天鹅湖三期住宅幕墙清洗工程

项目概况

****花园三期幕****花园三期第一届业主委员会批准立项，立项金额 120,000 元，****花园****小区共有资金，现就该项目的外墙清洗服务采用竞争性谈判方式遴选服务单位。本项目的潜在参加人应****花园三期业委会办公室获取竞争性谈判应答文件，并于 2026 年 9 月 20 日 17:30（北京时间）前递交竞争性谈判应答文件。

一、项目基本情况

1.项目名称：****花园三期幕墙清洗项目。

2.采购方式：竞争性谈判。

3.资金来源：****小区共有资金列支（年度预算 120,000 元）。

4.预算金额：人民币 120,000 元（大写：壹拾贰万元整）。

5.最高限价：人民币 120,000 元。其中清洗单价不得超过 1.7 元/平方米，超出最高限价或单价控制价的报价视为无效报价。

6.采购需求：

（1）名称：****花园三期幕墙清洗项目。

（2）标的数量：1 项。

（3）清洗范围：小区 A、B、C、D ****楼建筑外立面，包括玻璃幕墙、外门窗玻璃、石材饰面及铝板饰面等全部外表面。

（4）清洗面积：合计约 65,360.60 平方米，****楼工程量如下：

注：表中面积为按“外墙周长×建筑高度”测算的工程量，结算面积以现场踏勘复核并经双方确认的实际清洗面积为准。

（5）简要技术需求或服务要求：

①作业方式：采用高空吊板（蜘蛛人）或高空吊篮作业，具体方式由应答人在方案中明确；不得使用对玻璃、石材及铝板饰面有腐蚀性的清洗药剂。

②质量标准：清洗后饰面无明显污渍、水痕及药剂残留，玻璃光洁透亮，铝合金及石材饰面色泽均匀一致，窗框、窗台无积水污渍。

③安全要求：作业人员须持有效高空作业特种作业操作证上岗，现场须设置安全警戒区并安排专职安全员监护，施工期间一切安全责任由应答人承担。

④文明施工：采取防止污水滴落、噪音扰民的有效措施，避开业主休息时段，施工垃圾日产日清，不得损坏绿化及公共设施。

（6）合同履行期限：自合同签订之日起 30 个日历天内完成全部清洗工作并通过验收。

7.服务地点：****花园****小区内。

二、商务要求

1.报价方式：按清洗单价（元/平方米）报价，同时报出总报价；结算金额按实际清洗面积乘以成交单价计算，结算总额不得超过 120,000 元。

2.报价包含：高空作业人工、清洗药剂、设备租赁（吊篮、吊板、绳索等）、安全防护、垃圾清运、税金、发票及质保期内返工等全部费用，采购人不再另行支付其他费用。

3.付款方式：合同签订后支付合同价的 30% 作为预付款；全部清洗完成并验收合格后支付至结算价的 90%；余款 10% 作为质量保证金，质保期满且无质量问题后 10 个工作日内结清。

4.质保期：自验收合格之日起不少于 3 个月，期间出现漏洗、清洗不到位等问题，应答人应在接到通知后 3 日内免费返工。

5.验收：清洗完成后由业主委员会组织验收，于 7 个工作日内完成，验收合格后方可办理结算。

三、申请人资格要求

1.参与人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的国内独立法人或其他组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明文件）。

2.参与人须具备外墙清洗相关资质，且拥有高空作业专项资质证书。

3.参与人应具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料；在正常经营活动中无重大违规等不良纪录，财务和经营状况良好（提供书面声明函）。

4.被法院列入失信被执行人名单的参与人，不得参加竞争性谈判。

5.本项目不接受联合体竞争性谈判。

6.参与人须为高空作业人员购买人身意外伤害保险，单人保额不低于 100 万元，并提供保险承诺函或保单复印件。

四、获取竞争性谈判应答文件

1.时间：2026 年 9 月 14 日至 2026 年 9 月 20 日，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:30（北京时间）。

2.地点：****花园三期业委会办公室获取竞争性谈判应答文件。

3.方式：***网上竞争性谈判报名（报名资料均需加盖单位公章）。

4.现场报名：提供以下资料：

（1）营业执照（或事业法人登记证等证明文件）复印件；

（2）法定代表人证明书及授权委托书，附上法定代表人身份证复印件及授权代表身份证复印件；

（3）《竞争性谈判报名登记表》；

（4）资格要求中其他资质证明文件。

5.网上竞争性谈判报名：将报名资料扫描件发送至邮箱进行报名登记，获取竞争性谈判应答文件。报名邮件需附的资料同现场报名提供的资料一致。

6.报名时间以邮件收到时间为准，工作人员将在第二个工作日与报名资料完整的参与人联系。

五、提交竞争性谈判应答文件截止时间、竞争性谈判结果时间和地点

1.应答文件递交截止时间：2026 年 9 月 20 日 17:30（北京时间），逾期送达的应答文件视为无效文件。

2.地点：****花园三期业委会办公室。

3.竞争性谈判（开启）时间及地点：另行通知。

六、公告期限

自本公告发布之日起至 2026 年 9 月 20 日 17:30。

七、其他补充事宜

1.项目相关公告发布渠道：****花园三期公众号、****花园****楼业主群及物业组建的业主群、小区公告栏。

2.各应答人法定代表人或其授权代表可通过邮寄方式，在规定的递交竞争性谈判应答文件截止时间前向采购方邮寄竞争性谈判应答文件，快递单上写明应答人名称、竞争性谈判编号，通过邮寄方式递交的竞争性谈判应答文件递交时间以采购方代表签收时间为准。逾期、不符合规定的或邮寄过程导致包装密封出现破损的竞争性谈判应答文件不予接受。竞争性谈判应答人自行承担相应责任与后果。竞争性谈判应答人未参加现场竞争性谈判结果的，视同认可竞争性谈判结果。

3.采购人信息：

（1）名称：****花园三期业主大会；

（2）地址：广东****花园三期；

（3）项目联系人：梁灿明 134****8354