古雷新港城智慧体育公园经营区地块二“古雷漫享生活”美食一条街集装箱招租（三次）公告

福建思建工程管理有限公司受漳州市古雷市政园林发展有限公司委托，对 ****城智慧体育公园经营区地块二“古雷漫享生活”美食一条街集装箱招租（三次）（资产资源名称）进行公开招租，欢迎具备条件的投标人参加竞价。

一、项目名称：****城智慧体育公园经营区地块二“古雷漫享生活”美食一条街集装箱招租（三次）；

二、项目编号：FJSJ-JJ-[2026]013号；

三、项目的基本情况：

根据东山湾古雷经济技术开发区管理委员会会议纪要〔2025〕23号文件要求，本次招租标的是古雷市政园林公司投资建设的智慧体育公园“古雷漫享生活”美食街区标准化集装箱配套资产，总面积785㎡（34个集装箱规格：3.3米×7米，含平台面积195㎡），箱体结构完好、水电接入到位，场地配套完善。标的地处公园核心游览动线，生态环境优越、客群流量稳定，适宜开展合规便民配套经营，现对外公开招租、以最高价中选法确定中选人。

序号	项目名称	面积（㎡）	备注
1	****城智慧体育公园经营区地块二“古雷漫享生活”美食一条街集装箱招租（三次）	785㎡（34个集装箱规格：3.3米×7米，含平台面积195㎡）

四、投标底价：

1、本项目租金底价：35.74元/平方米·月。采取公开竞价方式确定最终租金，报价不得低于底价，租期内租金每年固定递增5%，该递增比例为竞价不可谈判条款，中选人须无条件接受。

本项目的投标底价按每月每平方米的底价进行报价。

2、投标底价按单价35.74元/㎡·月进行报价，从第二年起租金递增5%，租赁期限共3年。各投标人按出租底价的单价进行报价，租金实行“先缴费、后使用”原则，租金按年预缴，首期租金及履约保证金须在合同签订后3个工作日内足额缴纳。鼓励租赁单位或者个人足额缴纳租赁合同全期租金，一次性缴纳二年，给予免除第二年租金递增5%的费用优惠，一次性缴纳三年，给予免除第二年、第三年租金递增5%的费用优惠。（中选人缴纳租金时，可四舍五入取整数）。

五、投标人资格：

本次竞价活动遵循公平、公正、公开的原则。要求投标人须具备以下资格：

1、具有中华人民共和国境内的法人（合法经营、资信良好的企业法人、个体工商户）、自然人和其他组织诚实守信者均可申请参加，但法律法规另有规定的除外。

2、投标人每1人仅限报名1次，每人只有1个竞价权（1个投标号码）；

3、投标人自主经营，自负盈亏，自己承担债权债务，一切税费等自负（包括水电、工商营业执照年检等费用），安全责任事故自负，不得从事违法危险品经营。

4、参加投标前三年内在经营活动中没有重大违纪记录。

5、本项目采用资格后审，资格审查的合格条件详见招租文件规定。

六、租赁年限：共计3年；

七、公告时间：自2026年10月12日至2026年10月16日（不少于5 个工作日）。

八、开标时间及地点：

1、开标时间：2026年10月20日上午10:00时；

2、投标文件提交截止时间：2026年10月20日上午10:00时（投标文件在截止时间前30分钟开始接收）；

3、开标地点：福建思建工程管理有限公司开标室（漳州市龙文区国贸润园35栋1218室）；

4、逾期送达的（指在2026年10月20日上午10:00时之后）或未送达指定地点的投标文件，招租人不予受理；

九、评标办法：最高价中选法。一是本次投标设定业主控制底价，投标人报价低于业主控制底价的，均视为无效投标。二是一旦出现两个或多个相同最高报价，将采用抽签（随机抽取）方式确定中选人。 三是第一中选人一旦放弃中标权，将由第二中选人顺延中选，依次类推。

十、报名方式：

1、本人携带身份证原件及复印件至福建思建工程管理有限公司（漳州市龙文区国贸润园35栋1218室）进行报名。

2、领取竞价文件报名时间：2026年10月12日至2026年10月16日，每天上午9：00-12：00，下午14：30-17：30到福建思建工程管理有限公司（漳州市龙文区国贸润园35栋1218室）领取竞价文件等相关资料或拨打代理公司电话采用线上邮箱报名。如有不详，请电话联系咨询（0596-***3591）。

十一、注意事项：本次招租标的实行公开、公平、公正、价高者得原则。开标当日投标人须持有效证件复印件（投标人是自然人提供身份证复印件；投标人是法人提供法人授权委托书（若是法人本人提供身份证复印件）和营业执照复印件）和承诺函方可参加竞价会。否则招租人不予受理。

十二、联系方式

委托人：漳州市古雷市政园林发展有限公司；

联系人：杨女士； 电 话：0596-***2522；

代理单位：福建思建工程管理有限公司；

联系人：小张、小钟 ； 电 话：0596-***3591（178****3621、188****7808）；

十三、本项目的履约保证金：整体租赁履约保证金为3个月租金，租赁期满，若承租方无违约、无欠费、无场地损坏等问题，保证金全额无息退还。

十四、发布公告的媒介

本次竞***平台https://****.com、***平台https://****.com、古雷****城智慧体育公园公示栏上发布，请竞价投标人予以关注。

招租人：漳州市古雷市政园林发展有限公司

代理单位：福建思建工程管理有限公司

2026年10月12日