两国双园食链城（工程总承包）招标公告

****城（工程总承包）

招标公告

1. 招标条件

本****城（工程总承包）已由福清市发展和改革局以闽发改备[2025]A060289批准建设，项目业主为元洪两国双园（福建）控股集团有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为元洪两国双园（福建）控股集团有限公司，委托的招标代理机构为中国投资咨询有限责任公司。本项目已完成初步设计，项目投资估算或投资概算金额34831.02万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：福清市；

2.2 项目建设规模：地块位于中印尼“两国双园”中部，****城路、南临拟建厂房、西临元海六路（在建）、东临凤星路。总建筑面积76473㎡，其中1#楼6699.57㎡、2#3#5#7#8#9#楼各栋5965.80㎡、6#10#12#楼各栋5312.28㎡、11#及P2#楼18020.32㎡、P1#楼21.47㎡；

说明：项目的建设内容和投资规模若实施过程中有变更或调整的，以两国双园集团书面确认的为准，并依法依规按相关程序进行变更或调整。两国双园集团对其要求或提出的尚未开展投资建设的项目从合作建设内容中调增或调减，不承担任何责任，中标人不得因未开展投资、建设的项目的调整向两国双园集团提出补偿或索赔。

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：工程总承包+；

（3）招标范围和内容：本项目的招标范围包含项目的勘察设计、采购、施工、运营一体化，其中（1）勘察范围包括为满足设计和规范所要求的详细勘察，提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等；（2）设计范围和内容包含项目建设内容范围内的施工图设计（含所有专业工程的深化设计，包括但不限于地基基础、人防、房屋建筑、水电安装、电梯、智能化、通风等专业或专项工程的设计）以及施工期间的设计现场服务工作；（3）施工范围包含项目的建筑安装工程和设备工器具的施工、安装，最终以合格的施工图图纸为准；（4）采购范围包含项目所需全部材料、设备及设施的采购；（5）运营范围为项目厂房的招商销售任务；（6）其他要求包含负责与分包工程的其他承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保、规划等部门竣工验收备案，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：项目最高投标限价为196627607.74元，其中建筑安装工程费194356608 元（含暂定金额0元），勘察费1020372.19元，设计费1062627.55元，其他费用（招标代理费用）188000元；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为730日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有） / ；

2.6 标段划分（如有）：本项目不划分标段，投标人应对招标内容及范围进行全部投标；

2.7 质量要求：（1）勘察文件符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格；（2）项目的设计必须符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查；（3）项目的施工工程质量必须符合《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《园林绿化工程施工及验收规范》、《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；（4）项目的采购质量必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求；（5）项目的招商销售任务必须满足招标文件和招标人的要求，以及合同约定的相关要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级，或具备工程设计建筑行业乙级及以上资质，或具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程设计任务的成员须满足本条款中相应要求）

（2）施工资质要求：须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程施工任务的成员须满足本条款中相应要求）

（3）勘察资质要求： 须具备建设行政主管部门核发的有效的工程勘察综合甲级，或工程勘察专业类（岩土工程勘察）乙级及以上资质，或工程勘察岩土工程专业（分项）（岩土工程勘察）乙级及以上资质；（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程勘察任务的成员须满足本条款中相应要求） 。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格或国家一级注册结构工程师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），且应是独立投标人（或联合体牵头人）本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他人员兼任项目负责人。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的国家一级注册建筑师执业资格或国家一级注册结构工程师执业资格，且应是独立投标人（或承担工程设计任务的联合体单位）的本单位正式在职职工。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的建筑工程专业二级注册建造师执业资格，且应是独立投标人（或承担工程施工任务的联合体单位）的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求： 1人，应具备国家注册土木工程师(岩土)执业资格证书，且应是独立投标人（或承担工程勘察任务的联合体单位）的本单位正式在职职工 。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1个标段。

3.10 其他资格要求：（1）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照；（2）根据福建省住建厅《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑〔2022〕3号）要求，投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函；（3）其他资格审查条件详见招标文件。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法C类。

4.3 定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年 8 月 20 日23时00分00秒（北京时间，下同）至2026年 9 月 21 日9时00分00秒通过福州市电子招投标交易系统（https://****.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件***平台电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币50万元。

6.3 投标保证金提交的方式：①应在投标截止时间之前以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本账户汇达本项目指定投标保证金账户；或②电子保函形式；或③按榕建规〔2025〕12号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①或②的方式补足。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年9月 21 日09时00分00秒，投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统（https://****.cn）递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，***平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10％。

8.2 履约担保形式：以现金或银行保函或建设工程保证保险的方式提交。

8.3 履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在***平台（****.gov.cn和****.gov.cn）、***网（www.****.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://****.cn）上发布。

10. 联系方式

招标文件

日程安排表