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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-720179
项目名称：内蒙古农业大学物业管理服务定点采购[NNDMC-250264]
采购单位：内蒙古农业大学
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：145,000.00
项目开始时间：2025-09-26 20:48:21
采购人联系方式：张鹏飞 158****6474
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2025]25670
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：张鹏飞 158****6474
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 为了做好F****楼宇的物****公寓区垃圾清运工作，根据学校对物业服务外包的工作要求，****公寓****公寓区垃圾清运实行外包，服务期限为1个月，经过前期调研并结合我校物业服务实际情况，经核算该项目预算14.5万元，经费****公寓物业外包服务费。 1.按照服务标准和要求，提供优质高效的物业管理服务、包括基本服务、房屋维护服务、 公用设施设备维护服务、保洁服务、文化育人建设服务、管理员(楼长)服务、值班服 务等。确保服务内容达到标准目标。 2.结合学校要求及物业服务实际情况，各岗位人员配置齐全，明确责任分工并制定配套实 施方案。人员配置具体要求为： (1)管理员(楼长)2人，须具有高中及以上学历，60周岁以下，同类物业管理相关工作 经验。具备较强的责任心、服务意识和组织协调能力，****公寓、智能用电 等系统，具备处理应急事件的能力。 (2)值班员8人，须具有高中及以上学历，60周岁以下，相关工作经验。须身体健康，爱 岗敬业，有责任感，具有良好的沟通协调能力，服务意识强，熟悉有关法律法规，思想品 德好，无不良记录，具备健康证明，无证不得上岗。 (3)保洁员20人，60周岁以下。相关工作经验。须身体健康，责任心强、接受过保洁或 相关训练，掌握基本保洁、消杀的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好。无不良记录 具备健康证明，无证不得上岗。 (4)垃圾清运3名，提供垃圾清运车辆3辆。须身体健康、爱岗敬业、有青任感。具有良 好的沟通协调能力，服务意识强，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备健 康证明，能够胜任垃圾清运、转运工作。3.****楼宇房屋、公共区域、公共设施设备、水电暖等进行检查，发现问题第 一时间联系解决。 4.保洁服务：****公寓褛交付之后****公寓大厅保洁、楼梯保 洁、楼道保洁、公共部位玻璃内壁保库、饮水间保洁、晾衣间保洁、洗澡间保洁、卫生间 及盥洗室保洁、电梯设备保洁、公寓区域内外环境保洁及绿化养护、垃圾处理、卫生消毒 等。要确保各部位干净整洁，无杂物、灰尘、污渍等。5.管理员(楼长)服务：****公寓日常管理工作，监督值班、保洁、维修人员认真执 行有关规章制度，****中心工作计划，做好工作安排、做到有布置、有检查、有记录。负 责公寓区域内外环境、保洁、值班、监控等 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 为了做好F****楼宇的物****公寓区垃圾清运工作，根据学校对物业服务外包的工作要求，****公寓****公寓区垃圾清运实行外包，服务期限为1个月，经过前期调研并结合我校物业服务实际情况，经核算该项目预算14.5万元，经费****公寓物业外包服务费。 1.按照服务标准和要求，提供优质高效的物业管理服务、包括基本服务、房屋维护服务、 公用设施设备维护服务、保洁服务、文化育人建设服务、管理员(楼长)服务、值班服 务等。确保服务内容达到标准目标。 2.结合学校要求及物业服务实际情况，各岗位人员配置齐全，明确责任分工并制定配套实 施方案。人员配置具体要求为： (1)管理员(楼长)2人，须具有高中及以上学历，60周岁以下，同类物业管理相关工作 经验。具备较强的责任心、服务意识和组织协调能力，****公寓、智能用电 等系统，具备处理应急事件的能力。 (2)值班员8人，须具有高中及以上学历，60周岁以下，相关工作经验。须身体健康，爱 岗敬业，有责任感，具有良好的沟通协调能力，服务意识强，熟悉有关法律法规，思想品 德好，无不良记录，具备健康证明，无证不得上岗。 (3)保洁员20人，60周岁以下。相关工作经验。须身体健康，责任心强、接受过保洁或 相关训练，掌握基本保洁、消杀的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好。无不良记录 具备健康证明，无证不得上岗。 (4)垃圾清运3名，提供垃圾清运车辆3辆。须身体健康、爱岗敬业、有青任感。具有良 好的沟通协调能力，服务意识强，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备健 康证明，能够胜任垃圾清运、转运工作。3.****楼宇房屋、公共区域、公共设施设备、水电暖等进行检查，发现问题第 一时间联系解决。 4.保洁服务：****公寓褛交付之后****公寓大厅保洁、楼梯保 洁、楼道保洁、公共部位玻璃内壁保库、饮水间保洁、晾衣间保洁、洗澡间保洁、卫生间 及盥洗室保洁、电梯设备保洁、公寓区域内外环境保洁及绿化养护、垃圾处理、卫生消毒 等。要确保各部位干净整洁，无杂物、灰尘、污渍等。5.管理员(楼长)服务：****公寓日常管理工作，监督值班、保洁、维修人员认真执 行有关规章制度，****中心工作计划，做好工作安排、做到有布置、有检查、有记录。负 责公寓区域内外环境、保洁、值班、监控等 | 1 | 项 | 内蒙古鸿鹤物业管理有限公司 | 141,500.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古鸿鹤物业管理有限公司
成交金额：141500.00，大写(人民币)：壹拾肆万壹仟伍佰元整。
| 排序 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古鸿鹤物业管理有限公司 | 141,500.00 | 2025-09-28 09:28:11 |
| 2 | 呼和浩特市金钥匙物业服务有限责任公司 | 142,900.00 | 2025-09-27 10:35:47 |
| 3 | 佳荣服务管理集团有限公司 | 144,000.00 | 2025-09-28 09:08:31 |
采购单位：内蒙古农业大学
2025年09月30日
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本公告地址：https://www.12369zb.com/view/16145/Y_aCmJkBJ4i9JSOwDOfR.html
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