曲周县自然资源和规划局2025-02号宗地国有土地使用权拍卖出让公告(曲出告字202616号)

曲周县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(曲出告字[2026]16号)

曲出告字[2026]16号

经曲周县人民政府批准,曲周县自然资源和规划局决定以拍卖出让方式出让 1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	[2025]-02		宗地总面积：		33334平方米	宗地坐落：	县城凤凰新区凤凰街路北、朝阳街东侧
年限：	70年		容积率：		1.0<并且<2.0	建筑密度(%)：	≤22
绿化率(%)：	35≤		建筑限高(米)：		≤54
主要土地用途：
普通商品住房用地（二类）
用途明细：
用途名称					面积
普通商品住房用地(二类)					33334
投资强度：				保证金：	9000万元	估价报告备案号：	1300125BA0016
起始价：		18000万元		加价幅度：	10万元

二、中华人民共和国境内外的法人、 自然人和其他组织均可申请参加 ， 申请人应当单独申请。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求 ，见拍卖出让文件。 申请人可于2026年09月30日 至 2026年10月20日 到 邯郸市丛台区北仓路仁和中学北门底商获取拍卖出让文件。

五、 申请人可于2026年09月30日 至 2026年10月20日 到 邯郸市丛台区北仓路仁和中学北门底商 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月20日16时00分 。经审核 ，申请人按规定交纳竞买保证金 ，具备申请条件的 ，我局将在2026年10月20日 17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2026年10月21日10时00分****中心****楼会议室进行。

七、其他需要公告的事项：

(一)建设规划条件

1.该宗地性质为二类居住用地 ，1.0<容积率<2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥ 35%，建筑限高54米；人均公共绿地不小于1.0平方米。建筑高度不大于36米的住宅首层可设置室外专有庭院(只能建栅栏，不能建围墙，由开发商负责建设)，不计入绿地率，不办理产权登记。****楼、非机动车车棚、市政公用设施，****小区景观设置的连廊、亭子、风井、人防和地下车库出入口等，不大于6平方米/***平台，不计入容积率。住宅封闭阳台，按投影面积一半计入容积率，阳台总建筑面积不大于20平方米，住宅起居室、餐厅、门厅等可设置挑空空间，按水平投影面积计算容积率;

2.凤凰街道路绿线50米，朝阳街道路红线20米，晨曦路道路红线20米，建筑退让凤凰街道路绿线不低于10米，建筑退让朝阳街和晨曦路道路红线均不低于10米，该宗地场坪整体标高为40.55，日照间距应符合国家技术规范要求;

3.****楼顶为不上人屋面，****楼梯间、水箱等公用设施建筑水平投影面积不超过屋顶面积的25%(不超过25%,不计算高度)，女儿墙高度不超过0.6米，仅可建设1米不锈钢防护栏，不再建设支撑幕墙的建筑构架及装饰性构架;

4.单体建筑公摊面积比例不大于25%，且在销售处显著位置如实公开每栋单体建筑和户型的公摊面积，不对客户隐瞒;

5.该宗地主要出入口位于朝阳街，次出入口位于晨曦路，小区采用人车分流，小区内不得设置地上停车位;

6.公共设施配建移交部分:物业管理与服务设施不低于167平方米，社区快递驿站不低于30平方米，便民服务市场按不低于120平方米/1000人标准配建(根据出让后设计方案中的户数，按每户3.2人确定);配建不少于200平方米的健身场地并安装健身器材;儿童、老年人活动场地用地面积不低于170平方米;养老服务设施按照每百户不低于30平方米的标准配建，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，由县行政审批局牵总负责验收、移交，其他相关部门及曲周镇政府做好配合工作，移交必须达到基本使用标准，同时****城****小区配套非经营性公建设施的实施意见要求。

鼓励增加社区公共服务设施；不办理不动产证不计入容积率且不得销售，产权归全体业主所有。

鼓励增加嵌入式商业服务设施，可配建不超过项目地上建筑面积6%的商业规模并计入容积率;

7.机动车停车位(非机械式)须设置在地下，至少按户数1:1配建，应按停车位数100%预留充电设施安装条件。在此基础上可通过建设机械停车位等方式进一步增加停车位数量;

8.非机动停车场地禁止设于地下，其中电动自行车按户数不低于1:2配建，并配备遮阳(雨)集中充电设施;

9.建筑设计应采用新材料、新技术，应符合建筑节能和可再生能源利用要求，并需符合有关绿色建筑评价标准;

10.提倡建设装配式建筑和超低能耗建筑;

11.设计样式和标准、色彩、****楼轮廓线亮化等要与周围建筑物相协调;

12.建设项目要达到国家绿色建筑设计标准要求，项目土地证边线与建筑红线之间的场地硬化、绿化、供暖、供气、***网设施等建设设计方案一并纳入规划设计方案;

13.未尽事宜按照《****城市规划管理技术规定(建筑篇)》《河北省人****城市居住社区非经营性公共设施规划建设管理工作的意见》(冀政办字[2021]96号)、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)等国家、省市现行法律、法规、规章的规定执行;

14.规划设计方案需提交县国土空间规划委员会批准。

(二)1、本宗地为有底价出让。2、土地出让金自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内缴至合同金额的60%，两个月内缴清全部出让金。3、该宗地涉及耕地面积33313平方米 ，应缴开垦费2251959元 ，合同价款不包括耕地开垦费 ，受让人需按规定标准另行缴纳后再行办理不动产权登记。

(三)竞得人的竞买保证金在竞买成交确认后转为定金 ，定金可充抵地价款。其他竞买人支付的保证金在拍卖活动结束后5个工作日内退还，不计利息。

(四)受让人在出让宗地范围外因施工等原因需临时使用土地的 ，应当依法依规申请办理临时用地审批手续。

八、联系方式与银行账户：

联系地址： 邯郸市丛台区北仓路仁和中学北门底商

联系人：王先生

联系电话：0310-***1818

开戶单位： 曲周县财政局

开戶银行： 中国农业银行曲周支行

开戶账号：50163001040001365

曲周县自然资源和规划局