上海宝成钢结构建筑有限公司部分资产（厂房及部分设备）_招标详情

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述
****路****号厂房及部分设备

资产类别:
不动产
地理位置:
****路****号

不动产登记证号:
沪房地宝字（1999）第014209号
房屋建筑面积(平方米):
8307.79

房屋规划用途:
工业

资产类别:
机械设备
设备品种:
闲置设备

名称:
见资产清单

资产类别:
其他
主要功能用途:
构筑物及配套设施

标的基本信息

抵债、租赁等他项权利情况:
无

重要信息披露:
根据评估报告特别事项说明： 1、评估范围内存在两处无证房产，分别为锅炉房(****楼)和加工场，建筑面积合计942.78平方米。针对上述无证房产，面积系由产权持有单位申报，评估人员对相关资料进行了必要的核查后确认，如有不符以相关部门实际测绘为主；由于房产为早年开发建设，因历史原因，未办理产权证，产权持有单位出具了相关产权承诺函，承诺未办证资产权属归其所有，不存在产权争议。
2、委估厂房房地产权证号为[沪房地宝字1999第014209号]，证载权利人为上海大通钢结构有限公司，为上海宝成钢结构建筑有限公司原用名，****路****号，后因****路****号****路****号，因该土地性质属集体所有，故在后续房地产权人数次变更中未能办理房地产权证变更。
3、****路****号，厂房所占用土地为产权持有单位承租的宝山区杨行镇资产经营有限公司所有的工业用地，租赁期自2025年5月1日起至2026年4月30日止，根据《土地租赁协议》第三条第3.2款：“租赁期满，甲方将收回土地，不再续租，乙方应如期返还。本合同履行期间，甲乙双方就地面资产处置事宜进行协商。”经与委托人沟通，租约到期后不再续租的情况下，产权持有单位将作为房屋建筑物所有人理应主张相应补偿，经委托人确定，本次评估中对于房屋建筑物的年限法成新率按照房屋建筑物尚可使用年限确定。

其他披露内容 :
1、本次转让价格不包含增值税。 2、本次转让底价总计为1610万元，若形成竞价，成交价格高于挂牌价格的增值部分，按照各项资产对应评估值的占比进行溢价分配。
3、提请意向受让方注意，本次转让标的不包含土地，后期办理厂房过户等相关权证变更手续时如需土地持有方的配合，受让方需自行与土地持有方协商，转让方不承担任何因土地持有方不配合而造成无法过户的风险和责任。
4、根据房地产权证附记记载：
（1）根据外经贸沪合资字（1993）0852号批准证书批准经营年限15年
（2）2、4号房建面942.78平方米无照不予确权

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	上海宝成钢结构建筑有限公司
	注册地（住所）	**路**号
	经济类型	国有独资公司（企业）/国有全资企业
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	国务院国资委监管中央企业
	所属集团或主管部门名称	中国宝武钢铁集团有限公司
	批准单位名称	中国宝武钢铁集团有限公司

交易条件与受让方资格条件

交易条件
	交易价款支付方式	一次性付款
	与转让相关其他条件	1、意向受让方在充分了解产权标的情况，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前（以交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金（详见保证金设定）到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《资产受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，3个工作日内全额无息返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，*网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理。（1）如只征集到一个符合条件的竞买人：①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； ②竞买人在被确定为受让方后，未在规定时间内签订《产权交易合同》的；（2）如征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人未按照有关规定签订《产权交易合同》的；（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将除保证金外剩余产权交易价款支付至产权交易机构指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。 5、意向受让方在递交受让申请并交纳交易保证金前应自行前往标的资产现场进行勘察。意向受让方在向产权交易机构递交受让申请的同时须提交意向受让方及踏勘组织方盖章确认的《现场踏勘确认书》（*网附件）。 6、本项目为现状转让。本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一旦递交受让申请并交纳保证金，即视为已自行对照并充分了解国家及标的所在地政府相关部门的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。标的资产因历史遗留问题，部分房屋构筑物未取得房屋所有产权证。受让方需自行了解并办理标的资产权属变更手续，无法办理产权证过户的风险由受让方自行判断并承担。成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 7、本次转让价格不包含增值税，受让方须按国家税务管理部门相关规定承担税款。受让方须在《产权交易合同》签署之日起5个工作内将交易价款涉及的税款支付至转让方指定银行账户，转让方在收到受让方全部价款及税款后出具相应发票。产权标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转、受让双方各自承担，办理权证过户的手续费及其他国家没有明确规定的相关税费由受让方承担。 8、产权标的涉及的水、电等相关费用，在产权标的交割（以实际交付之日为准）之前产生的由转让方承担，产权标的交割之后产生的由受让方承担。 9、本次转让的标的资产以《评估报告》为依据，实物具体状况以现状为准；《评估报告》中资产名称、规格型号、数量等相关参数仅作参考，转让方不保证相关文本描述的资产与现场实物完全一致。转让方不对标的资产的重量做任何保证，意向受让方需在提交受让申请前进行现场踏勘，自行判断标的资产的状况，具体以交接为准。 10、本项目受让方需按成交金额的0.8%向产权交易机构支付交易手续费。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	480.000000万元
	交纳时间	信息披露期满前交纳

信息披露其他事项

信息披露期	20 个工作日
交易方式	网络竞价
展示时间	公告期内（需提前预约）
展示地点	标的所在地
联系人	赵经理
联系电话	151****2926