台州创新总部大厦（设计）

招标项目

****大厦（设计）

备案登记号

台建招备[2026]10013号

招标方式

公开招标

招标人

台州椒江云谷置业有限公司

招标代理机构

浙江卓宏建设项目管理有限公司

招标内容

招标范围包括：除特别约定外，本次设计招标范围包含红线范围内全部工程的设计工作和后续的设计阶段配合、施工阶段配合、现场服务、配合开盘销售等工作，设计范围包含总体规划、方案设计、方案深化、初步设计、施工图设计和各项专业设计等。设计内容包括但不限于以下具体工作内容：

（1）方案设计：包括但不限于项目总体规划（含红线范围内的所有建筑物、构筑物、景观绿化、道路、广场等）、建筑及各专业方案设计（含红线范围内的所有地上、地下建筑，包括商务办公、商业、****公寓、其他公建配套、地下车库及其他地下室配套设施，包含室外市政、景观绿化、给排水、消防等全部内容）、投资估算编制等。

（2）初步设计：包括但不限于红线范围内的建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等全部专业的设计，同时包含红线范围内的所有室外市政、景观绿化、给排水、消防等全部专业的设计，同时包含各类评审、报批、概算编制、配合管理部门和第三方咨询工作。

（3）施工图设计： 包括但不限于红线范围内的建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等全部专业的设计 ,同时包含红线范围内的所有室外市政、景观绿化、给排水、消防等全部专业的设计，施工图设计工作同时包含各类图审、施工图有关的报批和配合本项目其他另行委托设计的单位、管理部门和第三方咨询单位工作。

（4）专项设计：含红线范围内的所有工程的PC装配式方案设计（含装配式BIM报告）、人防及非人防工程设计、景观设计、幕墙门窗深化设计（含光污染分析及结构安全性论证）、弱电及智能化设计、公共区域精装修设计（含硬装、软装设计及二次机电）、室外综合管线设计、BIM设计（含地上公区+地下车库+室外管线综合）、泛光照明设计、标识标牌设计（****楼宇、地上室内外和地下室）、****城市设计、地库美化设计（含地下车库划线）、钢结构专项设计（如有）、超限设计及复核（如有）并配合参与项目设计的各类评审等会议和承担与之有关的会务和评审专家费（包括各类设计成果评审、专项论证、超限评审等）。

根据《省建设厅关于开展房屋市政工程建筑垃圾减量化专项治理行动的通知》浙建质安函(2025)366号规定进行设计开展土方平衡专项论证。

（5）各阶段送审报批（包含报批文本资料制作等）并配合完成与审批部门的对接工作。

（6）承担本项目后续的施工配合、现场服务等，以及为完成本项目设计工作或需协助招标人而需完成的其他工作【包括除上述第（4）点包含的专项设计外其他招标人另行委托的专项设计配合】。

（7）根据招标人要求提供本项目开盘和销售相关的设计资料。

（8）上述设计内容不包括各种性能评估、审查（如日照分析、交通评估、环境评估、水土保持、节能评估及能效测评、PC装配式复核、风洞试验评估、消防顾问、机电顾问、结构顾问、绿建顾问、幕墙顾问、垂直交通及擦窗机顾问）等需第三方机构复核的内容。

建设规模

该区块拟建商务办公、商业、****公寓、其他公建配套、地下车库及其他地下室配套设施等建筑工程，用地面积20485平方米，其中建设用地面积19513平方米，代征绿化用地面积972平方米；总建筑面积约147713平方米，其中地上建筑面积约91713平方米，地下建筑面积约56000平方米。用地性质为商务金融用地、商业用地，容积率：≥2.5且≤4.7，绿地率≥15%，建筑密度≤50%，建筑限高：≤240米（具体以最终的规划条件为准）

中标人

华东建筑设计研究院有限公司（联合体成员：Zaha Hadid Limited）

项目负责人

安仲宇

中标价(元)

22799000

质量标准

符合现行国家、地方和行业标准，符合规范要求，并通过各行政主管部门的审核批准

工期

1、确定中标后 20 日历天内完成提交深化的建筑方案设计（含投资估算）、建筑方案评审送审稿且方案深度达到上会标准；

2、方案审批后 40 个日历天完成初步设计文件（含概算编制）、初步设计调整稿、初步设计评审送审稿、初步设计评审直至通过初步设计评审并出具相关报告；

3、初步设计确定或审批通过并接到招标人通知后，建筑、结构、给排水、暖通、电气、钢结构、幕墙要求在 60 个日历天内提交施工图设计文件并送审，其余所有设计内容的设计时间另按招标人要求提供。

4、配合服务：从项目施工图设计开始之日起至竣工验收合格之日止。缺陷责任期内随时配合服务。

备注

项目负责人：安仲宇 证书号：20083101682 身份证号码：371100**********16