黄山北门生态休闲长廊招租交易公告

经黄山区国有资产运营有限公司研究决定，现对黄山北门生态休闲长廊进行公开招租。本公司承诺本次租赁涉及的标的物的内容不存在任何重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本公告通****中心网—产权交易栏予以发布（网址：http://****.gov.cn），具体内容如下：

一、 项目内容：

（一）基本情况

注：本次交易标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价。

（二）竞价底价：

注：1、租金分两个阶段支付，第一阶段在合同签订之日起一个月内交纳租金总额的83%；第二阶段剩余的17%的租金在合同签订之日起三年内付清。

2、在租赁期限内，如承租方单方面终止合同，所交纳租金不予退还。

标的：每5年为一个周期，年租金在上一个周期基础上上涨10%。

(三)项目实施要求

1、意向竞租方不得经营危险品、易燃易爆品、餐饮油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。

2、项目成交人需服从黄山市黄山区国有资产运营有限公司统一管理，同时在取得本项目租赁期限内，未经黄山市黄山区国有资产运营有限公司同意不得转租，更不得对房屋结构进行改造。

3、租赁期间产生的相关税费、物业管理费等费用由本项目成交人承担。

二、意向竞租方资格要求：

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人。

三、交易方式：

（一）如报名产生1家合格的意向受让方，采取协议租赁的交易方式，协议租赁价格不得低于竞价底价；

（二）若报名产生2家或2家以上合格意向受让方的，***网络电子竞价的交易方式，价高者得。

四、意向竞租方参与交易的流程：

特别注意（重要）：意向竞租方须在报名时间截止前办理CA数字证书，否则将无法登陆黄山市公共资源交易系统提交报名。办理流程详****中心网站首页—服务指南—投标人专区第1页《关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书》，CA数字证书有关问题请拨打服务电话：0559-***1030（工作日）。意向竞租方需持CA数字证书才能登录黄山市公共资源交易系统提交报名材料；

办理地址：****中心****楼大厅4号窗口（****路****号****大厦****楼）

电话：0559-***1030工作时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9:00时至12:00时，下午1:30至5:00时。

第1步：网上报名

1、报名时间：自本公告发布之日起至2024年8月16日09:00时止。

2、报名方式：

意向竞租方登****中心***网站点击“投标人”后点击“前往新系统”进****中心网上交易系统选择“产权业务”点击竞价报名。

具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件。

3、***网上报名时需提交以下资料的扫描件或照片件：

（1）《产权受让申请登记表》(格式见公告附件)；

（2）主体资格证明文件（营业执照副本、法定代表人身份证）；

（3）授权委托书及委托双方身份证（授权委托书格式见公告附件，未授权他人办理本项目业务的无需提供）；

（5）竞租方具有影视产业发展、电影、电视剧拍摄及制作的证明资料。

第2步：交纳竞买保证金：

1、意向竞租方须于2024年8月16日09:00时前向以下指定账户汇入足额竞买保证金：

2、竞买保证金必须通过意向竞租方账户采取转账或电汇的形式划转至上述指定账户，不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳（系统审核需要识别户名和账号）。

第3步：***网络电子竞价或协议转让

（一）网络电子竞价：

***平台****中心电子竞价系统（意向竞租方于自由竞价期开始前自行登录http://****.gov.cn→点击“投标人”进入“***网上交易系统”点击“竞价标的”参与竞价，无须****中心****中心参与现场竞价，具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件）。若因自身原因****中心****中心提供竞价电脑的，务必在报名截止时间前预订竞价机位，****中心****中心电子竞价室竞价机位有限，订满为止，预定机位联系方式：徐先生0559-***2181。

1、***网络电子竞价分为自由竞价期和限时竞价期两个阶段：

（1）自由竞价期：2024年8月16日10:00时开始（共2分钟时间）。

（2）限时竞价期：自由竞价期结束后立即进入限时竞价期，限时竞价周期为60秒。限时竞价周期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者为项目成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如有人加价，则加价后立即进入新的限时竞价周期60秒，如此循环往复直到某个限时竞价周期内无人加价，当前最高出价者为项目成交人，该标的竞价活动结束。

2、特别提示：

（1）上述时间****中心电子竞价系统服务器时间和服务器接收出价的时间为准。

（2）本次竞价不组织集中竞价。因竞价期很短，建议意向竞租方提前准备好电脑设备，以免耽误出价。如意向竞租方在竞价期内已对某标的出价，应当在竞价结束前及时关注该标的的出价变动和成交情况。

（3）项目成交人须于竞价结束后2个工作日内至黄山市黄山区国有资产运营有限公司签署成交确认书。

五、竞买保证金处置

（一）按本公告约定程序和要求确定项目成交人后，项目成交人交纳的竞买保证金凭租赁合同****中心****中心办理退还手续；其他意向竞租方交纳的竞买保证金在确定项目成交人后5个工作日内自动退还。

（二）出现下列情形，意向受让方交纳的竞买保证金将不予退还：

1、成为项目成交人后因自身原因拒绝签订成交确认书；

2、成为项目成交人后因自身原因拒绝签订项目合同；

3、违反本公告相关规定的。

六、其他要求：

（一）出租方与项目成交人需在签订成交确认书日起2日内签订合同，合同订立后7日内将合同报黄山区公共资源交易监督管理局备案。

（二）项目报名期间若有相关答疑变更将通****中心***网—产权交易答疑变更栏发布，请意向竞租方保持关注，自行查看。

（三）意向竞租方须妥善保管报名和竞价账户及密码，任何以意向竞租方账户登录和参与竞买的操作，均视为意向竞租方本人的行为，出租方不承担任何责任。

（四）***网络异常等原因导致无法正常出价而产生的一切后果，由意向竞租方自行承担。

（五）网络电子竞价的时间以竞价页面时间为准，由于意向竞租方自身电脑终端设备时间与竞价页面时间不符导致未按时参与竞价而产生的一切后果，由意向竞租方自行承担。

（六）因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导****中心系统服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

（七）本公告未尽事宜以公告附件协议为准。

（八）特别提示：

1、请在自本公告发布之日起至2024年8月16日09:00时期间进行报名，逾期系统将自动关闭，无法报名；

2、意向人应合理安排报名时间，尽量避开报名结束前等可能存在的高峰期；

3、报名中有任何疑问请加操作支持QQ群172359788，***平台。

4、凡参与报名竞价者均需要办理CA证书，请联****中心****中心。

（九）请参与竞价者务必保持手机畅通。

七、联系方式：

招租人：黄山市黄山区国有资产运营有限公司

联系人：吴先生 联系电话：0559-***2210

地 址：****路****号

黄山市黄山区国有资产运营有限公司

2024年8月1日