西夏古城B区能源管理项目招标公告

****城区能源管理项目招标公告

宁夏华逸工程管理咨询有限公司受宁夏润夏企业管理集团有限公司委托，****城区能源管理项目选择合作单位，欢迎符合条件的单位积极参与。

一、项目概况与招标范围

（一）项目名称：****城区能源管理项目

（二）项目概况：

本项目位于银****花园北巷交汇处，项目园区总建筑面积约5.2万㎡，其中地上建筑面积约3.6万㎡，地下建筑面积约1.6万㎡，规划功能为办公、酒店业态。园区共计5栋建筑及一座地下车库，各区域能源设施现状如下：

1.1#楼、2#楼、3#楼A栋为办公区域，楼内地暖系统已全部敷设完成，目前因未接入市政供暖设施，整体供暖系统未投入使用；****楼现有多联机空调系统设备老旧、能耗偏高，暖通系统整体效能不足，不满足常态化办公使用需求。

2.4#楼为毛坯状态酒店建筑，未配套空调冷热末端、暖通及热水系统，待后续商业招商落地后，需结合实际入驻业态需求完善暖通配套设施。

3.项目地下车库配置燃气锅炉，多联机组，具体设施设备请各意向单位现场实地核查，以项目现状为准。

（三）招标范围：

****楼暖通系统效能不足、酒店冷热及热水配套设施缺失、现有燃气系统能耗偏高、无智慧化管控能力等现存问题，本次招标采用合同能源托管合作模式，公开招标选聘本项目运营合作单位。

中标单位需全额承担本项目现有能源设施节能升级改造（仅限于冷热源能源站范围内），全权负责项目空调制冷（制热）站（含室内室外机组）、生活热水站、分布式光伏电站、新能源车辆充电站、***平台等全部能源系统设备设施的采购供货、管线布设、安装施工、调试验收、试运行及后期整体运营等全流程工作。具体建设标准、运营要求、技术参数等详细内容见“第四章项目说明和项目需求”。中标单位还应根据政府供热供电等相关规定，编制项目实施方案并明确供冷、供热、充电等费用收费标准，收费标准应接受招标人和监管部门监督，严禁擅自涨价。

（四）建设地点：宁夏回族自治区银****花园****城区。

（五）合作期限：本项目整体合作期限共计20年，合作期内由中标单位全权负责本项目所有能源设施的运维管理、能耗管控、设备检修、系统升级等全部运营工作并承担运营成本，空置区域不产生能源费用，运营期间中标单位自负盈亏，合作期满后全部设备产权移交招标人。

（六）标段划分：本项目共划分为一个标段。

（七）质量标准：设备设施的设计、制造、产品性能、材料的选择、检验、测试、施工安装和验收等符合现行国家、行业、地方的现行标准和相应的技术规范，并满足设计要求和招标人要求，相关设备安装质量通过质量监督部门及招标人验收合格。

二、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力（企业营业执照等证明文件）；

2.法人授权委托书、法定代表人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023-2025年度连续三年经第三方审计机构出具的审计报告）；

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供没有重大违法记录的书面声明函，格式自拟）；

6.建筑机电安装工程专业承包叁级以上资质。

7.信用查询记录（“信用中国”网站上无不良信用信息记录的查询结果；以代理机构现场查询为准）。

8.本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年09月30日至2026年10月13日18:00（北京时间，下同），将营业执照及资质证书发送至14****@****.com邮箱进行报名并获取招标文件。

四、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月21日09时00分，递交至宁夏回族自治区银川市兴****广场（***平台）

五、发布媒介

本次***平台***平台同时发布

六、联系方式

招标人：宁夏润夏企业管理集团有限公司

地址：银****中心

联系人：姜钰婷

联系方式：0951-***2089、155****0301

招标代理机构：宁夏华逸工程管理咨询有限公司

联系人：李刚、骆波

联系方式：133****0334

2026年9月30日