上海国投徐汇滨江城开中心办公楼楼宇物业服务项目招标公告

****中心****楼宇物业服务项目

招标公告

1. 招标条件

本招标****城****楼宇物业服务项目（项目名称）招标人为上海国有资本投资有限公司，该项目已具备招标条件，****城****楼宇物业服务项目进行公开招标。

2. 项目概况

2.1. 项目名称：****中心****楼宇物业服务项目

2.2. 项目编号：SZD260387-F

2.3. 招标方式：公开招标

2.4. 项目地点：****路****号****中心****楼区域。****楼高区大堂前台、****楼餐厅及23—****楼。

2.5. 服务范围：本次物****楼高区大堂前台、****楼餐厅及23—****楼宇物业服务，总建筑面积约为27474.51㎡。园区公共区域物业管理不在本次服务范畴内。

2.6. 服务期限（合同履约期）：服务期限为三年，服务时段为2026年10月1日—2029年9月30日。

备注：本项目采用“一次招标、三年沿用”模式，分三个年度独立签订合同。前期介入服务自中标通知书发放之日起至 2026年9月30日止。在中标通知发出后，服务起始日期可根据招标人需求并经与中标人协商一致提前或顺延，以双方最终签署的合同约定为准。

3. 服务范围

服务内容包括但不限于区域内建筑本体管理；设施设备运维；保安；消防；环境保洁；绿化养护管理；综合协调服务；档案、资料、台账管理；大堂接待与综合服务；会务服务；前台服务以及其他专项服务等相关工作。园区公共区域物业管理不在本次服务范畴内，但需负责所有与园区物业各项工作协调事宜。

具体详见本招标文件“第五章 服务要求”。

4. 最高限价

（1）最高限价金额（含税）： 47196849.00 元（人民币），每年度对应服务费用最高限价要求如下：

第一年（含开办费）	第二年	第三年
15530674.00元	15629410.00元	16036765.00元

（2）其他专项服务费用最高单价限价（含税）：

项目内容	最高单价限价（元/平方米）
石材晶面养护	30
开荒保洁	10.5

5. 投标人资格要求

5.1. 具备独立法人资格且具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.2. 投标人须近三年（从2023年6月1日至投标文件递交截止日）未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法主体名单，未被列入在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；

5.3. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标；

5.4. 投标人近三年（从2023年6月1日至投标文件递交截止日）（以合同签订时间为准）具有至少1个合同金额≥1000万元的类似项目业绩（即物业服务）（投标人需提供类似项目的合同扫描件，合同扫描件中需体现合同的签约主体、项目名称及内容、合同金额、合同签订日期等合同要素的相关内容）；

5.5. 本次不接受联合体投标。

6. 招标文件的获取

6.1. 时间：2026年6月30日至2026年7月5日，每天上午09：00至下午16:00（北京时间，法定节假日除外）在(****.com)完成注册（免费）及在线获取招标文件。本项目招标文件售价人民币1000元。逾期不售，售后不退。

6.2. 请满足本项目资格条件的供应商按照如下方式获取招标文件：

（1）进入****.com网站；

（2）在网站主页点击“供应商登录”；

（3）登录系统或注册账号后登录系统；

（4）进入系统获取招标文件，点击对应项目获取招标文件跳转到获取招标文件填写页面，填写供应商联系人信息，选择需要获取招标文件的项目，上传获取招标文件需要的资料，***网上获取招标文件承诺并点击获取招标文件。确认无误后，点击确定，提示获取招标文件成功。

待获取招标文件资料审核通过并缴费成功后方可获取招标文件，请于此期间持续关注本系统内项目信息。

获取招标文件时须上传的资料：

1）营业执照（三证合一）（复印件加盖公章）；

2）授权委托书、授权代表身份证明（原件加盖公章）；

3）投标人须近三年（从 2023年6月1日至投标文件递交截止日）未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法主体名单，和在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的截图证明（打印件加盖公章）；

4）业绩证明（投标人需提供类似项目的合同扫描件，合同扫描件中需体现合同的签约主体、项目名称及内容、合同金额、合同签订日期等合同要素的相关内容）（复印件加盖公章）；

注：以上提交的资料，复印件须加盖投标人公章后提交。获取招标文件时提供的资料不作为投标文件的一部分。报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。投标人的身份合格与否，将由评审小组决定。

7. 投标文件的递交

递交纸质版投标文件：截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月22日9时30分，地点****路****号****楼第五会议室。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标采取公开招标方式，招标代理机构在“***平台”（http://www.****.com）上发布招标公告，招标公告将明确对投标人的资格要求、发售招标文件的日期和地点、投标及开标等事宜。

发布公告时间为不少于5个日历日。

9. 本项目联系人及联系方式（含接受异议联系人）

招标人：上海国有资本投资有限公司

地 址：****路****号

联系人：姚老师

代理单位：上海上咨建设工程咨询有限公司

地 址：****路****号****楼

联 系 人：郝嵘、倪夏莉

电 话：021-****6828*1118或1128

传 真：021-****3668

电子邮箱：10****@****.com