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项目概况 江苏省苏州市吴江区盛泽镇渔业村****小区年物业管理服务项目招标项***平台获取招标文件，并于2026年09月29日13点30分（北京时间）前提交投标文件。 |
一、项目基本情况
（一）项目编号：SZCG202609006
（二）项目名称：****小区年物业管理服务项目
（三）采购方式：公开招标
（四）预算金额：人民币壹佰肆拾万元整(¥1400000.00)
（五）釆购需求：
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序号 |
岗 位 |
数量 |
年龄 |
人员要求 |
工作时间 |
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1 |
项目负责人 |
1 |
50周岁以下 |
男女不限，熟悉有关法律法规、能培训教导团队专业知识，普通话标准，****中心运作及管理规范，具有良好的职业道德和强烈的服务意识，具有良好的组织协调能力和社交技巧。身体健康，电脑熟练。熟悉和掌握相关急救知识，遇到紧急情况能开展救护活动。 |
8小时工作制，上六休一 |
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2 |
监控岗秩序维护员 |
3 |
45周岁以下 |
男女不限，持保安员证上岗，有较强沟通能力，懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强，有较好的应变能力。 |
24小时工作制，上六休一 |
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3 |
门岗秩序维护员 |
6 |
55周岁以下 |
男性，持保安员证上岗，身体健康，无不良嗜好，遵纪守法，责任心强，能适应并服从公司工作调整安排，退伍军人和有相关经验者优先。 |
24小时工作制，上六休一 |
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4 |
巡逻岗秩序维护员 |
3 |
55周岁以下 |
男女不限，持保安员证上岗，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强，做好垃圾分类工作 |
24小时工作制，上六休一 |
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5 |
环境班长 |
1 |
55周岁以下 |
男女不限，相貌端正。五年以上物业环境管理工作经验，熟练掌握普通话，具备良好的沟通技巧，熟练的业务技能， 良好的经营及成本控制能力。 |
8小时工作制，上六休一 |
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6 |
保洁员（含领班） |
8 |
60周岁以下 |
男女不限，1年以上相关工作经验。具有本岗位所需的知识和技能；会日常清洁作业；熟悉清洁用具及药物、清洁剂的种类、用途、用法。（领班要求55周岁以下，2年以上相关工作经验。） |
8小时工作制，上六休一 |
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7 |
绿化养护员 |
2 |
50周岁以下 |
男女不限，普通话流利，具有绿化养护工作经验，服务意识强、能吃苦耐劳。 |
8小时工作制，上六休一 |
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8 |
工程维修人员 |
1 |
55周岁以下 |
男性，持电工证上岗，熟悉供水、电、气、热、土木建筑常识，动手能力强，敬岗爱业，责任心强。有强烈的品质意识和深厚的服务意识。 |
8小时工作制，上六休一 |
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9 |
管家 |
1 |
45周岁以下 |
男女不限，1年以上相关工作经验，具备得体的举止展示能力，良好的沟通社交能力，成熟的服务提供能力等。 |
8小时工作制，上六休一 |
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合 计 |
26 |
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备注：上述所有岗位的物业管理服务人员，如遇采购单位有特殊情况和任务，必须服从安排。 |
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（六）合同履行期限：自2026年11月1日至2027年10月31日（具体时间由招标单位决定。）
★本项目不接受联合投标。
★本项目不允许进口商品投标。
二、申请人的资格要求：
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1. 具有独立承担民事责任的能力；
1.2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6. 法律、行政法规规定的其他条件。
2. 本项目的特定资格要求:无。
3. 其他要求：
3.1. ★单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
3.2. ★采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与采购活动。
三、获取采购文件
1. ***网上报名,网上报名截止时间：2026年09月14日17：00（北京时间）；网上招标文件下载截止时间：2026年09月14日17：00（北京时间）
2. 各投标单位必须使用企业CA锁登录“***平台”（https://www.****.cn）***网上投标，否则视为无效投标。技术咨询人员：朱工，咨询电话：0512-****5015。
3. 报名流程
（一）供应商进入“***平台”的系统注册企业基本信息（无系统CA锁的企业，须提前办理，在入库审核后方可使用）
（二）登录报名。供应商进入“***平台”***网上交易系统，输入注册时设置的用户名和密码或者通过CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。只有报名并成功购买采购文件的供应商才能参加本项目的采购活动。
（三）现场公布。报名成功的供应商应按规定时间至开标现场，投标截止时间后代理机构登录“***平台”***网上交易系统进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和信用信息查询记录表。
（四）依法获取采购文件的方式。采购人、代理机构在“***平台”***网上交易系统发布电子采购文件，报名供应商只能从“***平台”***网上交易系统下载获取。***网上交易系统中通过电子支付手段交纳采购文件成本费205元整，下载时收取。如报名供应商需要获取发票，请在开标结束五个工作日后至招标代理公司凭采购投标报名确认单及文件下载付款凭证获取发票。（注：报名确认单及缴费凭证需自行妥善保管）。报名成功的供应商如果通过用户名和密码无法下载采购文件的，请自行办理CA证书后下载。
（五）补充通知（如有）。潜在投标人应在截标时间三天前随时查看“***平台”***网上交易系统中有关该项目采购文件的答疑内容及补充通知，否则，由此引起的投标损失自负。
（六）质疑。质疑参照《中华人民共和国财政部令第94号》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（***网上报名确认单及质疑单位符合本项目合格投标单位资格要求的证明文件，因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的质疑除外）。接收质疑函的联系信息如下：
地址：****路****号****楼
联系人：姚嘉芸、伍奇萍 联系电话：0512-****8111/180****3976
提交方式：书面形式原件（邮寄或当面递交）
投标单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，招标采购人有权按有关规定，报请采购监管部门对该投标单位进行相应的行政处罚。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1. 网上投标文件接收截止时间：2026年09月29日13：30（北京时间）
2. 地点：苏州****中心。【****路****号，****中心****楼】
五、开标
1. 开标时间：2026年09月29日13：30（北京时间）
2. 开标地点：苏州****中心。【****路****号，****中心****楼】
六、公告期限
本公告期限为公告之日起五个工作日。
七、联系及监督：
1.采购代理机构：苏州爱达招投标有限公司
地址：****路****号****楼
联系人：姚嘉芸、伍奇萍
联系电话：0512-****8111/180****3976
2.采购人：江苏省苏州市吴江区盛泽镇渔业村村民委员会
地址：江苏省苏州市吴江区盛泽镇渔业村
联系人:计强
联系电话：0512-****0798
3.苏州****中心监督部门联系电话：0512-****9398。
八、其他补充事宜：
1.响应文件应按采购文件规定的标准制作，必须满足评标要求。响应单位不得擅自改变格式及内容。网上响应文件请按采购文件中“网上响应文件的制作”的要求进行制作。
2.项目保证金：
2.1在递交响应文件截止时间前须交纳项目保证金人民币贰万元整（￥20000.00）；
2.2项目保证金缴纳方式：必须以银行汇票方式（单张）(不接受现金及转账等其它方式)，随同采购响应文件在开标现场一并提交给代理机构。采用其他方式交纳无效，如未交纳，视为无效投标。
2.3投标人必须以企业法人的名义，从企业的法人基本存款账户缴纳。
开户名称：苏州市吴江区盛泽镇财政和资产管理办公室非税收入专户
开户银行：苏州农村商业银行盛泽支行
账 号：0706678141120101509323；
各供应商请在在递交的投标保证金中填写银行单据时应注明需注明项目编号或项目名称。
注：投标单位必须按以上要求提供投标保证金。务必确保投标保证金上的信息均为明确可见，未按上述要求提供投标保证金的，将导致废标，后果自负。
3.履约保证金：本项目履约保证金为中标金额的5%。
4.响应单位成功报名并购买采购文件后无故放弃投标的扣3分（具体参照盛泽镇投资项目投标企业诚信管理办法），若响应单位累计被扣除12分，该企业将被处以12个月（以扣满12分之日算起）****中心的招投标活动。
5.本次采购的有***网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。
苏州爱达招投标有限公司
2026年09月07日
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本公告地址：https://www.12369zb.com/view/1934/egbheaABLRKCxEZfYhMI.html
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