吉安水上游白鹭洲公园（金牛渡）停靠点趸船二楼商业公开招商公告

为进一步丰富趸船商业业态，助力吉安水上游文旅业态升级，吉安市旅游投资发展有限公司全资子公司——吉安水上游旅游发展有限公司（以下简称水上游公司），现启动对白鹭洲公园（金牛渡）****楼开展公开招商，诚邀优质商家入驻合作，携手共拓赣江文旅新商机。

一、公司简介

吉安水上游旅游发展有限公司成立于2021年12月，注册资本2001万元，是吉安市旅游投资发展有限公司全资子公司，主营省际普通货船运输、省内船舶运输、港口经营、船员培训、文艺演出等业务。

公司投资1亿元建设打造吉安赣江水上游一期工程，建成螺湖旅游客运码头（含3艘55米趸船）及白鹭洲金牛渡停靠点，可满足3艘大型游船或6艘中型游船靠泊需求，经营1艘大型游船和1艘中型游船，可提供水上游览观光、宴会宴席、商务会议、团建研学等多元化服务，自2025年5月1日试运营以来共接待游客量近6万人次，商业潜力显著。

二、招商资产基本情况

本次招商资产为白鹭洲公园（金牛渡）****楼优质铺位，坐落于吉安白鹭洲公园凤凰台之畔，地理位置优渥。既享公园四季游客自然流量，又紧邻中学，享师生群体日常消费人流，商业氛围浓厚。适配零售、餐饮、文旅体验等多元业态，具体信息如下：

三、竞商单位资格要求

（一）基本资格：

1.具有独立承担民事责任的能力（自然人需具备完全民事行为能力，企业需依法注册并取得营业执照）；

2.具有良好商业信誉及健全财务会计制度，无长期拖欠款项或经营异常记录；

3.具备履行合同所需的设备、人员及专业技术能力，并有从事相同业态经验，若经营餐饮需额外提供食品经营许可证；

4.近2年依法缴纳税收及社会保障资金，无重大违法违规经营记录；

5.通过“信用中国”“中国政府采购网”查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限未届满的）。

（二）特定资格：

若拟经营露营体验、主题餐饮等业态，需提供近1年成功运营同类项目的案例证明（如合同、营收报表等）。

四、合作模式及费用说明

（一）租赁年限：2年（自合同签订之日起计算），合同到期前30日，若商家有意续租，在经营合规、无违约记录的前提下，可享受同等条件下的优先签约权。

（二）业态经营收入结算方式：

吉安水上游旅游发展有限公司收取商家经营合作费用：水上游公司按不低于商家年度销售额的20%收取，商家需按剩余合作费用开具合规的增值税发票，水上游公司收到发票后将合作费转入商家指定账户。

（三）其他费用：

1.卫生维护及清运费：每****楼的经营区域（如地面、包厢、操作台）、专属通道及配套设施（****楼内厨房、休息区、卫生间）的日常卫生清洁与维护，做到无杂物堆积、无卫生死角、垃圾日产日清。商家需将日常产生的生活垃圾、经营废料集中至趸船指定垃圾收集点，垃圾清运费用按双方另行约定的标准执行。

2.水电费用：采用单独装表计量，甲方每月初提供上一自然月的独立水电费账单给到乙方，乙方须在收到账单后5个工作日内支付完毕。

五、公告时间及报名说明

（一）公告时间：自本公告发布之日起至2026年2月6日截止；若该趸船（****楼）成功签约，相关公告内容自动失效。

（二）报名方式：网上公开征集，现场报名，报名地址：江西****大道****号吉安文旅集团505室吉安水上游旅游发展有限公司。

（三）报名资料：

1.自然人报名：身份证原件及复印件；

2.企业报名：营业执照副本、法定代表人身份证、授权委托书（若委托他人报名）原件及复印件（均需加盖公章）；

3.商业计划书：需说明拟经营业态、产品规划、运营方案、合作分成比例（需≥20%），抽成比例高者优先进入洽谈环节（字数不限，重点体现经营能力与思路）;

4.《招商报名申请表》（现场领取并填写，企业需加盖公章）；

5.经营业绩证明材料：需提供近1年同类运营合同、销售数据等文件，复印件需清晰可辨。

（四）现场拆标：报名截止（2026年2月6日）后2个工作日内开展现场拆标，由吉安水上游旅游发展有限公司牵头，吉安文旅集团纪检部门、监察室全程监督。现场核验标书密封完整性后，公开商家资质材料与分成比例，按“分成高低 资质合规性”综合评审。评审结束后2个工作日内，通过报名预留电话通知结果，未入围商家可申请反馈未通过原因。

六、联系方式

联系人：袁晓安，联系电话：186****5363

若需了解趸船现场情况、资产细节或合作细节，可随时联系咨询，也可预约现场考察。

七、其他事项

（一）招商方将对报名商家的资质、商业计划书进行审核，审核通过后组织洽谈，择优确定合作商家；

（二）本公告最终解释权归吉安水上游旅游发展有限公司所有，未尽事宜可另行协商并签订补充协议。

吉安水上游旅游发展有限公司

2026年1月26日