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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-682756
项目名称：内蒙古农业大学物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古农业大学
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：80,000.00
项目开始时间：2025-08-03 09:24:01
采购人联系方式：王老师 0471-***4486
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2025]19354
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：王老师 0471-***4486
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 服务期：1个月。 1.按照服务标准和要求，提供优质高效的物业管理服务，包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、文化育人建设服 务、管理员(楼长)服务、值班服务等。确保服务内容达到标准目标。 2.结合学校要求及物业服务实际情况，各岗位人员配置齐全，明确责任分工并制定配套实施方案人员配置具体要求为： (1)管理员(楼长)2人(每个单元1人),须具有高中及以上学历，60周岁以下，同类物业管理相关工作经验。具备较强的责任心、服务意识和组织协调能力，****公寓、智能用电等系统，具备处理应急事件的能力。 (2)值班员4人(每个单元白班、夜班各1人),须具有高中及以上学历，60周岁以下，相关工作经验。须身体健康，爱岗敬业，有责任感，具有良好的沟通协调能力，服务意识强，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备健康证明，无证不得上岗。 (3)保洁员16人，60周岁以下、相关工作经验须身体健康，责任心强，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁、消杀的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备健康证明，无证不得上岗。 3.****楼宇房屋、公共区域、公共设施设备、水电暖等进行检查，发现问题第一时间联系解决。 4.保洁服务：****公寓交付之后****公寓大厅保洁、楼梯保洁、楼道保洁、公共部位玻璃内壁保洁、饮水间保洁、晾衣间保洁、洗澡间保洁、卫生间及盥洗室保洁、电梯设备保洁、公寓区域内外环境保洁及绿化养护、垃圾处理、卫生消毒等。要确保各部位干净整洁，无杂物、灰尘、污渍等。 5.管理员(楼长)服务：****公寓日常管理工作，监督值班、保洁、维修人员认真执行有关规章制度，****中心工作计划，做好工作安排，做到有布置、有检查、有记录。****公寓区域内外环境、保洁、值班、监控、门禁、防火、防盗等进行监督检查，做好《管理员日志》相关工作记录。****楼内门窗、玻璃、家具、水电等完好情况，并及时上报需要维修的项目；并对维修人员、维修结果进行检验，并在《公寓维修工作日志》上签字确认。****公寓的基本情况，全面掌握学生住宿的房间分布、宿舍调整等情况。经常深入宿舍，了解学生思想动态，及时发现和掌握学生中存在的思想和心理问题并及时处理上报。配合各学院辅导员做好学生管理和服务工作。****公寓的传染病预防和害虫消杀工作。其他要求见附件 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 服务期：1个月。 1.按照服务标准和要求，提供优质高效的物业管理服务，包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、文化育人建设服 务、管理员(楼长)服务、值班服务等。确保服务内容达到标准目标。 2.结合学校要求及物业服务实际情况，各岗位人员配置齐全，明确责任分工并制定配套实施方案人员配置具体要求为： (1)管理员(楼长)2人(每个单元1人),须具有高中及以上学历，60周岁以下，同类物业管理相关工作经验。具备较强的责任心、服务意识和组织协调能力，****公寓、智能用电等系统，具备处理应急事件的能力。 (2)值班员4人(每个单元白班、夜班各1人),须具有高中及以上学历，60周岁以下，相关工作经验。须身体健康，爱岗敬业，有责任感，具有良好的沟通协调能力，服务意识强，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备健康证明，无证不得上岗。 (3)保洁员16人，60周岁以下、相关工作经验须身体健康，责任心强，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁、消杀的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备健康证明，无证不得上岗。 3.****楼宇房屋、公共区域、公共设施设备、水电暖等进行检查，发现问题第一时间联系解决。 4.保洁服务：****公寓交付之后****公寓大厅保洁、楼梯保洁、楼道保洁、公共部位玻璃内壁保洁、饮水间保洁、晾衣间保洁、洗澡间保洁、卫生间及盥洗室保洁、电梯设备保洁、公寓区域内外环境保洁及绿化养护、垃圾处理、卫生消毒等。要确保各部位干净整洁，无杂物、灰尘、污渍等。 5.管理员(楼长)服务：****公寓日常管理工作，监督值班、保洁、维修人员认真执行有关规章制度，****中心工作计划，做好工作安排，做到有布置、有检查、有记录。****公寓区域内外环境、保洁、值班、监控、门禁、防火、防盗等进行监督检查，做好《管理员日志》相关工作记录。****楼内门窗、玻璃、家具、水电等完好情况，并及时上报需要维修的项目；并对维修人员、维修结果进行检验，并在《公寓维修工作日志》上签字确认。****公寓的基本情况，全面掌握学生住宿的房间分布、宿舍调整等情况。经常深入宿舍，了解学生思想动态，及时发现和掌握学生中存在的思想和心理问题并及时处理上报。配合各学院辅导员做好学生管理和服务工作。****公寓的传染病预防和害虫消杀工作。其他要求见附件 | 1 | 项 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 78,700.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：山东明德物业管理集团有限公司
成交金额：78700.00，大写(人民币)：柒万捌仟柒佰元整。
| 排序 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 78,700.00 | 2025-08-04 08:21:38 |
| 2 | 中土物业管理集团有限公司 | 79,000.00 | 2025-08-04 09:26:49 |
| 3 | 内蒙古鸿鹤物业管理有限公司 | 79,200.00 | 2025-08-02 10:10:12 |
采购单位：内蒙古农业大学
2025年08月06日
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本公告地址：https://www.12369zb.com/view/16145/-qFQfZgBoMPO3eWQS9C4.html
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