中铝投资发展有限公司中铝大厦、中铝金融大厦保洁服务外包项目（招标公告）

中铝****大厦、****大厦保洁服务外包项目招标公告

（招标编号：0026-ZB20442_01）

招标项目所在地区：北京市·市辖区·海淀区

一、招标条件

中铝****大厦、****大厦保洁服务外包项目（招标项目编号：0026-ZB20442_01），招标人为中铝投资发展有限公司，招标项目资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：/

2.1项目名称：中铝****大厦、****大厦保洁服务外包项目

2.2项目类型：服务

2.3项目概况：****大厦位于****大街****号，建筑面积约6万平米，地上37层、地下3层。****大厦****城****楼，建筑面积约1.05万平米，地上10层、地下2层。****大厦保洁服务，现通过公开招标方式遴选保洁服务项目外包服务商。

2.4项目地点：北京市·市辖区·海淀区

2.5招标范围：

****大厦配置专职保洁人员26人（含驻场管理人员），工作时间7:00-16:00，工作日每日安排6人值班至20:00；周六上岗率不低于30%，周日或节假日最后一天上岗率不低于70%。****大厦配置专职保洁人员6人，工作时间7:00-16:00，工作日每日安排1人值班至18:00；周六安排2人上岗，周日或节假日最后一天安排4人上岗。

1.****大厦保洁服务内容。

****大厦公共区域清洁服务，包括大堂、电梯、电梯厅、楼梯、办公区、健身房、展厅及展品、会议室、消防通道、卫生间、茶水间、机房、***平台、自行车库、地面停车场、地下车库（B1、B3停车场及B2金晖停车场）、车道顶棚、外围、公共道路等日常保洁、养护工作和门前三包工作；负责入室清洁服务，包括地毯吸尘、垃圾收集及倾倒、办公设备、门窗、桌椅、衣柜等清洁工作；****大厦地毯及木地板清洗养护工作，其中地毯面积约2万平米，采用地毯清洗机进行清洗，木地板面积约6000平米，采用地板保养设备进行养护，每年地毯、木地板清洗养护不低于2次；负责按照北京市垃圾分类要求对垃圾进行分类收集并清运至指定地点（不含外运销纳)；****大厦周围道路及下水口树叶、积雪、雨水清理；甲方指定区域的临时性保洁工作。

2.****大厦保洁服务内容。

****大厦公共区域清洁服务，包括大堂、电梯、电梯厅、楼梯、办公区、健身房、会议室、消防通道、卫生间、茶水间、***平台等日常保洁；负责7层入室清洁服务，包括地毯吸尘、垃圾收集及倾倒、办公设备、门窗、桌椅、衣柜等清洁工作。

3.耗材使用要求

保洁服务过程中所需清洁耗材由保洁服务承包商承担。保洁服务承包商使用的清洁剂、消毒用品及其他相关耗材，包括但不限于洁厕灵、消毒液等，其品牌、型号、规格、成分及适用范围须提前报甲方审核同意后方可使用。未经甲方同意，不得擅自更换品牌、型号或使用其他替代产品。

2.6服务期：自合同签订之日起两年。

2.7其他：北京中铝联合物业管理有限公司系受中铝投资发展有限公司委托，作为本项目的实际执行单位与中标人签订合同。

三、投标人资格要求

四、招标文件的获取

获取时间：2026-06-24 18:00:00至2026-06-30 16:00:00（北京时间）。

获取方法：***平台（https://****.com.cn）购买，不接受其他方式购买。

获取流程：

4.1注册：

***平台（https://****.com.cn）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

4.2标书款支付：

注册成功后，***网上支付（***网银、支付宝和微信支付），不接受现金支付；招标文件售价：300.0元（人民币），标书款发票仅提供增值税电子普通发票，请投标人自行下载、打印发票。发票下载：***平台后-右侧【快捷入口】-【查看发票信息】-【已开票】-【下载发票】，下载对应标段标书款电子发票。

4.3文件下载：

支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可自行下载招标文件电子版，招标人及招标代理机构不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款。

4.4 CA购买：

CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，***平台（https://****.com.cn）注册成功并登录，【快捷入口】-【申请证书】，提交相应信息进行在线办理，审核通过后将通过邮寄方式将CA寄送至指定地点，登录系统-【右上侧人员头像】-【个人信息维护】-【读取证书】-【激活】-【保存】进行绑定CA，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。

4.5帮助：

如需帮助（CA购买问题等），***平台（https://****.com.cn）首页“****中心”。

4.6其他：

招投标全流程信息发布和联络以购买招标文件时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026-07-15 09:00:00（北京时间）

递交方法：一次递交

递交地址：***平台（https://****.com.cn）

备注：投标人必须在投标截止***平台投标文件制作软件制作并生成ZLTF格式的CA加密版投标文件，并将投标***平台，逾期上传的投标文件，系统将自动拒收，按放弃投标处理。

六、开标时间及地点

开标时间：同投标文件递交截止时间

开标地点：***平台（https://****.com.cn）

备注：***平台云智慧开标大厅在线解密相关操作流程，***网上开标大厅等候开标，开标后在开标解密时间内自行完成解密、确认后方可退出。如未在规定时间内解密完成，引起的一切后果由投标人自行承担。

详细操作***平台首页→****中心→操作手册栏目下的《投标人操作手册》。

七、其他公告内容

***平台（https://****.com.cn）***平台（http://www.****.com）上发布，***网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：中铝投资发展有限公司办公室，电话为：010-****8178，邮箱为：ju****@****.****.cn。

上级监督部门为：中铝资产经营管理有限公司纪委工作部，电话为：010-****0256，邮箱为：we****@****.****.cn。

九、违规插手干预招标投标举报渠道

举报邮箱：zb****@****.****.cn。

受理范围：仅受理关于领导干部、工作人员或其他相关人员违反有关法律法规及规定，利用职权或者职务影响， 通过打招呼、说情、暗示等方式，以直接或者间接方式干预本次招标项目活动的行为。 受理方式：有关人员发现存在违规插手干预招标投标情形的，应当填写《违规插手干预招标投标登记表》（见公告附件），并将表格和对应的证据资料（相关书证、物证、视（音）频资料）反馈至举报邮箱。

十、联系方式

招标人：中铝投资发展有限公司

地址：****大街****号****大厦

联系人：孙经理

电话：186****3685

邮箱：dx****@****.****.cn

招标代理机构：中铝（北京）招标管理有限公司

地址：北京市海淀区复兴路乙12号9层

联系人：李经理

电话：153****6976

邮箱：xi****@****.****.cn

平台客服热线：0512-****8597

（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）

CA办理热线：010-****3599

（工作日：上午8:30-11:30，下午：13:00-17:00）

招标代理机构负责人： （签字）

招标代理机构： （盖章）