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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-847044
项目名称：首都师范大学呼和浩特附属中学物业管理服务定点采购
采购单位：首都师范大学呼和浩特附属中学
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：730,000.00
项目开始时间：2026-03-18 10:59:50
采购人联系方式：刘鑫宇 176****0021
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2026]00375
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：0471-***8128
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 服务内容 一、在物业管理区域内，提供物业管理服务包括以下内容： 1.水、电的日常管理及设备的维护； 2.****楼内外的卫生、保洁和管理； 3.学校内的绿化维护； 4.学校内消防设施的巡查； 5.学校大型活动的准备、配合、保障等工作； 6.学校门窗、玻璃的维修、维护； 7.除“四害”管理和卫生消毒：灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂达到全国爱卫会规定的标准。科学有效地进行卫生消毒； 8.应对紧急和突发事件的演练、处理； 9.接受学校的管理监督，配合学校做好其他关于本物业项目的管理服务工作； 10.配合地方政府职能部门的相关工作； 11.自觉遵守学校各项管理制度，维护学校治学环境，营造文明校园； 12.物业管理所必需的其他工作内容； 服务质量 一、 提供对房屋公共部位及共用设施设备的日常零星维修，共用设施设备是指共用的上下给水管道、落水管、水箱、加压水泵、供电线路、通讯线路、照明、绿地、花草、道路、沟渠、池、井、共用设施设备使用的房屋、环境卫生设施、围墙等，维修所需物料由学校负责。 二、提供校区环境绿化和保洁服务 1、校园绿化服务 ①绿地、各种树木调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。 ②按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到:树灌木完整，长.势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。 2、环境卫生服务 ①道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 ②阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 ③校院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。 ④建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 ⑤校园主要干道的地面卫生应在每日早8:00以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 ⑥道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。 ⑦应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。 | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 【服务内容】 一、在物业管理区域内，提供物业管理服务包括以下内容： 1.水、电的日常管理及设备的维护； 2.****楼内外的卫生、保洁和管理； 3.学校内的绿化维护； 4.学校内消防设施的巡查； 5.学校大型活动的准备、配合、保障等工作； 6.学校门窗、玻璃的维修、维护； 7.除“四害”管理和卫生消毒：灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂达到全国爱卫会规定的标准。科学有效地进行卫生消毒； 8.应对紧急和突发事件的演练、处理； 9.接受学校的管理监督，配合学校做好其他关于本物业项目的管理服务工作； 10.配合地方政府职能部门的相关工作； 11.自觉遵守学校各项管理制度，维护学校治学环境，营造文明校园； 12.物业管理所必需的其他工作内容； 【服务质量】 一、 提供对房屋公共部位及共用设施设备的日常零星维修，共用设施设备是指共用的上下给水管道、落水管、水箱、加压水泵、供电线路、通讯线路、照明、绿地、花草、道路、沟渠、池、井、共用设施设备使用的房屋、环境卫生设施、围墙等，维修所需物料由学校负责。 二、提供校区环境绿化和保洁服务 1、校园绿化服务 ①绿地、各种树木调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。 ②按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到:树灌木完整，长.势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。 2、环境卫生服务 ①道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 ②阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 ③校院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。 ④建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 ⑤校园主要干道的地面卫生应在每日早8:00以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 ⑥道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。 ⑦应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 服务内容 一、在物业管理区域内，提供物业管理服务包括以下内容： 1.水、电的日常管理及设备的维护； 2.****楼内外的卫生、保洁和管理； 3.学校内的绿化维护； 4.学校内消防设施的巡查； 5.学校大型活动的准备、配合、保障等工作； 6.学校门窗、玻璃的维修、维护； 7.除“四害”管理和卫生消毒：灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂达到全国爱卫会规定的标准。科学有效地进行卫生消毒； 8.应对紧急和突发事件的演练、处理； 9.接受学校的管理监督，配合学校做好其他关于本物业项目的管理服务工作； 10.配合地方政府职能部门的相关工作； 11.自觉遵守学校各项管理制度，维护学校治学环境，营造文明校园； 12.物业管理所必需的其他工作内容； 服务质量 一、 提供对房屋公共部位及共用设施设备的日常零星维修，共用设施设备是指共用的上下给水管道、落水管、水箱、加压水泵、供电线路、通讯线路、照明、绿地、花草、道路、沟渠、池、井、共用设施设备使用的房屋、环境卫生设施、围墙等，维修所需物料由学校负责。 二、提供校区环境绿化和保洁服务 1、校园绿化服务 ①绿地、各种树木调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。 ②按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到:树灌木完整，长.势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。 2、环境卫生服务 ①道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 ②阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 ③校院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。 ④建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 ⑤校园主要干道的地面卫生应在每日早8:00以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 ⑥道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。 ⑦应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。 | 1 | 年 | 呼和浩特市燃热房地产开发有限公司 | 721,960.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：呼和浩特市燃热房地产开发有限公司
成交金额：721960.00，大写(人民币)：柒拾贰万壹仟玖佰陆拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 呼和浩特市燃热房地产开发有限公司 | 721,960.00 | 2026-03-19 15:27:26 |
| 2 | 内蒙古启佑物业有限公司 | 722,540.00 | 2026-03-18 11:39:44 |
| 3 | 内蒙古达荣物业管理有限公司 | 722,962.00 | 2026-03-20 16:05:42 |
采购单位：首都师范大学呼和浩特附属中学
2026年03月24日
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