市本级保障性住房物业服务项目市场询价公告

01项目概况

1.项目名称：市本级保障性住房物业服务采购项目。

2.项目内容：本次询价主要****小区****花园一至四期、****苑、****苑一期、****小区（施家山、凤凰新天地、****小区）的物业服务进行征集报价。

3.项目规模：

①****花园一、四期总占地面积8.4万平方米，总建筑面积16.7万平方米，总38栋，住户2308户；****花园二、三期总占地面积9.4万平方米，总建筑面积15.6万平方米，总48栋，住户2127户；

②****苑占地面积4万平米，建筑面积13.24万平米，住宅6栋，店铺7000平方米，住户2002户；

③****苑一期占地面积5.39万平方米，建筑面积11.32万平方米，总17栋，店铺6005平方米，住户1742户；

④****苑占地面积3.3万平方米，建筑面积4.6万平方米，住宅15栋，店铺2857平方米，住户776户；****小区住宅3栋，建筑面积4200平方米，店铺1469平方米，住户93户；****小区住宅2个单元，建筑面积5414平方米，店铺429平方米，住户125户；****小区住宅3栋，建筑面积3400平方米，店铺970平方米，住户71户。

02服务内容

****小区整体物业服务，主要包含但不限于以下内容：

1.小区公共区域保洁服务：楼道、电梯、消防通道、公共卫生间、园区道路、绿化带、停车场等区域日常清洁、垃圾清运及卫生维护；

2.小区秩序维护服务：门岗执勤、园区巡逻、车辆停放管理、人员进出管控、消防安全巡查、突发秩序事件应急处理；

3.绿化养护服务：小区绿植浇水、修剪、施肥、除草、病虫害防治、枯枝清理等；

4.物业客服服务：业主咨询接待、报修登记、物业费催缴、小区公告通知传达、日常物业台账整理等辅助工作；

5.水电工服务：小区公共区域及业主户内日常用电故障排查、维修处理、公共照明、线路、开关、插座、配电箱等电气设施的检修、维护与更换、电气安全隐患排查及日常用电保障服务。

6.****小区物业相关的物业服务工作。

03报价要求

1.报价内容：报价单位应根据附件1格式，填报针对本公告所述物业服务的报价费用。该费用为含税包干价，报价应涵盖完成物业服务工作所需的全部成本、费用（含人员工资、税金等）及增值税专用发票税金。

2.报价文件组成（均需加盖公章）：

①报价表（格式见附件1）

②营业执照复印件

③近三年类似物业劳务服务项目业绩证明材料（合同复印件）

3.特别说明：本次市场询价仅为信息收集，不产生中标或成交服务单位。各报价单位的报价信息仅作为采购人后期正式采购的价格参考。

04报价时间及方式

1.报价时间：2026年4月22日17:00时至2026年5月15日17:00时。

2.报价文件递交方式：

现场递交：请在上述时间内，将密封的报价文件送达指定地址。

邮寄递交：请确保邮寄的报价文件在截止时间前寄到指定地址。邮寄后请将快递单号发送至采购联系人手机，以便查收。拒收到付邮件。

文件现场递交或邮寄地址：上饶市信州区灵溪街道吴楚大道与茶圣东****楼国发产投公司，叶女士，电话：153****3599

3.其他要求：报价文件需密封递交（密封处加盖公章），注明项目名称、报价单位名称及联系方式。

05公告发布媒介

本***网（www.****.com）及“上饶国发集团”微信公众号发布。

06采购人联系方式

单位名称：上饶市国发产投集团有限公司

地址：上饶市信州区灵溪街道吴楚大道与茶圣东****楼

联系人：叶女士

联系电话：153****3599

附件：市本级保障性住房物业服务采购项目报价表（格式）二维码

来源：国资公司