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呼和浩特市智能技术应用学校（呼和浩特市技工学校）采用竞价方式对呼和浩特市智能技术应用学校（呼和浩特市技工学校）物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-880468
项目名称：呼和浩特市智能技术应用学校（呼和浩特市技工学校）物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市智能技术应用学校（呼和浩特市技工学校）
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：785,660.00
项目开始时间：2026-05-01 10:49:57
项目截止时间：2026-05-12 17:00:00
采购人联系方式：孙老师 0471-***4474
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2026]01318
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
技术支持电话：0471-***8128
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 学校物业管理服务 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 呼和浩特市智能技术应用学校是隶属于呼和浩特市教育局的全日制中等职业学校，位于****路****号，学校占地面积72037平方米，建筑面积49965平方米。学校在校学生2000人左右，寄宿学生约1000人。现需公开采购物业服务项目，具体需求如下： 一、人员配置要求： （1）项目经理1人：负责项目总体管理、协调，为本项目总负责人； （2）保洁服务不少于20人、绿化不少于1人、维修人员不少于2人（须持低压电工作业特种作业操作证，具备水暖、门窗维修实操能力）； （3）服务人员年龄18—60周岁，男女不限；乙方须按国家及呼和浩特市规定为所有在岗人员足额缴纳社会保险，相关费用包含在投标报价中。 （4）所有人员须提供身份证、健康证，无犯罪记录，年龄符合用工要求，经岗前培训、考核合格后方可上岗。 二、服务范围与标准 （一）保洁服务 服务区域：****楼、****楼、****楼、****楼、****楼/B/C座及校园公共区域。 1.楼内区域 （1）****楼梯台阶、平台、扶手及栏杆，楼层走廊、会议室、多功能报告厅室内全域，各层饮水间、洗手间、卫生间。 （2）****楼、****楼、****楼大厅地面、墙面（含踢脚线、墙面装饰面）、立柱。 （3）所有门窗玻璃（含内外侧）、窗台、窗框、窗槽，楼内消防设施、教学辅助设施、公共座椅、公告栏、宣传栏等固定设施设备。 （4）楼内天花板、墙角、通风口、灯具外壳，***网、无积尘、无污渍。 （5）学生宿舍区域：****楼道、楼梯、公共卫生间、盥洗区日常保洁，定期对宿舍公共区域进行消毒（每季度不少于1次，传染病高发期增加频次），保持公共区域无异味、无积水、无杂物。****楼进行1次全面清扫（含室内）。 2.室外区域 （1）校园环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱及垃圾收集点日常清扫保洁。垃圾日产日清，清运至校内指定垃圾收集点；乙方负责垃圾校内转运，垃圾外运及处置费用由甲方承担。 （2）学校开学期间校园内公共区域由各班级对各自环境区进行清扫，保洁人员辅助清扫；节假日需由保洁对公共区域全面清洁。 3.保洁标准：校园环境整体整洁，清扫及时，无散落杂物、废纸、烟头、果皮，无痰迹、无积水、无杂草；绿化带内无白色垃圾、无枯枝败叶堆积；垃圾箱（桶）外体干净、无异味，按照作业标准每日清理不少于2次，每日擦拭1次，冬、春两季每周清洗1次，夏、秋两季每周清洗3次；垃圾堆放点周边无散落垃圾、无污渍、无蚊虫滋生。；运动场地无碎石、杂物，确保学生活动安全。 （二）用水设施维护 楼内排水系统（管线、阀门、感应洁具、下水口等），饮水间、洗手间、实验室、宿舍上下水系统的日常巡检、疏通及简易维修。 （三）用电设施维护 1.校园内公共区域配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯具及线路、应急指示灯的日常巡检、简易维修及故障排查。 2.服务标准：公共照明无长明灯，灯具、开关、插座完好可用，配电箱无积尘、无故障隐患，线路排布规范无裸露，应急照明设备随时处于正常状态。 （四）门、窗维修服务 1.****楼宇所有门类（含教室门、办公室门、宿舍门、公共区域门、防火门）、窗类（含玻璃、窗框、窗扇、合页、锁具、闭门器）、体育运动设施的日常巡检及简易维修。 2.服务标准：门窗开关顺畅，锁具、合页、闭门器完好，玻璃无破损、窗框无松动，密封胶条无脱落，防火门完好有效。 （五）楼内供暖系统维护 1.结合呼和浩特地区供暖周期，****楼内供暖管线、暖气片、阀门、温控装置的日常巡检、排气、简易维修。 2.服务标准：供暖期内系统无跑、冒、滴、漏，暖气片散热正常，阀门调节有效，无安全隐患；非供暖期做好供暖设施的巡检、保养工作。 （六）校园环境及设施维护 建筑物内外无乱写、乱画、乱粘贴现象，各类残标、小广告及时清理；公共设施、标识牌、路标、雕塑、亭廊、石桌椅、校园宣传栏等定期擦拭，保持清洁完好；发现设施破损、存在安全隐患时，及时上报并协助维修。 （七）应急维修服务 水、电、暖维修设置24小时专人值班联系电话（乙方需在合同签订后3个工作日内书面告知甲方），制定完善的水、电、暖及保洁应急处置方案（含停水、停电、漏水、暴雪、冰冻、大风等呼和浩特地区恶劣天气场景）。维修人员需统一着工装，佩戴胸卡，用语文明礼貌，态度温和耐心；确保应急维修响应及时、操作安全、处置到位，一般故障30分钟内到场，重大故障15分钟内到场并持续处置，水电气急修项目1小时内修复；维修现场做好安全防护和施工防护，保持场地和工具干净整洁，维修后及时进行现场清理；节假日、夜间应急服务不中断，所有报修及维修流程需登记记录存档备查。 （八）节能管理服务 落实节能措施，安排专人每日巡检公共区域水、电使用情况，杜绝长明灯、长流水，及时处理跑、冒、滴、漏问题，每月向甲方提交节能巡检报告；配合甲方开展校园节能宣传工作；配合三方机构做好病媒生物 |
采购单位：呼和浩特市智能技术应用学校（呼和浩特市技工学校）
2026年05月01日
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