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一、项目概述
项目编号：TLSZFCG-DDFW-2025-643380
项目名称：****中心物业管理服务定点采购
采购单位：****中心
所属区域：通辽市
预算金额(元)：728,654.39
项目开始时间：2025-06-06 17:06:13
项目截止时间：2025-06-12 00:00:00
采购人联系方式：丁俊峰 139****2057
采购计划备案书/批准书编号：150500[2025]02033
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、保洁服务范围 1、****楼门厅、楼梯扶手、楼道、走廊、门窗（3米以下窗户）、3部电梯、卫生间、更衣室等所有公共区域； 2、医疗室、健身房，台球室、乒乓球厅、羽毛球馆、网球、气排球馆； 3、****楼办公区综合活动室、14间办公室、所有会议室、阅览室、排练室、休息厅、演出设备控制室； 4、****楼棋牌室、摄影室、书画协会课堂、办公室，以上所有区域的日常卫生保洁、垃圾收集、清运； 5、外围小剧场、消防监控室、停车场、所有设备间、机房、门球场、网球场、足球场等所有外围场地卫生保洁、垃圾收集、处理； 6、室外绿化、草坪内垃圾的清理，雨雪天气各路段、停车场的清理积水、除雪工作； 7、会议室、办公室卫生清理、会议服务、报刊信件接收、****楼办公区后勤服务工作。 8、完成其他临时性的保洁服务工作。 二、保安服务范围 1、保安员24小时在岗，负责日常巡逻、来访人员咨询登记、引导，楼内外秩序维护； 2、停车场、各活动场馆人员秩序维护，消防监控室设备值守； 3、****中心内外各门岗的日常巡查、安全保卫工作。 三、工程维修工作范围 1、****楼内公共区域、各办公室、活动区的日常照明、水暖等设备的正常运转； 2、机电设备的日常维修养护和日常巡视记录，高低压配电间日常养护和巡视，配电间值班运行等； 3、楼内各办公室门窗、活动场馆、卫生间等各种设施设备维修； 4、严格遵守规章制度，确保日常安全运行及设备季节性检修。 四、园林绿化服务范围 做好园林绿化养护服务，保证服务场地所有园林花木、绿地的日常养护和绿化管理。 五、人员配备及要求 项目经理1人，负责项目的总体和分工管理；负责监督、检查及安排项目各项工作以及与甲方相关事务的沟通协调工作。有从业经验，持职业资格证书，有良好的沟通能力及解决问题能力；保洁员15人；会议服务人员1人；保安员7人；工程设备维修7人，其中电工4人，水暖工3人；园林绿化人员4人以上。 以上所有录用人员要求身体健康，无不良嗜好，无任何传染性疾病，无违法犯罪记录 六、严格遵守单位内部节能管理制度 | 1 | 1 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 水管、门窗把手、地砖、水泥、河沙等）由乙方负责，甲方不承担任何材料和费用。 四、供电设备维修工作范围及标准 1、配电值守维修人员需持证上岗，****楼内日常照明，机电设备的日常维修养护和日常巡视记录，高低压配电间日常养护和巡视，发电机维护，以及配电间值班运行等。严格执行高低压操作制度规程，确保安全运行。 2、负责公用电灯开关等设施的维护，经常检查各办公室、活动区域的用电情况，严格遵守操作规程，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。 3、供电维修维护需要工具涉及的易损消耗品及零部件（照明灯具、开关等电器件）由乙方负责，甲方不另行支付其他费用。 五、园林绿化服务标准 1、服务标准：花木、绿地根据需要及时浇水、喷药、施肥、清除杂草，园林绿植经常修剪整齐、造型美观，保证生长季节的成活率。 2、园林绿化养护所需工具、药物、肥料等由乙方负责，甲方不另行支付任何材料费用。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、保洁服务范围 1、****楼门厅、楼梯扶手、楼道、走廊、门窗（3米以下窗户）、3部电梯、卫生间、更衣室等所有公共区域； 2、医疗室、健身房，台球室、乒乓球厅、羽毛球馆、网球、气排球馆； 3、****楼办公区综合活动室、14间办公室、所有会议室、阅览室、排练室、休息厅、演出设备控制室； 4、****楼棋牌室、摄影室、书画协会课堂、办公室，以上所有区域的日常卫生保洁、垃圾收集、清运； 5、外围小剧场、消防监控室、停车场、所有设备间、机房、门球场、网球场、足球场等所有外围场地卫生保洁、垃圾收集、处理； 6、室外绿化、草坪内垃圾的清理，雨雪天气各路段、停车场的清理积水、除雪工作； 7、会议室、办公室卫生清理、会议服务、报刊信件接收、****楼办公区后勤服务工作。 8、完成其他临时性的保洁服务工作。 二、保安服务范围 1、保安员24小时在岗，负责日常巡逻、来访人员咨询登记、引导，楼内外秩序维护； 2、停车场、各活动场馆人员秩序维护，消防监控室设备值守； 3、****中心内外各门岗的日常巡查、安全保卫工作。 三、工程维修工作范围 1、****楼内公共区域、各办公室、活动区的日常照明、水暖等设备的正常运转； 2、机电设备的日常维修养护和日常巡视记录，高低压配电间日常养护和巡视，配电间值班运行等； 3、楼内各办公室门窗、活动场馆、卫生间等各种设施设备维修； 4、严格遵守规章制度，确保日常安全运行及设备季节性检修。 四、园林绿化服务范围 做好园林绿化养护服务，保证服务场地所有园林花木、绿地的日常养护和绿化管理。 五、人员配备及要求 项目经理1人，负责项目的总体和分工管理；负责监督、检查及安排项目各项工作以及与甲方相关事务的沟通协调工作。有从业经验，持职业资格证书，有良好的沟通能力及解决问题能力；保洁员15人；会议服务人员1人；保安员7人；工程设备维修7人，其中电工4人，水暖工3人；园林绿化人员4人以上。 以上所有录用人员要求身体健康，无不良嗜好，无任何传染性疾病，无违法犯罪记录 六、严格遵守单位内部节能管理制度 | 1 | 1 | 通辽市万家物业服务有限公司 | 582,925.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：通辽市万家物业服务有限公司
成交时间：2025-06-23 09:07:59
成交金额：582925.00，大写(人民币)：伍拾捌万贰仟玖佰贰拾伍元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 通辽市硕达物业服务有限公司 | 479,990.00 | 2025-06-11 17:29:06 |
| 2 | 通辽市万家物业服务有限公司 | 582,925.00 | 2025-06-09 16:52:03 |
| 3 | 通辽市众乐保洁服务有限公司 | 606,000.00 | 2025-06-11 20:11:38 |
| 4 | 库伦旗强盛物业服务有限公司 | 620,000.00 | 2025-06-09 08:39:45 |
| 5 | 内蒙古泽佑物业服务有限责任公司 | 650,000.00 | 2025-06-09 10:19:48 |
| 6 | 扎鲁特旗振祥保安服务有限责任公司 | 655,060.26 | 2025-06-10 15:18:15 |
| 7 | 通辽市金宇嘉和物业服务有限公司 | 655,788.00 | 2025-06-09 10:30:43 |
| 8 | 内蒙古凯睿物业管理有限公司 | 655,788.95 | 2025-06-07 10:34:34 |
| 9 | 湖南尧润物业服务有限公司 | 676,600.00 | 2025-06-06 22:20:14 |
| 10 | ****城市服务有限公司 | 688,888.00 | 2025-06-09 15:19:31 |
| 11 | 赤峰均豪物业管理有限责任公司 | 690,000.00 | 2025-06-11 14:44:17 |
| 12 | 通辽市小蜜蜂家政服务有限公司 | 692,221.30 | 2025-06-09 10:37:02 |
| 13 | 内蒙古岳霖物业管理有限公司 | 692,800.00 | 2025-06-08 11:04:39 |
| 14 | 内蒙古挖宝商贸有限公司 | 698,888.00 | 2025-06-07 12:44:00 |
| 15 | 内蒙古福晟物业管理服务有限公司 | 700,000.00 | 2025-06-06 18:10:43 |
| 16 | 呼伦贝尔市皓轩物业服务有限公司 | 700,000.00 | 2025-06-09 11:12:08 |
| 17 | 内蒙古顺印物业管理有限公司 | 700,000.00 | 2025-06-10 08:23:15 |
| 18 | 内蒙古友乐物业管理服务有限公司 | 700,000.00 | 2025-06-11 20:41:05 |
| 19 | 内蒙古麦豪斯物业管理有限公司 | 713,500.58 | 2025-06-10 16:42:44 |
| 20 | 通辽市金泰物业服务有限公司 | 714,081.00 | 2025-06-08 18:19:21 |
采购单位：****中心
2025年06月23日
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本公告地址：https://www.12369zb.com/view/16145/oYximpcBoMPO3eWQ3J5d.html
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