智能网联产业服务中心1#栋1层招租公告

按照“公开、公平、公正”原则，湖南湘江智车出行科技有限公司（以下简称“我司”）****中心进行公开招租，欢迎广大意向承租方前来报名参与。现将相关事宜公告如下：
一、项目概况
项目占地约25.6亩，定位为智能驾驶、智能装备等智慧生态圈企业创新研发总部基地，****中心和形象名片。1#****大厦，地上建筑面积约1.7万㎡，****楼部分，****楼为研发办公，****楼为配套用房(食堂等其官商业配套)，****楼标准层单层建筑面积约1200㎡；2#****中心，设地上三层，设备夹层单独一层，地上建筑面积约4500㎡。
本次招租用房****中心，出租面积约为3319.34㎡（以房产实测绘成果报告为准），毛坯/简装/精装交付。
现状披露：
1.本园区运营管理权归属我司；
2.本园区的水、电、通讯（网络）皆由中选方自行承担相应费用；
3.本园区建筑工程用途和装修按现状交付。
二、资格要求
1.参加报名的意向承租方应当在中华人民共和国境内注册，营业执照必须在有效期内，具备独立法人资格。
2.具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.在本次招租之前的经营活动中未存在以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，近两年经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为及其他违法经营行为。
4.不接受联合体报名。
三、招租条件核心要求
1.产业方向：***网联、整车及零部件、新能源、人工智能、低空经济等相关领域。
2.具体款项：具体以我司与中选方签署的《****中心****楼宇租赁合同》为准。
（1）招租价格：毛坯不低于21元/月/㎡；简装不低于29元/月/㎡；精装不低于32元/月/㎡。
（2）租赁期限：≥3年，从合同约定交付日起算。
（3）缴租方式：按季度/半年缴纳。
（4）园区运营收费一览表：

项目	费用	备注
电费标准	0.8503元/度	装电表计量，以有关部门收费标准为准调整
一般水价	5.13元/吨	装水表计量，以有关部门收费标准为准调整
增容费	2000元/ KVA	在容量许可范围内，根据实际增容情况计算相关费用，并由申请单位或个人承担
装修配合费	15元/平方米	主要为建筑垃圾清运费
装修保证金	50元/建筑平方米	最低为1万元
施工人员出入证	工本费10元/个； 押金为人民币50元/个	进场装修前一次性支付，归还证件后退还押金。
泄水费	500元/层/次	对消防栓、***网、***网有施工改动时

（5）装修和改造规定：装修改造费用及装修责任由中选方自行承担，装修方案需报我司审批通过后方可施工。
3.中选方依法依规开展经营活动，负责办理运营管理的消防、工商、税务执照等相关手续，中选方应严格遵守我司和相关部门对园区的规定（包括但不限于安全、消防、环保等），积极配合相关检查和管理。
4.中选方必须承诺按按本公告附件1的模板与我司签订《****中心****楼宇租赁合同》。
四、意向保证金
1.意向保证金：不低于人民币贰万元（≥￥20000.00元）；
2.缴纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票；
3.保证金缴纳账户：
户 名： 湖南湘江智车出行科技有限公司
开户银行： 中国建设银行股份有限公司长沙曙光中路支行
账 号： 43050186403600000345
4.意向保证金缴纳时间：2026年6月29日下午16:00前，以银行到账回单为准；
5.意向承租方未按要求缴纳保证金的，做无效报名文件处理，前期产生的费用及其他可能造成的损失由意向承租方自行承担；
6.未中选意向承租方的意向保证金在竞选结果公示期截止起30个工作日内予以退还，中选方的意向保证金自动转换为租赁履约保证金，不足部分以银行转账、银行电汇、银行汇票任一方式予以补足，中选人无正当理由拒签合同的，招租人取消其中选资格，其意向保证金不予退还；给招租人造成的损失超过保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿；
7.有下例情形的，意向保证金不予退还：
（1）提交报名文件后撤回报名文件或因自身原因放弃竞选，以及因自身原因放弃中选的；
（2）未按照本公告要求签订租赁合同的；
（3）在竞选过程中有弄虚作假或串通报价等损害我司利益的行为的；
（4）提供虚假材料和证明文件等材料的。
五、报名申请文件
1.租赁承诺书（格式见附件2）
2.竞选报价单（格式见附件3）
3.法定代表人身份证明书（格式见附件4）
4.授权委托书（格式见附件5）
5.营业执照（副本复印件）
6.意向承租方认为应提交的其他资料（包括但不限于业绩资料、行业方向等）。
7.意向保证金银行凭证（如系委托付款的，应注明意向承租方名称），银行凭证需注明资金用途，资金用途为租赁意向金）。
六、竞选方案
1.本次竞选不统一组织现场勘察，各意向单位自行完成物业踏勘、考察，于2026年6月29日16:00时前至湖南湘江智车出行科技有限公司递交申请文件，未按时递交的，作无效申请文件处理；
2.只有一家满足承租条件的，以租赁意向承诺书中报价成交；
3.有两家及以上满足承租条件的，所有意向承租方的申请文件在2026年6月29日16:00时同时拆封，原则上按照“综合评分法”（最高分法）综合评估企业经营品质及综合实力，其中租金价格评分权重占比不低于50%，若属于小面积招租项目，原则上采用竞价方式（最高价法）确认最终的中选单位，若出价相同，选择最大限度满足承租条件中规定的各项综合评价标准的一家。
七、联系方式及地址
招租人：湖南湘江智车出行科技有限公司
联系人：蔡聪
联系方式：199****1380
联系地址：***网联汽车检验检测总部及产业孵化基地1#栋A座11层
八、附件
招租公告附件(合）