中国烟草总公司吉林省公司2026年至2027年物业外包集采项目-公开招标公告

招标项目所在地区：吉林省

一、招标条件

本招标项目中国烟草总公司吉林省公司2026年至2027年物业外包集采项目（招标项目编号：C202601BA2002108225022），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为中国烟草总公司吉林省公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：2026至2027年物业外包集采长春标段2620.23万元（含预备金246.50万元）；2026至2027年物业外包集采四平标段515.00 万元（含预备金24.00万元）；2026至2027年物业外包集采通化标段225.00万元；2026至2027年物业外包集采松原标段434.00 万元（含预备金34.00万元）；2026至2027****城标段373.30 万元（含预备金15.00万元）；2026至2027年物业外包集采延边标段617.98 万元（含预备金10.00万元） 。

招标内容与范围：1.2026至2027年物业外包集采长春标段 包括但不限于：环境服务、食堂服务、秩序服务、会议服务、绿化养护服务、设施设备维护服务等（具体服务内容及服务要求详见招标文件第五章“采购需求”）。服务地点：服务地域为两个地区（长春地区和通化地区），其中长春市区7个，外县6个，通化地区柳河县1个。共14个区域，详见需求； 2.2026至2027年物业外包集采四平标段 包括但不限于：食堂服务、保洁服务、秩序服务、驾驶服务、绿化养护服务、设备设施维保及维修服务等（具体服务内容及服务要求详见招标文件第五章“采购需求”）。服务地点：四平市公司本级、梨树分公司、伊通分公司、双辽分公司等共4个区域，详见需求； 3.2026至2027年物业外包集采通化标段 包括但不限于：日常保洁、车辆清洗、绿化养护、冬季清雪；负责电气、空调等设施运维，化粪池、下水井定期清掏疏通；提供食堂餐食及配套服务等（具体服务内容及服务要求详见招标文件第五章“采购需求”）。服务地点：通化市局机关、****中心、梅河口市分公司、柳河县分公司、辉南县分公司、集安市分公司、通化县分公司。共7个区域，详见需求； 4.2026至2027年物业外包集采松原标段 包括但不限于：食堂服务、保洁服务、秩序服务、全区电工服务、全区日常零星维修、全区视频监控类维保等（具体服务内容及服务要求详见招标文件第五章“采购需求”）。服务地点：松原市公司、长岭县公司、乾安县公司、扶余市公司、前郭县公司。共5个区域，详见需求； 5.2026至2027****城标段 包括但不限于：食堂服务、秩序服务、保洁服务、日常基础服务、绿化养护及蔬菜种植服务、清雪服务、综合维修服务等（具体服务内容及服务要求详见招标文件第五章“采购需求”）。服务地点：白城市公司、****中心、大安市分公司、通榆县分公司、洮南市分公司、镇赉县分公司。共6个区域，详见需求； 6.2026至2027年物业外包集采延边标段 包括但不限于：秩序服务、保洁服务、食堂服务、清雪服务、电工服务、物业管理服务、后勤保障服务、日常零星维修服务等（具体服务内容及服务要求详见招标文件第五章“采购需求”）。服务地点：延吉市（本机机关、****中心、****中心）、敦化市、和龙市、图们市、龙井市、安图县、珲春市、汪清县。共10个区域，详见需求。

本招标项目划分为 6 个标段，本次招标为其中的：

001 2026至2027年物业外包集采长春标段；002 2026至2027年物业外包集采四平标段；003 2026至2027年物业外包集采通化标段；004 2026至2027年物业外包集采松原标段；005 2026至2027****城标段；006 2026至2027年物业外包集采延边标段

三、投标人资格要求

001 2026至2027年物业外包集采长春标段；002 2026至2027年物业外包集采四平标段；003 2026至2027年物业外包集采通化标段；004 2026至2027年物业外包集采松原标段；005 2026至2027****城标段；006 2026至2027年物业外包集采延边标段：

1.本次招标的投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

2.投标人应提供近三年（2023年－2025年）经会计师事务所审计的财务审计报告，如2025年审计报告还未出，提供银行出具的资信证明。新成立不足三年的企业，提供从成立之日起至2025年的财务审计报告。若投标人为2026年以后注册成立的公司，提供银行出具的资信证明；

3.投标人（2023年至今）完成过至少一项与本招标项目相关的类似业绩，一标段（长春市）：政府机关及企事业单位（非住宅）类似规模的物业服务业绩（年度金额500万及以上，合同内容同时包含食堂、秩序、保洁服务）；二标段（四平市）：具有非住宅类似物业服务业绩（年度金额100万及以上，合同内容具有食堂或秩序或保洁服务）；三标段（通化市）：具有非住宅类似物业服务业绩（年度金额50万及以上，合同内容具有食堂或保洁服务）；四标段（松原市）：具有非住宅类似物业服务业绩（年度金额100万及以上，合同内容具有食堂或秩序或保洁服务）；五标段（白城市）：具有非住宅类似物业服务业绩（年度金额100万及以上，合同内容具有食堂或秩序或保洁服务）；六标段（延边州）：具有非住宅类似物业服务业绩（年度金额200万及以上，合同内容具有食堂或秩序或保洁服务）；

4.投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金相关证明材料,提供投标截止时间前6个月内任意连续3个月的缴纳证明材料（新成立不足3个月的企业需提供自成立之日起至今的缴纳证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明其依法免税或不需要缴纳社会保险的相关证明材料）；

5.投标人近三年（2023年至今）在招投标经营活动中没有重大违法记录，无利用不正当竞争手段骗取中标，无重大经济刑事案件，拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

6.近三年（2023年至今）投标人在“信用中国”网站未被列入重大税收违法失信主体；近三年（2023年至今）在“中国政府采购网”未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；近三年（2023年至今）在“国家企业信用信息公示系统”网站中未被列入经营异常名录和严重违法失信名单；近三年（2023年至今）在“***网”不存在行贿行为记录；投标人所参与过的烟草行业的相关招投标活动未有行贿行为，未被烟草行业列入不良行为供应商名单；投标人需对公司材料和投标文件的真实性进行承诺；如提供伪造、变造的虚假材料及恶意投诉，将被列入吉林烟草商业不良行为供应商名单；

7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效；

8.本项目招投标活动的每个环节，包括获取招标文件、递交投标文件、参加开标会及合同签署等过程，经办人必须是投标人法定代表人唯一授权的委托代理人，委托代理人为投标单位在职人员，提供投标截止时间前6个月内任意连续3个月的缴纳社会保险证明材料（任职不足3个月的提供自任职之日起至今的社保缴纳证明），整个招投标过程不得随意更换委托代理人；

9.招投标过程中，投标人所提供的所有证件均须在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，须提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标；

10.本次招标项目严禁投标人转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年08月06日00时00分00秒---2026年08月12日16时00分00秒

获取方法：本项目为全流程电子化招投标项目，招标文件获取方式： 1、***平台（****.com.cn，以下简称“***平台”，下同)，***平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(***平台注册免费，***平台发布的所有项目)。 2、登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。 3、勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，待招标代理机构确认收款无误后，即可获得下载招标文件的权限。(注：联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件，未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。***平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—****中心—投标人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露)。 4、获取招标文件费用：500元/标段，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年08月27日09时00分00秒

递交方法：1、投标人应当在投标截止时间前，使用“***平台投标客户端”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“***平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子投标文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标截止时间前，未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。加密电子投标文件为“***平台”***平台投标客户端制作生成的加密版投标文件。 2、投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见登录后“平台-我的工作台”中“CA申请”和“CA申请帮助”查看，也可拨打“平台”统一服务热线400****236进行咨询。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年08月27日09时00分00秒

开标地点及方式：1、开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录“***平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。本项目采取“集中解密”。 2、开标地点：***平台远程开标大厅。

七、其他公告内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中国烟草总公司吉林省公司规范办 联系电话：0431-****1350。

九、联系方式

招标人：中国烟草总公司吉林省公司

地址：****路****号

联系人：/

电话：0431-****1478

电子邮件：/

招标代理机构：吉林省中寰工程项目管理有限公司

地址：****广场

联系人：张先生

电话：0431-****3099

电子邮件：11****@****.com