莆田市博物馆一层莆阳集市店面招租

莆田市博物馆一层莆阳集市店面招租--招租公告

为切实加强各招租人资产的管理和运营，维护招租人的合法权益，增加招租人财产性收入。现委托福建省莆田市理策招标代理有限公司对 莆田市博物馆一层莆阳集市店面招租 进行招租，本次公开招租采取现场书面报价方式竞价。公告如下：

一、项目名称：莆田市博物馆一层莆阳集市店面招租

二、项目编号：理策[2026]政采0947

三、项目概况和招租范围：

1、项目地点：莆田市博物馆莆阳集市

2、标的物情况表：

3、用途：

1）商业经营。对外经营活动由承租方自定（具体用途详见“标的物情况表”），但不得从事任何违法经营活动也不得经营危害化及污染的产品。承租人必须接受本辖区内物业公司的物业管理，并缴纳物业管理费。

2）水、电由承租方负责立户，招租人配合提供现有材料。其他相关费用包括承租期间水费、电费、物业费（按实际使用面积 2.5元/m²/月收取，不含公摊水电费、垃圾处理费）、卫生费、税费及办理任何证件费用等均由中标承租人承担。

4、租赁期限：租赁期限3年（含免租装修期 2 个月，用于 规划设计、装修等）；第一年租金为建筑面积*每平方米租金的中标单价*10个月；第二年（第十三个月起）租金单价在上一租赁年度的租金单价基础上每年递增 5 %。第三年租金单价在上一租赁年度的租金单价基础上每年递增 5 %。

5、租金、押金等缴纳方式：

1）租金：租金按成交价总额分月度缴纳，每月度按合同约定的时间提前缴纳下一月度的租金，在成交后合同签订完的七个工作日内先交纳第一个月度租金后交付使用。（注：租金时间具体以招租人交付标的物的时间开始计取）

2）履约保证金：缴纳, 本项目履约保证金为成交租金总额的5%，缴纳方式：银行转账，说明：中标人应在合同签订前向招标人缴纳成交租金总额的5%，作为履约保证金，合同履行完毕后无未了结事宜，履约保证金无息如数退还。若未履行合同义务的，履约保证金将予以没收。

3）押金：押金金额按首个计租年度租金标准计算的两个月租金缴纳，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由承租人承担的费用、欠付租金外，剩余部分应如数返还给承租人。

4）免租装修期： 2个月。各标的物租赁合同在规定的时效内签订，租赁合同生效之日起算，装修期 2 个月予以免收租金。

三、承租人资格要求：

1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力和良好的社会信誉、商业信用，近三年没有违反国家有关法律法规行为，无银行失信记录等均。【须提供合格有效且加盖公章的法人营业执照副本（统一社会信用代码证）或个体工商户营业执照或自然人身份证复印件加盖公章，原件备查】。

2、营业执照或身份证明文件：

2.1企业或个体经营户：企业法定代表人或负责人的身份证明文件（企业法定代表人证明书和身份证或负责人的身份证）及有效的企业（个体经营）营业执照。提交原件（验证后当场退还）和一份身份证复印件。如果是委托报名，需同时提供由法定代表人或负责人签具的授权委托书原件和被委托人身份证的原件及一份身份证复印件。

2.1自然人：必须是具有完全民事行为能力的自然人，自然人报名时需提交身份证原件（验证后当场退还）和一份复印件。

3、参加竞价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(响应文件中提供承诺书原件加盖承租人公章)。

4、近两年内未因不良行为被相关行政部门通报或有不良行为记录的(响应文件中提供承诺书原件加盖承租人公章)。

5、承租人（包含名下公司或其合伙人）在与招租人业务往来中，未按2025年12月当月租金标准缴纳过渡期（2026年1月至10月）的租金的承租人，不得参加本次招租。

6、本项目不接受联合体投标。

四、报名时间、投标时间和地点：

1、报名时间：2026年9月18日至2026年9月29日（正常上班时间）。

2、报名地点：福建省莆田市****路****号****小区****楼梯607室。

3、报名材料（加盖公章）：营业执照复印件、法人授权委托书、法人及经办人身份证复印件（自然人报名提供身份证复印件）。

4、招租文件工本费：0元。

五、招租文件的获取：

1、招租人自2026年9月18***网、***平台、***平台-福建专区发布招租公告，***网、***平台、***平台-福建专区查看公告并按报名程序获取招租文件。

2、意向承租人如有疑问可于2026年9月24日18：00时前向招租人或代理机构提出，招租人如认为需要对招租文件等相关文件作出修改或补充时，***网页进行公示，不作另行通知。发出的修改、补充公告或通知，与本次招租公告等文件具有同等的效力，如后者与前者不一致时，以日期在后者为准。

六、保证金、服务费、履约保证金缴纳账户：

（1）本项目竞价保证金：

竞价保证金缴纳账户:

开户名：福建省莆田市理策招标代理有限公司

开户行：福建莆田农村商业银行****中心支行

帐 号：9040210030010000037291

（2）成交服务费缴纳账户:

开户名：福建省莆田市理策招标代理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司莆田市府支行

帐 号：13441501040007340

（3）履约保证金缴纳账户:

户 名：莆田市文旅运营管理有限公司

开户行：****城厢支行

账 号：1405010109600168016

七、递交响应材料时间：2026年9月30日8点30分（北京时间）至2026年9月30日9点00分止（逾期递交不予接受）。

八、递交响应材料地点：福建省莆田市****路****号****小区****楼梯607室。

九、现场报价会时间：2026年9月30日9点00分。

十、具体条款详见本次的《 莆田市博物馆一层莆阳集市店面招租竞价须知》、《莆田市博物馆一层莆阳集市店面招租租赁合同》。

十一、招租人联系方式：

招租人名称：莆田市文旅运营管理有限公司

联系人：陈女士

联系电话：0594-***1555

十二、代理机构联系方式：

公司名称：福建省莆田市理策招标代理有限公司

地址： 福建省莆田市****路****号****小区****楼梯607室

联系人：吴女士、陈女士、侯女士

联系电话：0594-***6688/185****9898/15605949836/156****9856

邮箱：lc****@****.com

报名联系电话：156****9856（微信同号）

莆田市文旅运营管理有限公司 福建省莆田市理策招标代理有限公司

2026年9月18日 2026年9月18日