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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-977476
项目名称：乌****中心图书馆物业服务定点采购
采购单位：乌****中心
所属区域：乌海市本级
预算金额(元)：16,655.00
项目开始时间：2026-09-15 18:04:52
采购人联系方式：李琦 158****7627
采购计划备案书/批准书编号：乌海政采计划[2026]02490
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****中心：0473-***9715
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | （1）贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件。 （2）24小时巡逻，经常进行巡视检查，及时消除安全隐患，****大楼（包括范围：建设北路蒙西阳光丽舍C西区84-3号、84-7号、84-9号商铺、建设北路蒙西阳光丽舍A区86-35号商铺）安全。 （3）做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作。 （4）按安全管理规定更换失效消防设施，经常开展消防安全检查和演练，消除安全隐患，保证重点部位的安全。 （5）负责机关公共秩序维护、道路交通安全、车场机动车和非机动车停放管理等工作，负责门前卫生干净整洁。 （6）制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，****楼突发事件。 （7）做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作。 （8）负责图书上架工作。 3、服务标准 （1）巡逻保****中心能及时发现和处理各种安全问题，并能迅速有效处置突发事件。 （2）巡逻保安负责按时关闭公共区域电气设备、门窗。 （3）定期检查各种消防设施和器材配套是否合理、更换是否及时、使用有效。 （4）保证乌****中心图书馆（乌海市图书馆）环境秩序良好，道路畅通，车辆停放有序。 （5）定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。 （三）环境清洁保洁卫生服务 1、服务内容 （1）区域内卫生保洁。负责乌****中心图书馆（乌海市图书馆）项目范围内公共区域内卫生保洁与管理工作。 （2）区域内文化设施保洁与维护。包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类文化装饰物。 （3）清运消杀。****楼内环境卫生、下水道的清淤处理，垃圾每天清运到甲方指定地点。除“四害”及卫生消杀工作；在流行性传染病高发期或暴发期要严格按上级有关部门要求组织消杀。 2、负责保洁耗品的提供（包括：洗涤灵、洗手液、墩布、洁厕灵等卫生有关物品），提供公共卫生间卫生纸，并符合卫生纸国家卫生相关要求 （四）项目人员配置要求：保洁不少于2人，保安不少于3人，要求保安人员24小时值守。 （五）优惠承诺：乙方提供水电零星维修（1小时以内），月累计700元以下材料费由乙方承担。超出优惠服务时间范围按照市场价收取人工费由甲方承担。 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、 项目概况 1. 项目名称：乌****中心图书馆物业服务定点采购。 2. 采购单位：乌****中心。 3. 服务地点：海勃湾区建设北路蒙西阳光丽舍C西区乌海市图书馆。 4. 服务面积：总建筑面积1651.46平方米。涵盖海勃湾区建设北路蒙西阳光丽舍C西区84-3号、84-7号、84-9号商铺、建设北路蒙西阳光丽舍A区86-35号商铺及门前三包区域。 5. 预算金额：16655元 6.采购方式：电子卖场 二、 服务期限与合同模式 服务期限：委托管理期限为1个月，其中，物业服务期限自2026年9月16日起至2026年10月15日止，基础服务期限自2026年9月16日起至2026年10月15日止。 三、 供应商资格要求 1. 基本资质：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具备合法有效的营业执照。 2. 商业信誉：近三年内在经营活动中无重大违法记录，未被列入“信用中国”及“中国政府采购网”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 四、 人员配置与任职要求（核心团队） 供应商须承诺成立“乌海市图书馆物业服务项目部”，并按以下最低人数要求配置服务团队，所有人员须在合同签订后3日内到岗。 1. 管理人员： 项目经理（1名）：持有物业管理项目经理证书，5年以上管理经验，年龄55周岁以下。 2. 秩序维护部（保安） ： 人数：不少于3名（需24小时值守）。 要求：年龄男≤60岁，女≤50岁。 3. 环境保洁部： 人数：不少于2名。 要求：持有效健康证，年龄女≤55岁，男≤60岁。 五、 服务内容与标准（参照附件） （一）环境卫生保洁服务 （二）秩序维护与安全管理 （三）设施设备运行维护 （四）其他服务 六、 考核与验收 1. 考核机制：采购人每月进行随机抽查，每季度进行一次量化考核。 2. 考核标准：考核总分100分。低于70分为不合格，采购人有权扣除相应服务费或解除合同；连续两次低于80分，采购人有权启动整改程序。 3. 人员更换：对于不称职或违反工作纪律的员工，采购人有权书面要求3日内予以调换。 七、 报价与付款说明 1. 报价构成：投标总价须包含人员工资、社会保险、服装费、保洁耗材、设备维保工具、管理费、税金及利润等全部费用。采购人仅提供办公场地及必要水电接口，不提供住宿（视具体情况）。 2. 付款方式：合同签订后，由供应商开具正规普通发票后，采购人收到发票后90日内向供应商支付物业管理服务费用，费用结算以转账支票和银行账户间直接转账的形式支付。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| （1）贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件。 （2）24小时巡逻，经常进行巡视检查，及时消除安全隐患，****大楼（包括范围：建设北路蒙西阳光丽舍C西区84-3号、84-7号、84-9号商铺、建设北路蒙西阳光丽舍A区86-35号商铺）安全。 （3）做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作。 （4）按安全管理规定更换失效消防设施，经常开展消防安全检查和演练，消除安全隐患，保证重点部位的安全。 （5）负责机关公共秩序维护、道路交通安全、车场机动车和非机动车停放管理等工作，负责门前卫生干净整洁。 （6）制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，****楼突发事件。 （7）做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作。 （8）负责图书上架工作。 3、服务标准 （1）巡逻保****中心能及时发现和处理各种安全问题，并能迅速有效处置突发事件。 （2）巡逻保安负责按时关闭公共区域电气设备、门窗。 （3）定期检查各种消防设施和器材配套是否合理、更换是否及时、使用有效。 （4）保证乌****中心图书馆（乌海市图书馆）环境秩序良好，道路畅通，车辆停放有序。 （5）定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。 （三）环境清洁保洁卫生服务 1、服务内容 （1）区域内卫生保洁。负责乌****中心图书馆（乌海市图书馆）项目范围内公共区域内卫生保洁与管理工作。 （2）区域内文化设施保洁与维护。包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类文化装饰物。 （3）清运消杀。****楼内环境卫生、下水道的清淤处理，垃圾每天清运到甲方指定地点。除“四害”及卫生消杀工作；在流行性传染病高发期或暴发期要严格按上级有关部门要求组织消杀。 2、负责保洁耗品的提供（包括：洗涤灵、洗手液、墩布、洁厕灵等卫生有关物品），提供公共卫生间卫生纸，并符合卫生纸国家卫生相关要求 （四）项目人员配置要求：保洁不少于2人，保安不少于3人，要求保安人员24小时值守。 （五）优惠承诺：乙方提供水电零星维修（1小时以内），月累计700元以下材料费由乙方承担。超出优惠服务时间范围按照市场价收取人工费由甲方承担。 | 1 | 项 | 内蒙古蒙西物业服务有限公司 | 16,650.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古蒙西物业服务有限公司
成交金额：16650.00，大写(人民币)：壹万陆仟陆佰伍拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古蒙西物业服务有限公司 | 16,650.00 | 2026-09-15 18:12:38 |
| 2 | 乌海市诚威物业服务有限责任公司 | 16,653.00 | 2026-09-16 15:07:15 |
| 3 | 内蒙古巨通物业服务有限公司 | 16,654.00 | 2026-09-16 08:39:15 |
采购单位：乌****中心
2026年09月16日
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