福建省闽江饭店主楼一层大堂南侧大堂吧场所招租

****楼一层大堂南侧大堂吧场所

招租公告

为规范国有资产租赁运营，本着公开、公平、公正的原则，福建省闽江****楼一层大堂南侧大堂吧场所面向社会公开招租，欢迎符合资格条件的意向承租方参与竞租。

一、招租项目概况

1．项目名称：****楼一层大堂南侧大堂吧场所招租。

2．项目编号：MJZL2026091401

3．项目面积：150m²。

4．租赁期限：5年。

5．租赁金额：首年月租金底价为39900元/月，第3年起租金在上一年度基础上逐年递增3%，5年租金总底价为2481920.62元（投标人所报单价低于39900元/月的视为无效投标）。

6．免租期：新租户视装修情况给予不超过2个月的装修免租期。

7．经营范围：仅限于咖啡、茶饮的商用场所。

8．投标保证金：场所投标保证金计算公式为：承租面积*每月每平方米租金*3个月或租赁单位整套每月租金*3个月，即119700元。

9．租金支付方式：首月租金应在本租赁合同签订之日起三个工作日内支付。之后，乙方应在每个租赁月起始前五个工作日支付下一个月租金。

10．原承租人参加我司组织的公开竞价招租，在同等条件下，有权享受优先承租权。优先权需在竞租过程中及时行权，逾期则视同放弃优先权。

11．特别说明：本项目不接受联合体竞租，成交后承租方不得将场所全部或部分转租、分租、转包。

二、投标人资质要求

1．投标人为依法成立并有效存续的企事业单位、其他经济组织的须提供以下资格证明材料：

（1）经投标人有效签章的承租意向书（格式见附件，需密封）。

（2）法定代表人授权书【法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有）】。

（3）营业执照等证明文件：投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为个体工商户的，提供有效的营业执照复印件。

（4）投标人应提供财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定：a、成立年限满1年及以上的投标人，提供完整的经审计的上一年度财务报告。b、成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告；无法提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供基本开户银行出具的资信证明。

（5）投标人应提供投标截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间当月）任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。

（6）投标人应提供投标截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间当月）任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。

（7）投标人应提供具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函。

（8）投标人应提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函。

（9）投标人应提供信用信息查询结果：①信用记录查询的截止时点为本项目提交投标文件截止当日；②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、***网（www.****.gov.cn）。

（10）投标人应提供近三年无行贿犯罪记录声明函

（11）与福建省旅游发展集团有限公司及其所属企业存在法律纠纷和债务的企业不得参与此次招租（需提供承诺函格式自拟）。

（12）投标人应提供投标保证金的转账凭证。

2．投标人为自然人的须提供以下资格证明材料：

（1）经投标人有效签章的承租意向书（格式见附件，需密封）。

（2）投标人应提供有效的个人身份证复印件，原件备查（男性须60周岁以下、女性须55周岁以下）。

（3）投标人应提供具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函。

（4）投标人应提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函。

（5）投标人应提供近三年无行贿犯罪记录声明函。

（6）与福建省旅游发展集团有限公司及其所属企业存在法律纠纷和债务的自然人不得参与此次招租。

（7）投标人应提供投标保证金的转账凭证。

3．本招租项目不接受联合体投标。

三、投标报名时间

本项目报名时间为2026年9月15日—2026年10月10日（法定公休日、法定节假日除外）09:00－12:00、14:30－17:30。报名截止时间为2026年10月10日17时30分。

四、投标报名手续

有意参加上述标的投标者须在2026年10月10日17时30分前将投标保证金汇达指定账户及将竞价资格文件送达福建省闽江饭店有限责任公司管家部（地址：****路****号****楼三层办公室，邮编：350001）。提交竞价资格文件截止时间、开标时间：于2026年10月12日9时30分。开标地点：****路****号福建省闽江饭店。

五、评标办法

1．本招标项目采用的评标办法：最高价评标法，投标候选人递交的承租意向书满足招租公告文件全部实质性要求，且响应报价最高的投标人为成交方。

2．成交候选方排列规则顺序如下：

（1）按照报价（即响应报价）由高到低顺序排列。

（2）若出现报价相同的投标人，则现场进入第二轮当场投标，从第二轮投标候选人中按报价由高到低顺序确定中标人。

（3）本次招投标过程中，若原租户参与投标，则当原租户与最高报价投标人报价相同时，原租户享有一次优先成为成交方的权利。开标现场原租户有权选择是否以最高报价承租，若原租户愿以最高报价承租，则原租户享有一次按最高报价优先成为成交方的权利。

3．本规则解释权归福建省闽江饭店有限责任公司。

六、投标保证金的提交

1．投标保证金提交的时间：开标前一个工作日，即2026年10月10日17:30前。意向承租方须在递交投标文件前，将投标保证金汇入我店指定账户（账户信息报名时现场告知），转账时请注明“****楼一层大堂南侧大堂吧投标保证金”。

2．投标保证金：119700元。场所投标保证金计算公式为：承租面积*每月每平方米租金*3个月或租赁单位整套每月租金*3个月。

3．投标保证金提交的方式：银行转账方式。

投标保证金银行账号：35001002406052522697

账户名称：福建省闽江饭店有限责任公司

开户行：中国建设银行福建省分行营业部。

4．中标者在签订租赁合同后，投标保证金转为合同履约保证金；未成为承租方的投标人的投标保证金，我司在确定承租方后五个工作日内按原渠道全额退还。

七、其他重要约定

1．履约保证金金额为实际以成交月租金为标准的3个月租金，另有水电保证金金额为人民币 5000 元，成交方须在合同签订前一次性缴清；中标方已缴纳的投标保证金在签订合同后转为合同履约保证金，若按实际成交价计算的履约保证金金额高于投标保证金金额的，不足部分由成交方在合同签订前一次性补齐；租赁期满且承租方无违约、结清全部费用并完成清场交还后，保证金无息原路退还。

2．相关费用：水电费按我店统一计费标准据实结算；垃圾清运费每月150元，空调费按8元/㎡・月计算，随当月租金一并缴纳。

3．装修免租期：新租户提交装修方案并经我店审核通过后，可视装修实际情况给予不超过2个月的装修免租期；免租期内免收租金，水电费、垃圾清运费等其他费用正常缴纳。若因承租方原因导致合同提前解除，承租方须按首月租金标准一次性补缴免租期全部租金。

4．经营管理：承租方须自行办理经营所需全部证照，依法合规经营；不得擅自改动房屋主体结构，不得超出约定经营范围。

5．该场所作为我司服务配套场所，服务项目、从业人员、设施配备要符合四星级酒店标准要求。须要求承租方对地面装饰、墙面装饰、天花、艺术装饰、家具、灯具照明等整体装饰效果，与酒店整体装饰装修风格和谐统一，匹配四星级旅游饭店标准。我方若有重大接待活动，承租方应免费提供场所，并提供接待服务工作，我司将视情况予以补偿。

八、联系方式

招租人：福建省闽江饭店有限责任公司；

地址：****路****号；

联系人：陈先生；

联系电话：0591-****8168；

公告附件：