海南物管北京亿城中心供暖运营服务外包采购项目供应商招募公告

****城物业管理有限公司，现通过自主公开竞争性谈判方****城中心供暖运营服务外包采购项目，诚邀有意向供应商参与，相关事项如下：

一、项目简介

1.项目名称：****中心供暖运营服务外包采购项目。

2.项目类别：服务类。

3.资金来源：企业自筹资金。

4.预算金额：以后期谈判文件为主。

5.项目标的：详见附件《****中心供暖运营服务外包采购项目采购需求》。

6.服务地点及服务期限

服务地点：****路****号****大厦

服务期限：9年，2026年11月15日至2035年11月14日。

7.报价要求

指定地点的服务价格，本次报价为不含税报价，本次报价须包括但不限于人员工资、员工食宿及其他各种福利、加班费、工具及各类耗材、设备及设备损耗以及锅炉更换中产生的系统改造费用，包含软化水系统、一次水系统、电力系统、墙体拆除与恢复、烟囱整改、管道保温、燃气系统改造、地面平整等所有在指定地点提供服务的所有费用，报名人须提供全额增值税专用发票。

8.谈判费用

报名人应承担其谈判文件准备与递交等涉及的一切费用，不管谈判结果如何，全部费用由报名人负担，全部谈判文件、资料、图纸及其所涉及的知识产权归竞争性谈判人所有，报名人的谈判文件均不退回。

9.付款方式

甲方负责向用户收取供暖费，在承包期内每供暖季分五次支付给乙方，付款时间为：1月中旬、2月中旬、3月中旬、4月中旬、5月中旬，以乙方开具真实有效增值税专用发票申请支付供暖费时间开始，30个工作日内完成支付；支付金额及比例：依次分别为年度合同价格的20%、15%、15%、20%、30%。乙方应向甲方提供合法、有效增值税专用发票，若因乙方自身原因或所开票据（增值税专用发票）本身之问题造成甲方日后发生税收风险而产生的经济损失，应由乙方承担，甲方依法保留起诉的权利。

10.发票要求

必须具备开具增值税专用发票的能力。

二、谈判形式

1.谈判形式

自主公开竞争性谈判，采用资格预审形式。即各有意向供应商在规定时间内完成报名并提交报名材料，经竞争性谈判人审核通过后向通过资格预审的供应商发布竞争性谈判文件。

2.谈判文件递交方式

（1）本次谈判方式为纸质密封投递，各报名人需在谈判文件递交截止时间前按谈判文件要求，将制作完成的谈判文件以纸质密封形式递交至谈判文件指定接收地点、人。

3.竞争性谈判文件发布时间

（1）供应商招募结束后，谈判文件由谈判负责人发布至各报名人报名邮箱，发布日期和时间以谈判项目的时间计划为准，无须报名人现场购置谈判文件。

4.谈判文件递交截止时间和开始谈判时间

供应商招募结束后，谈判文件递交截止时间和开始谈判时间请以谈判文件中具体规定为准。

5.评定方法

综合评估法（资格预审）。

三、报名资格要求

1、报名人必须是中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的独立法人或其他组织；如授权分公司参与项目谈判，须出具总公司授权委托书（按模板提供授权委托书并加盖单位公章）。【提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书等有效证明文件的扫描件，并加盖单位公章】

2、报名人须具备北京市供热运行单位备案登记证、安全生产标准化二级及以上资质。【提供相关资质证明材料扫描件并加盖单位公章】

3、本竞争性谈判项目不接受联合体谈判，不得借用他人资质、业绩等材料，中标后不接受转包、分包；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报名人，不得同时参与此项目谈判，不得参与串标、围标等行为；接受竞争性谈判方黑名单认定标准，不得提供虚假材料谈判，恶意低价中标，中标后须按时按质按量进行供货交货。【按模板提供《谈判承诺函》并加盖单位公章】

4、报名人提供法定代表人身份证明书及法定代表人授权委托书，其中包含法定代表人和被授权人身份证扫描件。【按模板提供扫描件并加盖单位公章，谈判联系人或签字代表为法定代表人的可不提供法定代表人授权委托书】

5、报名人近3年未被吊销营业执照，经营状况良好，具有良好的银行信用和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态。【提供会计师事务所出具的2024年年度财务审计报告或2025年1月以来任意1个月的财务报表，需体现出现金流量表、资产负债表、利润表或损益表，扫描件加盖单位公章】

6、报名人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。【报名人需提供2025年1月以来任意1个月的增值税税收完税证明和社会保险费缴纳凭证，依法免税或依法不需要缴纳社会保障资金的报名人应提供相关文件证明（提供税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明），如因销项抵扣后当期应缴税额为0，须提供税务系统导出的《增值税及附加税费申报表》。】

7、报名人提供至少1份自2023年1月1日至招募发布日（不含当日），与本次项目同类（供暖运营服务）的业绩合同。【提供合同封面、双方用印页、合同采购标的页、以及至少一张合同任一笔款项（开票日期早于招募发布日）发票或发票验真（https://****.gov.cn）等扫描件并加盖单位公章，以上要求需全部具备且清晰可辨，方可认定为有效业绩。】（注：①业绩合同时间以合同签订时间或合同约定的履行时间为准，如未提供发票验真截图，且竞争性谈判人无法核验发票真实性的，则判断为无效业绩。②如报名人为独立法人，可提供报名人及其分支机构（不含子公司）的销售业绩，报名人提供的业绩签署主体，必须与报名人及其分支机构主体保持一致；如报名人为分支机构的，不得提供总公司或其他分支机构的销售业绩。）

8、通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“信用服务”里面没有列入“重大税收违法失信主体”的谈判单位；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的谈判单位；***网（http://****.gov.cn）没有列入“失信被执行人”的谈判单位。【竞争性谈判人在截止后自行查询，报名人无需提供此材料】

9、报名人被列入海南机场设施股份有限公司（含下属各分子公司）有效期内的“供应商黑名单”及相关法人或其他组织、仍在海南物管限制期内的供应商不得参与本次谈判。【竞争性谈判人在截止后自行查询，报名人无需提供此材料】

四、审核规则

1.未通过上述资格要求审查的报名人不具备谈判资格，竞争性谈判人有权认定其不具备谈判参与资格。

2.任何阶段，发现报名人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，或报名人间存在围串标行为的，均将取消其谈判/中标资格并列入海南机场重大不良案例及供应商黑名单——视为其已主动放弃自本次项目报名截止之日起2***平台参加任何招标人组织的所有采购活动。

五、举报投诉渠道

1.海南物管风险控制部投诉渠道：

电话：0898-6523 6103

邮箱：yk****@****.com

地址：海****大道****号****大厦海南物管风险控制部。

2.海南物管采购管理部投诉举报渠道：

电话：0898-6535 0722，0898-6531 1750

地址：海****大道****号****大厦海南物管采购管理部。

六、报名时间及联系方式

1.报名时间

报名截止时间为2026年6月22日12时00分，各意向人应在报名截止时间前登录https://****.net网站，点击【点击报名】填写报名信息后，通过电子邮件形式提交“三、报名资格要求”中的所有的报名资料。请各意向人在邮件主题写明公司名称。

2.报名联系人及联系方式

联系人：赵先生、王女士、张女士

联系电话：188****2686、186****3329、132****9943

电子邮箱（同步发送）：

__****@****.com（需求代表邮箱）

__****@****.com（财务代表邮箱）

__****@****.com（采购代表邮箱）

注：海南机场各单位更多招标信息，敬请关注：***平台https://****.net。

****中心供暖运营服务外包采购需求.docx

招募公告报名材料模板.docx