线上报价开始时间止。
（三）线上报价
1、线上报价开始时间：2026年9月4日09：00。
2、线上报价截止时间：2026年9月4日11：00。
3、线上报价要求：按本***云***网上报价并上传盖章的响应文件，未在规定时间内报价的供应商将失去成交供应商资格。
（四）纸质响应文件递交
1、纸质响应文件递交截止时间：2026年9月4日11：00前，未按时递交的将自行承担评审时的不利后果。
2、纸质响应文件递交方式：邮寄或现场递交。
3、纸质响应文件递交收件信息：电话：132****2886
收件地址：重庆爱采招标****中心【****道****号（****公寓）2幢16-6）】。

（一）实施周期及实施地点
1、实施周期：365 天
2、实施地点：重庆市市辖区长寿区
（二）报价要求：
本次报价为人民币报价，报价包括但不限于完成本项目所需的人员工资、社会保险费、福利费、加班费、服装费、通讯费、物业自用办公用品（低值易耗品）费，固定资产、机具折旧费（项目用电脑、对讲机、机具、工具及清洁类设备等）、清洁用小型工具、清洁耗材、消杀费、洗手液费、厨房设备清洗费（不含公共能耗费、生活垃圾外运费、维修更换主材料费、建筑外墙清洗费、设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造费、照明及设备运行水电能耗费）、企业利润、税费、采购代理服务费等完成本项目的一切费用。因供应商自身原因造成漏报、少报皆由供应商自行承担，采购人不再补偿。供应商应按照明细报价表格式填写。
注：1、****楼服务事项报价独立划分，成交供应商以实际进场服务之日开始计算该部分的服务费用。（报价包含在本次采购预算内）。
2、本项目配置管理服务人员的工资、社会保险、福利费须按项目所在地相关政策规定计取；管理人员基本工资不得低于项目所在地最低工资标准，社会保险及员工福利按项目所在地现行规定执行。
（三）付款方式：
（一）本项目物业服务费实行包干制，按季度支付。每季度服务经考核验收合格后，由成交供应商向采购人开具合法有效服务费发票，采购人收到发票后，于次月底前支付上一季度物业服务费。若成交供应商逾期提交发票，付款时间相应顺延。如季度考核需扣减费用的，采购人扣除对应考核扣款后予以支付
（二）季度考核扣款标准：
1、考核得分90分及以上：支付该季度全额服务费；
2、考核得分80分（含）89分：扣减该季度服务费的1%；
3、考核得分80分以下：扣减该季度服务费的3%。
注：本项目所有款项均为无息支付。

（一）成交原则说明：
在符合项目要求的供应商数量不少于"3家"的前提下，按综合得分最高的原则推荐成交供应商。
（二）报价说明：
本项目采用"综合评分法"成交法,供应商需在本项目规定的报价有效时间段内进行在线一次性报价,在报价截止前可修改报价。
（三）其他相关费用说明：
除履约保证金外，采购单位、采购代理机构不得向供应商收取投标（响应）保证金、标书费、报名费及其他没有法律法规依据或影响营商环境的相关费用。
（四）采购异议处理：
项目所产生的交易纠纷由双方当事人协商处理;若对协商处理结果有异议,供应商可向采购单位上级行政主管部门反映,做进一步处理;若对处理结果仍有异议的,供应商可向人民法院提起诉讼;交易纠纷当事人也可直接向人民法院提起诉讼。

采购需求方
单位名称：长寿区消防救援支队