关于天津锦欣津苑医养中心装饰装修工程的招标公告

天津市津南锦欣养老服务有限公司

****中心装饰装修工程的招标公告

****中心装饰装修工程已由相关部门批准建设，项目业主为天津市 津南锦欣养老服务有限公司，建设资金为企业自筹，资金已全部到位。本次招标采用 邀请招标方式，邀请符合资格条件的独立法人单位参与投标，现将有关招标事项公告 如下:

一、项目基本情况

(一) 项目名称：****中心装饰装修工程

(二) 项目地点：天津市津南区津沽公路 272 号 (津南医院老院区)

(三) 项目规模及招标范围: 1. 工程范围为室外总平、外立面及室内精装修总承包工程，包含五大专业内容：院区总平工程、外立面翻新工程、室内整体装饰装修工程、暖通工程、室内消 防喷淋末端点位施工； 2. 承包模式为总价包干，包工包料、包机械、包深化设计、包资料归档、包安全 文明施工、包 2 年质保维修、包所有配套措施及协调费用； 3. 配套工作含图纸深化、竣工图绘制、全套工程档案整理移交、样板区施工、垃 圾清运、成品保护、开荒保洁等全部配套工作。

(四) 合同形式：限定总价合同

(五) 计划工期：计划开工 2026 年 7 月 8 日，计划完工 2027 年 6 月 3 日，总工期 347 日历天，最终工期以正式合同约定为准。

(六) 质量标准：工程质量达到合格标准，满足国家、天津市现行施工验收规范、设 计图纸及招标文件全部技术要求，施工前需完成样板验收，样板合格后方可大面积施 工。

(七) 评标办法：合理低价法，一轮开标二次报价，选取报价最低 3 家有效单位进行 二次修正报价，按修正报价从低到高确定一、二、三名中标候选人，中标价不得高于 项目限定总价。

二、投标人资格要求

1. 主体资格：中华人民共和国境内合法注册独立法人，营业执照经营范围包含建 筑装修装饰工程，企业经营年限≥3 年；

2. 资质要求：具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，持有有效安全生 产许可证；

3. 项目负责人：拟派项目经理具备二级建造师注册证书；

4. 履约能力：具备充足专业技术人员、施工设备、资金实力，无责令停业、财产 冻结、破产等状态；近五年无骗取中标、重大质量安全事故、严重违约记录；

5. 信用要求：未列入 "信用中国" 失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府 采购严重违法失信名单；

6. 投标限制：本次招标不接受联合体投标，不允许转包、违法分包；存在围标、 串标、虚假投标行为一经查实取消投标 / 中标资格并没收保证金；

7. 资料要求：投标时需同步提交营业执照、资质证书、安许证、开户许可证、项 目负责人证书、企业信用查询截图等全套资格材料。

三、招标文件获取

招标人定向发送招标文件至受邀单位指定邮箱，文件包含投标须知、合同文本、 技术标准、投标文件全套格式，投标人收到文件 2 小时内书面回执确认。投标人对招 标文件存在疑问，须于 2026 年 7 月 15 日 10:00 前以书面 + 电子版形式发送至招标人 答疑对接人。

四、投标保证金

本次招标要求提交投标保证金，金额 100000.00 元 (壹拾万元整), 保证金采用银 行汇票形式缴至招标人对公账户:

户名：天津市津南锦欣养老服务有限公司

税号：91120112MAG17RD87F

开户行：中信银行天津津南支行

账号：8111401013001096520

投标保证金有效期与投标有效期 (90 日历天) 保持一致，未中标单位保证金无息 退还；投标人弃标、违规撒标、中标拒签合同的，保证金不予退还。

五、投标文件递交相关

1. 投标截止及开标时间：2026 年 7 月 16 日 9:30, 时间调整将另行书面通知；

2. 递交及开标地点：四川省成都市锦江区静沙北路 301 号成都锦欣医疗投资管理 集团有限公司 701 会议室；

3. 文件份数：纸质正本 1 份、纸质副本 1 份、电子版 (Word/Excel) U 盘 1 份，全套密封加盖公章；

4. 递交要求：逾期送达、密封不合格、未足额缴纳保证金的投标文件招标人有权 拒收；法定代表人或授权委托人须到场签到并出示身份证原件；

5. 对接联系人：谢李司马，联系电话：137****3338

六、开标、评标与定标

1. 开标方式：现场集中开标，投标人代表到场见证，现场核对密封、保证金并统 一唱标；

2. 评标组织：评标小组由 5 人及以上单数组成，遵循公平、公正、择优原评 审； 3. 流标情形：有效投标人不足

3 家、全部投标否决、所有报价超限价等情况，招 标人有权重新招标；

4. 合同签订：确定中标候选后发放中标通知书，中人须按期签订总包干合 同，不得转让项目债权债务，并自行完成全部政府备案手续。

七、其他事项

1. 踏勘现场：招标人不统一组织现场踏勘，投标人自行前往项目现场踏勘，费 用、安全责任自行承担；

2. 投标费用：无论投标结果如何，投标人自行承担标书编制、差旅、资料制作等 全部投标相关费用；

3. 禁止投标约定：投标人存在围标串标、恶意结算、长期拖延结算等行为，将纳 入公司黑名单，限制 6-12 个月投标资格；

4. 报价说明：报价为固定总价，包含人工、材料、机械、税费、措施费、维修 费、市场涨价风险等全部费用，除增值税政策调整外，合同期内总价不作调 整；投标人须自行复核图纸与清单漏项，未按时提出异议视为价款已包含在总 报价内；

5. 承诺要求：投标人须同步提交两份投标承诺书，承诺无失信、无挂靠转包、认 可项目付款方式 (预付款 30%、月进度 80%、竣工 90%、结算 98%、2% 质保金 2 年到期无息付清);

6. 本公告最终解释权归天津市津南锦欣养老服务有限公司所有。

附件清单

附件：****苑装饰装修改造工程招标文件

天津市津南锦欣养老服务有限公司

2026 年 7 月 7 日