北京保利国际广场招租项目意向征集公告

物业现状：

项目位于朝阳区大望京商务区，是北京第二CBD核心商圈，被誉为 "国门地标"。项目由美国SOM建筑事务所设计，设计意念源自中国传统 "钻石灯笼"，立面形成独特的棱镜效应。项目总建筑面积11.6万平方米，****楼（高161米、31层）与T2、T****楼组成，其中T****楼建筑面积约6.37万平方米。

项目获LEED金级与绿星双认证，采用内循环双层玻璃幕墙，冬暖夏凉、节能降耗；无柱全景大堂通透敞阔，尽揽绿色景观。配备VAV变风量空调，设中庭挑高、****楼梯等特色空间。大厦配套16部瑞士迅达高速电梯；约克中央空调配新风与电子除尘系统，有效隔绝PM2.5。并设有员工餐厅、健身房、多功能厅、高尔夫室，在商务办公之外，兼顾会客、休憩与运动需求，为企业提供兼具效率与品质的总部级办公体验。

• 建筑面积：****楼约37万平方米，楼高161米，地上31层，地下3层；
• 大堂：T1为360°全景大堂，面积约1,100㎡，挑高10米；
• 标准层面积：约1,900㎡；
• 标准层层高：约2米，净高约2.9米，中间无一梁一柱设计；
• 空调系统：VAV变风量中央空调系统；
• 停车位：约767个车位；
• 电梯：16部瑞士迅达（Schindler）高速电梯，轿厢内挂石材、轿厢高3米，候梯时间不超过 30秒；
• 认证：LEED金级认证+国际绿色建筑三星；
• 配套空间：员工餐厅、多功能会议室、健身房、台球室、室内高尔夫；
• 重点入驻企业：现代金融、爱心人寿、赛利斯、奇梦岛、西屋电气。

项目优势：

核心区位：距首都国际机场仅 12 公里，机场高速西侧260米，国门地标，城市封面；北京唯一四轨交汇国际商务区。

租户生态：世界500强企业云集，为北京世界500强企业最集中区域之一，国际商务氛围浓厚。

周边高端酒店配套：北京望京凯悦酒店等高端商务酒店环伺，满足企业商务接待与会务需求。

核心商圈：望京商圈、丽都商圈、燕莎商圈三大商圈环绕，与使馆区、亚奥区、中关村依次连通。

生态园林，天然氧吧：园区环抱 34 万平方米大望京公园，为企业提供轻松怡神的宁静绿色办公环境，商务与绿色生态兼得。

特别提示：本公告仅供参考，不构成要约或要约邀请。深圳联合产权交易所仅进行信息发布，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及交易安排与深圳联合产权交易所联系。

联系方式：
业务咨询电话：马经理 187****2013
联系地址：****大街****号****大厦
网址：www.****.com；微信公众号：sotcbb

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