安宜镇齐心村元沟组30.31亩土地经营权交易公告

项目编号： 321023100A26060003

根据农村产权交易管理办法规定，安宜镇齐心村集体经济组织委****中心对齐心村三东组土地经营权流转项目面向本集体经济组织成员进行交易，现将有关事项公布如下：

一、出让方承诺：

本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容****中心***网站公开发布承包经营权出让信息，并****中心组织交易。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。

二、项目介绍：污水缓冲区30.31亩，位于齐心村元沟组，原合同面积为30亩，经测绘后面积为30.31亩，四至范围：东至污水缓冲区;南至金宝东路;西至荷仙集团;北至金源路，租期2年（2026年10月10日-2028年9月30日，不足2年按2年算，至当季收割期结束），用途：大豆、小麦种植，底价：220元/年.亩，（因为该地块需提水灌溉，仅能种植大豆与小麦）。该项目采用在线自由（正向报价）的方式确定受让方，竞价幅度为10元或10元的整数倍数，签订合同时缴纳第一年租金及履约保证金2000元（冲抵最后一年租金），第二年租金在当年9.30日之前交清。该承包田如有惠农政策，地力保护归村集体所有，其它种植补助（含秸秆还田、一次性种粮补贴等）归受让方所有。其他注意事项:1、承包期间承包人每年自行交纳农业政策性保险费,自然灾害造成损失由保险部门按照规定补偿。在承包期间自负盈亏，自主经营，一切安全及经济责任由承包方负责，与发包方无关；2、承包期间，合同不得转让,一经发现立即终止合同；3、合同到期，承包方需及时按期让田,自行处理动产与不动产,否则视作自动放弃,无偿归发包方所有,损失自负；4、承包期间，田间生产而发生的费用由承包方自行负担；5、承包方不得随意改变现有水系配套和农田现状（除经发包方同意），承包期间,如遇国家征用或开发项目,承包方必须无条件服从,其直接损失暨青苗补偿由征地单位按照规定赔偿，与发包方无关；6、做好犁耕深翻和农机操作安全工作。7、受让方必须服从齐心村集体经济组织的管理与服务（含秸秆禁烧、禁抛、秸秆切割标准）。凡报名者报名前必须到现场实地勘查，对项目现状、四至、面积、质量等情况进行确认，对项目现状认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担。其他未尽事宜以出让方解释为准。仅限本集体经济组织成员报名。现场勘查联系人：张建138****1778。

三、受让方资格条件：

1、报名时间及地点： 2026 年7月 23 日上午09：00---2026 年 7月 29日上午11：00 ***网上报名（节假日除外）。注：***网上先注册成会员（http://****.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do），请报名人携带身份证原件、复印件和开户****中心实名认证后，在网上报名。报名材料费200元（不退还），保证金5000元（不计息）。

2、交易时间及地点：2026年7月30 日上午9：30***平台自行竞****中心现场操作。

3、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。最终确定的受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

4、如非出让方原因，出现下列情况之一，出让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金：（1）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（2）最终确定的受让方，未能按规定与出让方签署《产权交易合同》的。

四、竞价方式：

1、本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

2、在线自由竞价、多次出价交易规则。

（1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时****中心签订《成交确认书》等文书，竞价****中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

（5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

五、注意事项：

1、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》。

2、***网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，***网络正常。***网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

3、***网上竞价，由于报名人个人原因错过竞价时间和****中心不承担责任。项***平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，****中心或****中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

4、成交者必须按村规定时间前将合同余款交****中心账户内，否则保证金作为违约金，由村没收，标段重新发包；未成交者5个工作日内退还保证金。

5、鉴证费由受让方承担，鉴证费收取比例为合同总额的0.5%。

6、免责条款：受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。****中心不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。

7、标段详情解释权归齐心村集体经济组织。

8、本公告****中心网（http://****.gov.cn）发布。

9、报名材料费、保证金转入江苏银行，第一笔合同款交纳账户：开户名：宝应县艳阳天三农资产管理有限公司；开户行：宝应农商银行；账号：3210230021010000069578。

报名联系人 ：王庆凤 电话： 138****6211

现场勘查联系人：张建 电话： 138****1778

宝应县安宜镇齐心村集体经济组织

2026 年 7 月 22 日

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